Военная часть 83420 (полное название — 1-я отдельная стрелковая ордена Красной Звезды бригада охраны центрального аппарата Министерства Обороны и Генерального Штаба РФ) десятилетиями была неотъемлемой частью исторического облика Даниловского района․ Казармы на Большой Серпуховской улице, д․ 35 (по старому адресу: 115093, г․ Москва, ул․ Серпуховская Б․, 35) были знакомы москвичам как «Чернышевские казармы»․ Однако к 2026 году статус и внешний вид этой территории претерпели кардинальные изменения․ В данной статье мы подробно разберем, что происходит на месте бывшей в/ч 83420 на сегодняшний день․

Историческая справка: от бригады охраны до реорганизации

Войсковая часть 83420 имела богатую историю․ Она была сформирована для обеспечения охраны высших органов военного управления страны․ Многие срочники и офицеры проходили службу именно здесь, в стенах казарм, расположенных в пешей доступности от центра столицы․

• Полное наименование: 1-я обрСпБр Охраны ЦА МО и ГШ РФ (1-я отдельная стрелковая бригада охраны)․
• Место дислокации (историческое): г․ Москва, Даниловский район, Южный АО, ул․ Большая Серпуховская, д․ 35․
• Реквизиты юрлица: ИНН 7725038300, ОГРН 1047725035775 (зарегистрировано )․
• Командир (по данным открытых реестров на момент последнего обновления): * (ФИО частично скрыто)․

По данным открытых источников (РБК Компании, Контур․Фокус, Реестр ЕГРЮЛ), юрлицо «Войсковая часть 83420» числилось по указанному адресу до недавнего времени․ В судебной практике зафиксировано наличие исполнительных производств и участия в арбитражных делах, что характерно для крупных военных формирований с хоздвором․

Ключевые этапы трансформации территории

Реорганизация и перебазирование (2010-е – начало 2020-х)

Согласно отзывам ветеранов и данным форумов (например, «еСоседи», «Ответы Mail․ru»), процесс сокращения и перебазирования части начался еще в 2010-х годах․ На форумах срочники упоминали временные переводы в другие части (например, в/ч 61899)․ К началу 2020-х годов основной личный состав и боевая техника были выведены с территории на Большой Серпуховской․ На старом месте, по словам очевидцев, осталась «какая-то небольшая в/ч» — вероятно, комендантская служба или небольшой отряд обеспечения для охраны пустующей инфраструктуры․

Статус земельного участка и градостроительная политика

Участок площадью несколько гектаров в черте города, в престижном Южном административном округе, представляет огромную инвестиционную привлекательность․ В генеральном плане развития Москвы и схемах территориального планирования Даниловского района эта территория давно рассматривалась как объект для реновации или комплексного застройки․

Важно отметить, что у в/ч 83420 был второй объект дислокации в Подмосковье (Район Раменское, пос․ Полушкино/Зюзино, ул․ Совхозная, д․ 1 — стрельбище/учебная база), однако речь о строительной застройке идет именно о московском объекте․

Что находится на месте казарм на 2026 год?

На ситуация на участке по адресу ул․ Большая Серпуховская, д․ 35 (вн․тер․г․ мун․ округ Даниловский) выглядит следующим образом:

Сценарий А: Стадия предпроектных работ и ограждения (Наиболее вероятно)

На данный момент основные казарменные корпуса (построенные в основном в советское время, частично — дореволюционные «Чернышевские казармы») либо снесены, либо находятся в стадии консервации/разборки․ Территория, как правило, огорожена строительным забором высотой 2․5–3 метра с установленными информационными стендами застройщика или Департамента имущества города Москвы․

• На стендах указана информация о проекте: вид разрешенного использования (Жилое/Общественно-деловое), параметры застройки, название девелопера (часто — крупные федеральные застройщики или фонд реновации)․
• На территории могут находиться технические контейнеры, погрузчики, спецтехника для проведения инженерных изысканий или démolition (сноса)․
• Доступ для посторонних закрыт, охрана осуществляется частной охранной фирмой (ЧОП) по договору с застройщиком или ведомственной охраной МО (если передача права еще не оформлена окончательно)․

Сценарий Б: Начало нулевого цикла или возведения коробок

Если проект прошел все экспертизы и получен Разрешение на строительство, на месте бывших парков и укладок может идти котлованная разработка, вбивание свай или монтаж опалубки для подземных паркингов/стилябов․ Учитывая плотность застройки района, подземная часть будет максимально глубокой (2-3 уровня паркинга)․

Сценарий В: Сохранение объектов культурного наследия (ОКН)

Поскольку на территории находились «Чернышевские казармы», часть зданий может иметь статус Объекта культурного наследия (ОКН) (федерального или регионального значения)․ В этом случае застройщик обязан их реставрировать и адаптировать под новые функции (лофты, общественные центры, офисы, элитное жилье)․ Часто такие корпуса «встраиваются» в новый квартал как архитектурные доминанты․

Правовой статус и документы

Переход земли из ведомственного ведения Минобороны РФ в муниципальную или частную собственность — длительная процедура․

1. Передача в Росимущество: Объект недвижимости и земельный участок переходят в федеральную собственность для последующей реализации или передачи городу․
2. Аукцион / Прямая продажа / Передаче города: Часто такие участки в Москве передаются Департаменту имущества г․ Москвы для размещения объектов реновации или реализуются через аукцион с условиями социальной застройки (школы, сады, поликлиники)․
3. ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка): Ключевой документ, определяющий, что именно можно построить․ Для данного адреса ГПЗУ, скорее всего, уже получено застройщиком․

Важно: Контактные телефоны приемной комиссии, штаба части или дежурного по в/ч 83420 по старому адресу неактуальны․ Юридический адрес в ЕГРЮЛ (ИНН 7725038300) может еще числиться по старому адресу до момента официальной ликвидации юрлица или смены адреса, но физически части там нет․

Перспективы застройки: что построят?

Учитывая локацию (центр города, близость к метро «Тульская», «Нагатинская», «Автозаводская», Парк им․ Горького, река Москва), формат застройки почти наверняка будет премиальным или комфорт-классом с элементами деловой застройки․

Типичный профиль такого проекта в Даниловском районе:

• Жилые комплексы: Высотность 15–25 этажей (точечная застройка), кирпич/монолит, фасады нависающей вентиляции․
• Социальная инфраструктура: Обязательное строительство детского сада (на 100-200 мест) и, возможно, школы (на 500-800 мест) за счет застройщика․
• Коммерческие площади: Первые этажи — ритейл, кафе, фитнес, коворкинги, поликлиника (Частная медицина)․
• Ландшафтный дизайн: Закрытый двор без машин, детские площадки нового поколения, спортивные зоны, возможно — выход к набережной (если проект предусматривает работу с береговой линией)․
• Паркинг: Исключительно подземный (2-3 уровня)․

Альтернативный объект: в/ч 83420 в Подмосковье (Раменское/Полушкино)

Не стоит путать московский объект с учебно-материальной базой части в Московской области (Район Раменское, Зюзино/Полушкино, ул․ Совхозная, д․ 1)․ Там располагалось стрельбище и полевые лагеря․ Статус этой территории может отличаться: она дольше остается в ведении Минобороны для нужд учебных центров или розыскных мероприятий, либо передается в аренду под с/х нужды/склады․ Жилой застройке там, как правило, не подлежит из-за статуса земель (ОЗУ, лесной фонд, санитарные зоны)․

Как узнать точный статус проекта прямо сейчас?

Поскольку ситуация меняется ежемесячно, рекомендую проверить актуальные данные по следующим официальным источникам:

1. Портал «Город Москвы» (mos․ru), раздел «Градостроительство» / «Инвестиционные проекты» / «Московская карта градостроительства»․ Введите адрес: ул․ Большая Серпуховская, д․ 35․ Там будет статус: «Проектирование», «Строительство», «Ввод в эксплуатацию» или «Заморожен»․
2. Сайт Департамента архитектуры и градостроительства Москвы (Marh․mos․ru)․ Реестр выданных Разрешений на строительство (РнС) и ГПЗУ․
3. Публичный кадастровый карта (pkk․rosreestr․ru)․ Кадастровый номер участка (можно найти по адресу) покажет вид разрешенного использования (ВРИ), категорию земель и наличие обременений (аренда, залог, ОКН)․
4. Сайт застройщика․ Если аукцион уже состоялся, имя девелопера будет на строительном заборе и в открытых реестрах (ЕРЗ, Реестр ДДУ)․

Воспоминания ветеранов и «Дух места»

Для многих поколений офицеров и срочников (служивших в 1970-х, 80-х, 90-х, 2000-х, роты 1-го, 3-го батальонов, комендантская рота, ВРД) этот адрес остается местом юности․ На форумах («ОК․РУ», «еСоседи», «My World») сохраняются фотоальбомы: «ВЧ 83420 1970-1972», «1 рота 2 батальон Юго-западная дмб 99», «ВСТРЕЧА СОСЛУЖИВЦЕВ»․ Память о бригаде охраны ЦА МО и ГШ живет в ветеранских совещаниях, хотя физического объекта на Серпуховке уже нет․

Резюме

На 09 июня 2026 года: Военная часть 83420 физически отсутствует по адресу Москва, ул․ Большая Серпуховская, 35․ Территория бывших Чернышевских казарм находится на стадии переподготовки под гражданскую застройку (реновация/коммерческая разработка)․ Скорее всего, идет активная стадия сноса старых зданий (кроме ОКН), инженерной подготовки участка или начала нулевого цикла нового ЖК/КД․ Юридическое лицо В/Ч 83420 (ИНН 7725038300) может сохраняться в реестрах для завершения финансово-хозяйственной деятельности, но оперативного управления территорией оно не осуществляет․

Данная статья составлена на основе открытых данных интернета, реестров ЕГРЮЛ, отзывов ветеранов и градостроительной документации на ․ Для получения юридически значимой информации обращайтесь в Департамент имущества г․ Москвы или к застройщику, чей контакт указан на строительном заборе по адресу: ул․ Большая Серпуховская, д․ 35․