Данная статья посвящена порядку получения информации об объектах недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала 1522 на территории Санкт-Петербурга, в районе реки Каменка (исторически, Каменка, приток Невы). Указанный номер квартала является частью единой нумерации кадастрового округа 47:00 (город Санкт-Петербург).

Важно: Конкретные адреса, фамилии собственников, контактные телефоны и полные кадастровые номера отдельных участков (например, 47:00:1522:XXX) в данной публикации частично скрыты под маской (*) в соответствии с требованиями конфиденциальности и законодательством о персональных данных (152-ФЗ). Для получения точных сведений по конкретному объекту необходимо обратиться к официальным источникам.

Что такое кадастровый квартал 1522 и где он находится?

Кадастровый квартал — это территориальная единица учета земель, образованная в пределах одного кадастрового района. Номер 1522 идентифицирует конкретный квартал внутри кадастрового района Санкт-Петербурга.

• Кадастровый округ: 47 (Санкт-Петербург)
• Кадастровый район: 00 (Город Санкт-Петербург)
• Кадастровый квартал: 1522
• Примерная локация: Район реки Каменка (Центральный/Адмиралтейский/Василеостровский районы — уточняется по Публичной кадастровой карте).

Границы квартала 1522 формируются кварталями, проспектами, линиями или естественными границами (река Каменка). Точную геометрию границ можно увидеть только на Публичной кадастровой карте (ПКК).

Основные инструменты поиска информации (Обзор сервисов 2026 года)

На актуальными источниками данных являются официальные ресурсы Росреестра и уполномоченные операторы. В предоставленных интернет-данных выделены следующие ключевые сервисы:

Публичная кадастровая карта (ПКК) Росреестра, Официальный источник

Это основной бесплатный инструмент для визуального поиска и первичного анализа.

• Функционал: Отображение границ ЗУ, ОКС (объектов капитального строительства), единых землепользователей.
• Поиск: По кадастровому номеру (например, 47:00:1522:) или по адресу ().
• Данные: Кадастровая стоимость, площадь, вид разрешенного использования (ВРИ), год постройки (для ОКС).
• Доступ: pkk.rosreestr.ru (или через Госуслуги).

Сервисы-агрегаторы (KadastrMap.info, Reestrgos.ru и др.)

Предоставляют удобный интерфейс и расширенные отчеты (часто на платной основе).

• Поиск по адресу * или номеру квартала 1522.
• Возможность заказать Выписку из ЕГРН в электронном виде (PDF/XML).
• Просмотр спутниковых снимков и истории изменений границ.

Открытые данные Комитета по градостроительству и архитектуре

Доступны реестры ГПЗУ (Градостроительных планов земельных участков) в формате CSV. Это актуально для проверки параметров застройки на участках квартала 1522.

Пошаговая инструкция: Как найти объект в квартале 1522

1. Откройте Публичную кадастровую карту (ПКК).
2. В строке поиска (лупа в верхнем углу) введите номер квартала: 47:00:1522.
3. Карта автоматически центрируется на границы квартала. Вы увидите все зарегистрированные в ЕГРН объекты (участки — желтые/оранжевые контуры, здания — красные/розовые).
4. Кликните по нужному объекту. Во всплывающем окне отобразится базовая информация:
   • Кадастровый номер: 47:00:1522:
   • Адрес: (частично скрыт)
   • Площадь: кв. м
   • Кадастровая стоимость: руб.
   • Статус: Зарегистрирован / Ранее учтенный / В архиве.
5. Для получения полной юридической информации (обременения, арендаторы, история переходов прав) нажмите «Заказать выписку из ЕГРН».

Виды выписок из ЕГРН и их назначение

Для объектов в квартале 1522 (район р. Каменка) могут потребоваться следующие типы выписок:

Особенности района реки Каменка (Квартал 1522)

Территория, охватываемая кварталом 1522, относится к историческому центру Санкт-Петербурга (зона охраны объектов культурного наследия, ОКН). Это накладывает специфические ограничения:

• Зона охраны ОКН: Любые работы (капитальный ремонт, реконструкция, новое строительство) требуют согласования с КГИОП (Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры).
• Водоохранная зона реки Каменка: Если участок граничит с водным объектом, действуют ограничения водного законодательства (полоса отвода, береговая полоса). Строительство в этих зонах ограничено или запрещено.
• Категория земель: Преимущественно «Земли населенных пунктов». Вид разрешенного использования (ВРИ) уточняется в выписке (например, «Для ведения подсобного хозяйства», «Для индивидуального жилищного строительства», «Для размещения объектов капитального строительства нежилых назначений» и т.д.).
• Коммунальные сети: Высокая плотность подземных коммуникаций (теплотрассы, коллекторы, кабельные трассы). Требуется получение ТУ (технических условий) и согласование проектов с эксплуатирующими организациями ( — контакты скрыты).

Частые вопросы (FAQ)

Вопрос: Как узнать точный адрес по кадастровому номеру 47:00:1522:?

Ответ: Введите номер в поиск на ПКК или на сайте Reestrgos.ru. В карточке объекта будет указан адрес (улица, дом, корпус, строение). В данной статье адрес скрыт ()

Вопрос: Участок в квартале 1522 не имеет границ на карте (нет межевания). Что делать?

Ответ: Необходимо нанять кадастрового инженера ( — фамилия/контакты скрыты) для проведения межевания. После этого инженер подготовит XML-схему, которую вы (или он от вашего имени) подадите в Росреестр через МФЦ или Госуслуги для уточнения границ.

Вопрос: Можно ли построить дом на участке в этом квартале?

Ответ: Только после получения ГПЗУ и проверки ВРИ. В историческом центре (зона р. Каменка) часто действуют строгие ограничения по высоте, этажности и архитектурному облику. Проверьте, не входит ли участок в границы ОКН.

Вопрос: Как оспорить кадастровую стоимость участка в квартале 1522?

Ответ: Подать заявление в Комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при Комитете по имущественным отношениям г. СПб (* — адрес/телефон скрыты) или в суд. Основание — отчет об определении рыночной стоимости, подготовленный независимым оценщиком.

Полезные ссылки и контакты (Официальные ресурсы)

• Официальный сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru
• Публичная кадастровая карта (ПКК): pkk.rosreestr.ru
• Госуслуги (Заказ выписок ЕГРН): gosuslugi.ru (Раздел: Земля и недвижимость → Получение сведений из ЕГРН)
• Комитет по имущественным отношениям СПб (Кадастровая стоимость): Телефон: , Адрес:
• КГИОП (Согласование в историческом центре): Телефон: , Адрес:
• МФЦ «Мои Документы» в СПб: Для подачи документов в Росреестр очно. Адреса отделений: *

Резюме

Кадастровый квартал 1522 в районе реки Каменка представляет собой территорию с высокой плотностью застройки и особым правовым режимом (исторический центр, водоохранные зоны). Для решения любых вопросов по недвижимости в этом квартале (покупка, продажа, строительство, оспаривание стоимости, регистрация прав) обязательно начните с запроса Выписки из ЕГРН по кадастровому номеру (47:00:1522:) или адресу ().

Используйте Публичную кадастровую карту Росреестра для первичного визуального анализа и проверки границ. Для юридически значимых действий обращайтесь к нотариусам, юристам и кадастровым инженерам (контакты специалистов: *).

Данные актуальны на . Перед принятием решений верифицируйте информацию в официальных источниках Росреестра.