Бюро технической инвентаризации (БТИ) в Владикавказе является ключевым организатором работ по техническому учету недвижимости в Республике Северная Осетия — Алания. На 09 июня 2026 года актуальной информацией о структуре, контактах и режиме работы располагает официальный ресурс оператора — Федеральное государственное унитарное предприятие «Ростехинвентаризация» (Филиал по Республике Северная Осетия — Алания).
Официальный сайт и правовой статус
Единым официальным порталом для доступа к услугам БТИ в регионе является сайт rostechinv.ru (раздел «Филиалы» → «Республика Северная Осетия — Алания»). Данное учреждение является правопреемником ранее существовавших ГАУ «БТИ РСО-Алания» и осуществляет свою деятельность на основании Федерального закона № 221-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и приказах Росреестра.
На портале доступны:
- Электронная запись на прием к специалисту;
- Заказ выписок из ЕГРН и технических паспортов;
- Калькулятор стоимости работ;
- Реестр кадастровых инженеров;
- Новости и нормативные акты, регулирующие инвентаризацию жилья.
Контактная информация головного отделения
Главный офис Филиала «Ростехинвентаризация» по Республике Северная Осетия — Алания находится в административно-деловом центре города.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полное наименование | ФГУП «Ростехинвентаризация» — Филиал по Республике Северная Осетия, Алания |
| Почтовый адрес | 362008, Республика Северная Осетия — Алания, г. Владикавказ, проспект Коста, д. 93 |
| Телефон справочной / горячей линии | +7 (8672) -5— (многоканальный) |
| Дополнительный телефон | +7 (8672) — |
| Официальный сайт | rostechinv.ru |
| Электронная почта | **@rostechinv.ru (уточняйте на сайте в разделе «Контакты») |
Режим работы и прием граждан
Важно: График приема посетителей может меняться. Перед визитом обязательно подтверждайте актуальное расписание по телефону или через онлайн-запись на сайте.
- Понедельник – Пятница: с 09:00 до 18:00 (перерыв на обед обычно с 13:00 до 14:00).
- Суббота, Воскресенье: выходные дни.
- Санитарный день: последний четверг месяца (учреждение закрыто для посетителей).
Рекомендуется использовать сервис электронной предварительной записи на официальном сайте — это сэкономит время ожидания в очереди.
Филиалы и структурные подразделения в городе
На 2026 год в базе данных зафиксировано 2 основных бюро технической инвентаризации, обслуживающих территорию Владикавказа и пригородные зоны.
Центральное отделение (Головной офис)
- Адрес: г. Владикавказ, проспект Коста, д. 93
- Обслуживаемые районы: Затеречный, Октябрьский (частично), центральная часть города.
- Телефон: +7 (8672) -5—
Отделение «Камбилеевское» (Филиал БТИ с. Камбилеевское)
- Адрес: г. Владикавказ, улица Дружбы, д. 1
- Обслуживаемые территории: Пригородная зона, поселки Камбилеевское, Ногкау и смежные СНТ/ДНП.
- Телефон: +7 (8672) —*
- Особенность: Прием населения ведется по урезанному графику (обычно 2-3 дня в неделю), уточняйте заранее.
Основные услуги БТИ Владикавказ в 2026 году
Деятельность учреждения охватывает полный цикл работ по техническому учету объектов недвижимости:
- Техническая инвентаризация и планировка: проведение замеров, составление технических планов (для внесения в ЕГРН), технических паспортов (для объектов, учтенных до 2013 г.).
- Выдача выписок и справок: выписки из ЕГРН (электронные и бумажные), справки о стоимости объекта (инвентарная/рыночная), справки о присвоении адреса.
- Оценка недвижимости: определение кадастровой и инвентарной стоимости для налоговых целей, нотариальных действий, судебных споров.
- Работы по перепланировке и переустройству: подготовка проектной документации, согласование перепланировки, постфактум оформление (по решению суда).
- Внесение изменений в ЕГРН: исправление реестровых ошибок, изменение характеристик объекта (площадь, назначение, название улицы).
- Инвентаризация неузаконенных строений: оформление по дачному амнистии или в порядке уведомления (упрощенный режим).
Как получить услуги удаленно (Госуслуги и ЛК Ростехинвентаризации)
В 2026 году большинство услуг доступны без личного визита в офис:
- Портал Госуслуг (gosuslugi.ru): заказ выписок ЕГРН, справок о стоимости, подача заявлений на государственную регистрацию прав (через МФЦ/Росреестр).
- Личный кабинет на rostechinv.ru: заказ технических планов, оплата услуг банковской картой, отслеживание статуса готовности заказа, получение готовых документов в электронном виде (с ЭЦП).
- Почта России: заказ выписок ЕГРН в любом отделение связи.
Стоимость и сроки выполнения работ (ориентировочно)
Тарифы утверждены приказом Минэкономразвития РФ и приказами ГУП «Ростехинвентаризация». Цены ниже ориентировочные (для физлиц, без НДС), точную сумму рассчитывает калькулятор на сайте.
| Услуга | Срок (рабочих дней) | Примерная стоимость (руб.) |
|---|---|---|
| Технический план квартиры/дома (для ЕГРН) | 10–15 | от 4 000 – 8 000 |
| Выписка ЕГРН (электронная) | 1–3 | 300 – 350 |
| Выписка ЕГРН (бумажная) | 3–5 | 700 – 800 |
| Справка об инвентарной стоимости | 5–7 | от 500 |
| Согласование перепланировки (проект) | 15–30 | от 10 000 |
* Льготные категории граждан (ветераны, инвалиды, пенсионеры по старуху) могут рассчитывать на скидки или бесплатное получение отдельных справок — уточняйте при заказе.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Нужно ли идти в БТИ, если я оформляю ипотеку?
Обычно банк требует выписку из ЕГРН (заказывается на Госуслугах) и технический план (если объект новый или не был ранее учтен в ЕГРН). Если квартира «вторичка» и права уже зарегистрированы — технический план, как правило, не нужен, достаточно выписки.
Что делать, если в выписке ЕГРН ошибка в площади или адресе?
Необходимо обратиться в БТИ (Филиал Ростехинвентаризации) для проведения уточняющей инвентаризации и составления технического плана с исправленными данными, затем подать документы в Росреестр (через МФЦ) на исправление реестровой ошибки.
Можно ли вызвать замерщика на дом?
Да. Услуга «Выезд специалиста на объект» доступна. Заказ оформляется на сайте или по телефону. Стоимость выезда за пределы города (пригороды, Камбилеевское, Ногкау) рассчитывается отдельно.
Как узнать кадастровую стоимость для налога?
Самый быстрый способ — сервис «Кадастровая стоимость» на сайте rosreestr.gov.ru или в публичной кадастровой карте. Справка из БТИ нужна, если вы оспариваете стоимость в комиссии или суде.
Полезные советы перед обращением
- Запишитесь онлайн. Это гарантирует прием в удобное время без очереди.
- Подготовьте документы: паспорт, документы на недвижимость (свидетельство, договор, выписка ЕГРН), доверенность (если действуете от имени другого лица).
- Уточните перечень услуг. Не путайте БТИ (технический учет) с МФЦ/Росреестром (регистрация прав). БТИ не регистрирует права собственности.
- Сохраняйте чек/квитанцию. Оплата производится через кассу учреждения или в ЛК на сайте. Наличный расчет в кассе офиса может быть ограничен (предпочтительна безналичная оплата).
Актуальность информации: Статья подготовлена на основе открытых данных на .
Дисклеймер: Контактные телефоны, точный график приема и тарифы могут изменяться. Обязательно верифицируйте данные на официальном сайте rostechinv.ru или по телефону справочной +7 (8672) -5— перед визитом.