Бюро технической инвентаризации (БТИ) — это ключевая организация для собственников недвижимости, осуществляющая технический учет, инвентаризацию и выдачу документации на недвижимые объекты․ В Кисловодске функции БТИ выполняют несколько структурных подразделений, главными из которых являются Федеральное БТИ (ФГУП «Ростехинвентаризация») и ГУП СК «Ставкрайимущество» (Кисловодское БТИ)․ Ниже представлена подробная информация по их расположению, режиму работы, контактам и спектру услуг на ․

Основные офисы БТИ в г․ Кисловодск

На улицах города расположены два основных приемных пункта, которые часто путают из-за близости адресов (оба на ул․ 40 лет Октября)․ Важно заранее уточнить, в какое именно отделение нужно обращатся, в зависимости от типа запроса (федеральный или региональный уровень)․

ФГУП «Ростехинвентаризация», Федеральное БТИ (ул․ 40 лет Октября, д․ **)

Статус: Федеральное государственное унитарное предприятие․ Выполняет работы по государственному кадастровому учету, технической инвентаризации недвижимости на территории Северо-Кавказского федерального округа․

• Адрес: г․ Кисловодск, ул․ 40 лет Октября, д․ * (GPS: 43․909540, 42․714226)․
• Телефоны: +7 () -*-43, +7 (*) -*-39 (справочно: код 87937)․
• Эл․ почта: stavropol_kislovodsk@rosinv․ru․
• Сайт: www․r26․rosinv․ru․

Режим работы (актуален на 2026 год):

Примечание: График может меняться, рекомендуется предварительно подтверждать по телефону․ На Яндекс․Картах организация отмечена как «Закрыто до завтра» в нерабочее время․

ГУП СК «Ставкрайимущество» — Кисловодское БТИ (ул․ 40 лет Октября, д․ **)

Статус: Государственное унитарное предприятие Ставропольского края․ Занимается технической инвентаризацией жилого и нежилого фонда, ведением реестра недвижимости регионального значения․

В картографических сервисах (Яндекс․Карты) данная организация может отображаться по адресу «Улица Андрея Губина», однако фактический вход и почтовый адрес привязаны к дому * на ул․ 40 лет Октября․

• Адрес: г․ Кисловодск, ул․ 40 лет Октября, д․ ․
• Телефон: +7 () -*-31 (код 8652)․

Режим работы:

• Понедельник — Пятница: 09:00 – 16:00․
• Перерыв: 12:00 – 13:00․
• Суббота, Воскресенье: Выходной․

Отзывы посетителей: Клиенты отмечают отсутствие очередей, чистоту в офисе, вежливый и компетентный коллектив․ Срок изготовления справок — около 7 дней․ Оплата возможна как в кассе на месте, так и по квитанции (рекомендуется оплата на месте из-за возможных проблем с QR-кодами в квитанциях)․

Филиалы и отделения в пригородных населенных пунктах

В справочниках (2ГИС, Справкер, jSprav) к «БТИ Кисловодска» часто привязывают отделения в ближайших поселках, обслуживающие жителей Кисловодского городского округа․

БТИ с․ Учкекен (ул․ Ленина, д․ )

• Адрес: Ставропольский край, с․ Учкекен, ул․ Ленина, д․ ․
• Телефон: +7 (*) -*-81 (код 87877)․
• Режим: Пн-Пт 09:00–18:00, перерыв 12:00–13:00․

Обслуживающие организации в радиусе 100 км (Пятигорск, Ессентуки, Минеральные Воды, Лермонтов, Черкесск)

Для решения вопросов, связанных с объектами в этих городах, или при невозможности обращения в кисловодские офисы, можно обратиться к коллегам:

1. Пятигорск: ул․ Акопянца, д․ ** (БТИ, Регистрационные палаты)․ Тел․: +7 () —95․ Режим: Пн-Пт 09:00–19:30, Сб-Вс 10:00–15:30․
2. Ессентуки: Вокзальная ул․, д․ (БТИ)․ Тел․: +7 (*) -*-01, +7 (*) —00․ Режим: Пн-Пт 09:00–17:00, перерыв 13:00–14:00․
3. Минеральные Воды: ул․ 50 лет Октября, д․ * (Геодезические работы)․ Тел․: +7 () —35․ Режим: Пн-Пт 08:00–17:00, перерыв 12:00–13:00․
4. Лермонтов: ул․ Матвиенко, д․ ․ Тел․: +7 () —38․ Режим: Ежедневно 08:00–22:00․
5. Черкесск: ул․ Лаара, д․ ․

Основные услуги БТИ Кисловодска

Оба бюро (Федеральное и Региональное) предоставляют схожий перечень услуг, однако зона ответственности может отличаться (федеральные объекты vs региональные/муниципальные)․

• Выдача выписок из технического паспорта (на комнаты, квартиры, дома, нежилые помещения)․
• Проведение технической инвентаризации вновь erected или перепланированных объектов․
• Составление технических планов для внесения сведений в ЕГРН (для Росреестра)․
• Выдача справок о стоимости недвижимости (инвентарная/кадастровая) на определенную дату (для суда, нотариуса, налоговой)․
• Справки об отсутствии/наличии перепланировок и переустройств․
• Измерение площадей помещений (БТИ, замерщики)․
• Кадастровые работы (гранежевание земельных участков — преимущественно ФГУП «Ростехинвентаризация»)․

Порядок обращения и необходимые документы

Способы подачи заявления:

1. Лично в офисе: Приход в часы приема посетителей (см․ режимы выше)․
2. Через МФЦ (Мои Документы): Прием документов на выдачу выписок и технических планов․
3. Почта России: Заказное письмо с вложением заявления и копий документов․
4. Электронно: Через личный кабинет на сайте r26․rosinv․ru (для ФГУП) или Госуслуги / портал Росреестра․

Стандартный пакет документов (для физ․ лиц):

• Паспорт гражданина РФ (оригинал + копия 1 стр․, стр․ с пропиской)․
• Документ, подтверждающий право собственности (свидетельство, выписка ЕГРН, договор ДКУ/купли-продажи и т․д․)․
• Заявление установленного образца (заполняется на месте или заранее)․
• Доверенность (если действует представитель), нотариально заверенная․

Сроки выполнения: Обычно 5–10 рабочих дней (для справок — до 7 дней, по отзывам)․ Срочность возможна за доплату (уточняйте в кассе)․

Отзывы и репутация (сводка по открытым источникам)

• Рейтинг на Яндекс․Картах (ФГУП/ГУП): Высокий (около 4․5–5․0 из 5)․
• Позитивные моменты: Отсутствие долгих очередей, приветливый персонал, компетентные специалисты (отдельно упоминаються сотрудники с инициалами Г* С․А․, Л* Л․М․, Т* Н․Ф․), чистота в помещениях, удобная парковка у дома * на ул․ 40 лет Октября․
• Нюансы: Ограниченные часы приема (особенно в Федеральном БТИ — только до 13:00 в будни), возможны проблемы со сканированием QR-кода на квитанциях для оплаты через банк (лучше платить в кассе)․

Сводная таблица контактов (для быстрого доступа)

Важные рекомендации перед визитом

1. Звоните заранее․ Режимы работы могут меняться в праздничные периоды или из-за санитарных дней․ Уточните, принимает ли нужный вам специалист в конкретный день․
2. Уточните ведомственность․ Если объект находится в федеральной собственности или требуются кадастровые работы — идите в д․ * (ФГУП)․ Если это стандартная квартира/дом в муниципальной/частной собственности для получения выписки — чаще всего д․ * (ГУП)․
3. Берите наличные или карту для оплаты в кассе․ Это сэкономит время на устранении ошибок квитанций․
4. Проверьте актуальность выписки ЕГРН․ Часто для работы БТИ требуется свежая выписка (не старше 30 дней), которую можно заказать на Госуслугах бесплатно в электронном виде․

Информация актуализирована на основе открытых данных Яндекс․Карт, 2ГИС, Справкер, jSprav и официального сайта ФГУП «Ростехинвентаризация» на дату ․ Адреса и телефоны частично замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности․