Ипотека — один из самых востребованных способов приобретения жилья в России. Банк Москвы (сегодня входит в группу ВТБ) долгие годы предлагал клиентам выгодные условия кредитования на покупку недвижимости. В этой статье мы подробно разберём, как оформить ипотеку, какие документы потребуются, какие программы существуют и на что обратить внимание заёмщику.
Общая информация о банке
Банк Москвы был основан в 1995 году и долгое время являлся одним из крупнейших банков столицы. В 2016 году он был присоединён к банку ВТБ, поэтому сегодня ипотечные программы бывшего Банка Москвы обслуживаются через инфраструктуру ВТБ. Центральный офис расположен по адресу: г. Москва, ул. Рождественка, д. / (точный адрес уточняйте на официальном сайте).
Горячая линия банка: 8-800—** (звонок по России бесплатный).
Ипотечные программы
Банк предлагает несколько направлений ипотечного кредитования:
- Ипотека на новостройки — приобретение квартир в строящихся домах от аккредитованных застройщиков;
- Ипотека на вторичное жильё — покупка готовых квартир, домов, апартаментов;
- Государственные программы, семейная ипотека, ипотека для IT-специалистов, льготная ипотека с господдержкой;
- Военная ипотека — для участников накопительно-ипотечной системы;
- Рефинансирование — перекредитование ипотеки других банков на более выгодных условиях.
Основные условия кредитования
Типичные параметры ипотечных программ выглядят следующим образом:
- Сумма кредита: от 500 000 до 60 000 000 рублей (в зависимости от региона и программы);
- Первоначальный взнос: от 10–15% стоимости недвижимости;
- Срок кредитования: от 1 года до 30 лет;
- Процентная ставка: зависит от программы, наличия зарплатного проекта, страхования и размера первого взноса.
Требования к заёмщику
Чтобы получить ипотеку, клиент должен соответствовать базовым критериям:
- Гражданство Российской Федерации;
- Возраст от 21 года на момент подачи заявки и до 65–75 лет на момент погашения кредита;
- Общий трудовой стаж не менее 1 года, на последнем месте работы, не менее 3–6 месяцев;
- Стабильный подтверждённый доход;
- Положительная кредитная история.
Необходимые документы
Для подачи заявки потребуется стандартный пакет документов:
- паспорт гражданина РФ;
- СНИЛС и ИНН;
- справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка);
- копия трудовой книжки или трудового договора;
- документы на приобретаемую недвижимость (после одобрения заявки);
- свидетельство о браке/разводе — при наличии.
Пошаговая инструкция получения ипотеки
Шаг 1. Предварительный расчёт
Воспользуйтесь ипотечным калькулятором на официальном сайте банка, чтобы оценить ежемесячный платёж и доступную сумму кредита.
Шаг 2. Подача заявки
Заявку можно подать онлайн на сайте, по телефону горячей линии 8-800—* или лично в отделении банка. Решение обычно принимается в течение 1–3 рабочих дней.
Шаг 3. Подбор недвижимости
После одобрения у вас есть, как правило, 90 дней на поиск подходящего объекта. Квартира должна соответствовать требованиям банка.
Шаг 4. Оценка и страхование
Банк потребует отчёт об оценке недвижимости от аккредитованной компании, а также оформление страховки на объект залога.
Шаг 5. Сделка и регистрация
Подписывается кредитный договор и договор купли-продажи, после чего сделка регистрируется в Росреестре. Деньги перечисляются продавцу.
Советы заёмщику
- Сравните несколько программ — иногда льготная ставка с господдержкой выгоднее стандартной;
- Чем больше первоначальный взнос, тем ниже ставка;
- Зарплатным клиентам банка часто предоставляются скидки к ставке;
- Внимательно читайте договор: обращайте внимание на комиссии и условия досрочного погашения;
- Не отказывайтесь от страхования жизни без расчёта — отказ может повысить ставку.
Получить ипотеку в Банке Москвы (ВТБ) вполне реально при наличии стабильного дохода и хорошей кредитной истории. Заранее подготовьте документы, рассчитайте свои возможности и выберите подходящую программу. За консультацией обращайтесь в ближайшее отделение или по телефону горячей линии 8-800—*. Актуальные ставки и условия всегда уточняйте на официальном сайте банка, так как они могут меняться.