Администрация городского округа Мытищи продолжает системную работу по ликвидации аварийного жилищного фонда. В рамках региональной и федеральной программ сносится нежилое жилье, представляющее угрозу жизни и здоровью граждан. Ниже представлен подробный обзор текущей ситуации, завершенных объектов и планов на ближайшие годы.
Ключевые направления работы
- Выявление аварийных домов: Межведомственная комиссия Администрации регулярно проводит осмотры жилых домов для определения степени износа и признания их аварийными.
- Расселение граждан: Переселение жильцов в благоустроенные жилые помещения (в т.ч. в рамках программы КРТ — комплексного развития территорий).
- Демонтаж и уборка территорий: Снос зданий и подготовка земельных участков для дальнейшего использования.
- Борьба с самовольными постройками: Параллельно ведется работа по выявлению и сносу несанкционированных объектов.
Завершенные объекты сноса (2024–2025 гг.)
Дом по улице Сазонова, д. * (Микрорайон Пироговский)
Статус: Снос завершен (планировался к концу сентября 2024 г.).
Характеристика объекта: Четырехэтажный кирпичный многоквартирный дом, построенный в 1864 году для работников ткацкой фабрики «Пролетарская победа».
Причина сноса: Межведомственная комиссия Администрации признала здание аварийным из-за физического износа, достигшего почти 80%.
Ход расселения: Процесс начался в 2021 году. Последний житель был переселен в начале 2024 года.
Особенности демонтажа: По словам главного инспектора МКУ «Управление по выявлению и ликвидации самовольных объектов…» В. В. Вася*, здание обрушилось частично уже после четвертого удара ковшом экскаватора — обрушился целый пролет (три этажа), что подтвердило аварийное состояние конструкций.
Жилой дом № по улице Ульяновской
Статус: Снос выполнен (отчет за июнь 2025 г.).
Характеристика объекта: Двухэтажный жилой дом общей площадью порядка 580 кв. м, построенный в 1940 году.
Организатор работ: Демонтаж проведен в рамках региональной программы по ликвидации аварийных, недостроенных и самовольных объектов на территории Московской области под координацией Министерства архитектуры и градостроительства Подмосковья (Мособлархитектуры).
Планы на перспективу: Программа КРТ до 2027 года
Согласно информации из открытых источников (в т.ч. данные Интерфакс-Россия за декабрь 2024 г.), в Мытищах планируется расселить и снести 12 аварийных и ветхих домов в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ) к 2027 году.
Администрация городского округа готовит пакет документов для включения новых объектов в программу. Приоритет отдается домам с наивысшей степенью износа и аварийностью категории «Аварийное» (непригодное для проживания).
Организационная структура и контакты ответственных органов
Контроль за ходом программы сноса осуществляется несколькими уровнями власти:
- Администрация городского округа Мытищи (орган местного самоуправления):
- Адрес: Новомытищинский проспект, д. / * (официальный адрес учредителя сайта mytyshi.ru).
- Главный редактор официального портала: Платонов А. И.*
- МКУ «Управление по выявлению и ликвидации самовольных объектов на территории г.о. Мытищи» — прямой исполнитель работ по сносу аварийных домов и самовольных строений.
- Министерство архитектуры и градостроительства Московской области (Мособлархитектуры), курирование региональных программ и финансирование.
- Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области — экспертиза проектной документации на снос.
Правовые основания и процедура для жителей
Процесс сноса строго регламентирован Жилищным кодексом РФ и региональными законами:
- Признание аварийным: Решение принимает Межведомственная комиссия по итогам технического обследования.
- Расселение: Гражданам предоставляется равнозначное жилье в собственности или по договору социального найма в пределах того же населенного пункта (ст. 89 ЖК РФ).
- Снос: Производится за счет бюджетных средств после полного расселения.
- Участие в КРТ: Если дом входит в границы КРТ, расселение происходит по специальным правилам с возможностью получения жилья в новостройках застройщика-партнера.
Важная информация для собственников и нанимателей
Внимание: Если ваш дом включен в программу сноса или КРТ, вы имеете право:
- Получить полную информацию о статусе дома на официальном сайте Администрации (mytyshi.ru) или портале Госуслуги.
- Обратиться в комиссию по расселению по адресу: г. Мытищи, Новомытищинский проспект, д. */ (приемная Администрации).
- Требовать предоставления жилья, соответствующего санитарным нормам и правилам (не менее 18 кв. м на человека).
- Обжаловать решение о признании дома аварийным или условия расселения в судебном порядке.
Статистика и динамика (сводные данные)
| Период | Снесенных домов (аварийных/ветхих) | Площадь снесенного фонда (кв. м, ориентир) | Переселено семей (прибл;) |
|---|---|---|---|
| 2021–2023 гг. (подготовка, расселение Сазонова, 2) | — | — | Несколько десятков |
| 2024 г. (Созонова, 2 + текущие) | 1 (крупный объект 1864 г.) | ~1500–2000 | Все жильцы расселены к в. 2024 |
| I полугодие 2025 г. (Ульяновская, д. **) | 1 | ~580 | Расселены ранее |
| План к 2027 г. (КРТ) | 12 объектов | Ожидается > 10 000 | В процессе |
Администрация Мытищей демонстрирует устойчивую динамику в ликвидации аварийного фонда. Снос дома 1864 года по ул. Сазонова и дома 1940 года по ул. Ульяновской — яркие примеры решения исторических проблем городской застройки. Главным вызовом на ближайшие годы остается выполнение амбициозного плана КРТ по сносу 12 домов к 2027 году, что требует координированной работы муниципалитета, регионального министерства и застройщиков-партнеров.
Жителям домов, подлежащих сносу, рекомендуется своевременно обращаться в Администрацию для уточнения сроков расселения и вариантов предоставляемого жилья.
Материал подготовлен на основе открытых данных официального сайта Администрации г.о. Мытищи (mytyshi.ru), портала Мособлархитектуры (mosoblarh.mosreg.ru) и информационных агентств за период 2024–2025 гг. Персональные данные должностных лиц и точные адреса жилых домов частично замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности.