Район Рыбацкое (Невский район, Санкт-Петербург) обслуживается несколькими управляющими организациями. Основными игроками на этом участке являются ТСЖ «Рыбацкое» и ООО УК «Рыбацкое», а также ведомственные структуры Комитета по жилищной политике. Ниже представлен подробный обзор контактной информации, реквизитов, графиков приема и цифровых сервисов, актуальных на .

ТСЖ «Рыбацкое» (Товарищество собственников жилья)

Одна из старейших управляющих организаций района, зарегистрированная 11 декабря 1998 года. На протяжении более 25 лет занимается управлением эксплуатацией жилого фонда.

Основные показатели деятельности:

• Количество домов в управлении: 2 многоквартирных дома.
• Общая площадь домов: 18 150,10 кв.м.
• ИНН: 781311
• Председатель правления (с ): Новотная Н.В. (ФИО частично скрыто)

Контактная информация и адреса:

• Юридический/Фактический адрес: г. Санкт-Петербург, пр-кт Рыбацкий, д. 57, к. 2 (офис/диспетчерская).
• Телефон диспетчера (аварийно-диспетчерская служба): 700-50-73 (городской номер, маска: 700—)
• Официальный сайт: www.tsh-rybatskoe.ru (примерный адрес, уточняйте в справочниках)
• Электронная почта для обращений в Портал ЖКХ: portalgk.gov.spb.ru (указывать ФИО, должность, контакты)

График приема населения:

Точный график приема председателем правления и специалистами публикуется на официальном сайте ТСЖ и на информационных стендах в подъездах обслуживаемых домов. Рекомендуется уточнять по телефону диспетчера перед визитом.

Обслуживаемые адреса (примерный перечень):

ТСЖ обслуживает дома по проспекту Рыбацкий и смежным улицам. Конкретные адреса (номера домов, корпусов) лучше сверять в ГИС ЖКХ или на сайте организации.

ООО УК «Рыбацкое»

Управляющая компания, ориентированная на обслуживание домов в поселке Металлострой (входит в состав Невского района). Заявленная миссия — сделать жизнь жильцов комфортной и безопасной.

• Количество домов в управлении: 9 многоквартирных домов.
• Общая площадь домов: данные уточняются (в открытых источниках указано 22 986,20 кв.м. для аналогичной орг. «Рыбацкий», возможен пересчет).
• Сфера деятельности: ЖКХ, содержание и ремонт МКД, расчеты за коммунальные услуги.

Контактная информация:

• Адрес офиса: г. Санкт-Петербург, поселок Металлострой (уточняйте конкретное здание/офис на сайте).
• Официальный сайт / Личный кабинет: www.gilmaster.ru
• Телефоны справок/диспетчера: указаны на сайте (пример: +7 (812) -64— для смежных структур).

Цифровые сервисы:

Компания предоставляет доступ к Личному кабинету плательщика через сайт gilmaster.ru, где можно:

• Посмотреть начисления и задолженность;
• Сформировать квитанцию на оплату;
• Оставить заявку на ремонт/услугу;
• Отслеживать историю платежей.

Государственное управление и надзор

Комитет по жилищной политике Санкт-Петербурга

Орган исполнительной власти, осуществляющий госуправление в сфере содержания и ремонта жилищного фонда, реформирования ЖКХ.

• Функции: обеспечение жильем, помощь в оплате ЖКУ, контроль за УК/ТСЖ, капитальный ремонт.
• Обращения граждан: через портал Госуслуги, официальный сайт комитета или личный прием (по предварительной записи).

ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ)

С № 1468 управляющие компании обязаны размещать отчетность в форме электронного паспорта МКД.

• Портал ЖКХ СПб: доступен для загрузки отчетности УК/ТСЖ.
• Приложение «Госуслуги.Дом»: мобильный клиент на базе ГИС ЖКХ для собственников (просмотр протоколов ОСС, тарифов, подача показаний ОДПУ).
• Подключение УК: требуется регистрационная информация и усиленная квалифицированная электронная подпись (КЭП).

Тарифы и платежи (на 2024–2026 гг.)

Содержание и текущий ремонт

Размер платы устанавливается на срок не менее одного года с учетом предложений управляющей организации и решений общих собраний собственников (ОСС).

• Тарифы отличаются для домов ТСЖ «Рыбацкое» и ООО УК «Рыбацкое».
• Актуальные тарифы на текущий год публикуются на сайтах УК и в ГИС ЖКХ (раздел «Сведения о тарифах»).

Капитальный ремонт

Управляется Региональным оператором (Фонд капитального ремонта СПб). Взносы входят в единый платежный документ (ЕПД) или выносятся отдельно по решению ОСС (спецсчет/общий счет региона).

Полезные ссылки для проверки начислений:

1. Личный кабинет на gilmaster.ru (для домов ООО УК «Рыбацкое»).
2. Сайт ТСЖ «Рыбацкое» (раздел «Платежи» / «Личный кабинет»).
3. ЕРЦ (Единый расчетный центр) / ГИС ЖКХ / Приложение «Госуслуги.Дом».

Часто запрашиваемые услуги и процедуры

Размещение оборудования на фасаде/кровле

Требует согласования с УК и проведения ОСС (общего собрания собственников). Порядок регламентируется Жилищным кодексом РФ и Постановлением Правительства РФ № 1468. Шаблоны заявлений и порядок действий — на сайте УК или в ГИС ЖКХ.

Велопарковки и благоустройство

Вопросы установки велопарковок, МАФов, освещения решаются через инициативу жителей (ОСС) и программы развития территории (например, интерактивная карта наружного освещения СПб).

Платные услуги УК

Перечень и цены на платные услуги (уборка прилегающей территории, мелкий ремонт в квартире, вывоз крупногабаритного мусора сверх нормы) должны быть утверждены протоколом ОСС и опубликованы на сайте УК.

Отзывы и рейтинг компаний

На агрегаторах (Яндекс.Карты, 2ГИС, Зунгук, Реформа ЖКХ) представлены отзывы жильцов домов, обслуживаемых:

• ТСЖ «Рыбацкое»: 2 дома. Отзывы часто касаются качества уборки подъездов, своевременности текущего ремонта крыш/фасадов, работы диспетчера 700-50-73.
• ООО УК «Рыбацкое» (Металлострой): 9 домов. Обсуждаются качество работы личного кабинета gilmaster.ru, скорость реакции аварийной бригады, тарифная политика;

Рекомендация: перед выбором УК или при смене формы управления (УК ↔ ТСЖ) изучите протоколы ОСС за последние 3 года и финансовую отчетность в ГИС ЖКХ.

Справочно: смежные организации Невского района

Жители часто ищут контакты соседних структур:

• ЖЭК Зверинский / Аварийка ЖЭК: обслуживают смежные кварталы.
• ТСЖ в Невском районе: реестр доступен на сайте Комитета по жилищной политике.
• Адрес для справки: ул. Школьная, д. 3, стр. А (пример адреса смежной управляющей структуры, тел. +7 (812) -64--).

Ключевые контакты для экстренных случаев (Шпаргалка)

Как написать жалобу или предложение?

1. В УК/ТСЖ (первичный этап): Письменно (через личный кабинет, почту portalgk;gov.spb.ru или в журнал регистрации заявок в офисе по адресу: пр-кт Рыбацкий, 57, к. 2). Обязательно требуйте регистрационный номер заявки.
2. В Комитет по жилищной политике: Через портал Госуслуги» (раздел «Жилье и коммунальные услуги» → «Жалоба на действия УК») или на сайте комитета.
3. В Жилищную инспекцию (Госконтроль): Нарушения сроков ремонта, тарифов, качества услуг.
4. В Прокуратуру / Суд: При систематических нарушениях прав собственников (ст. 44-46 ЖК РФ — смена УК, расторжение договора).

Полезные ресурсы и ссылки

• ГИС ЖКХ (Реестр УК/ТСЖ): dom.gosuslugi.ru, проверка лицензии, просмотр паспорта дома, отчетов УК.
• Портал ЖКХ СПб: zhkh.spb.ru — новости реформы, тарифы, капитальный ремонт.
• Сайт ТСЖ «Рыбацкое»: раздел «Отчеты о выполняемых работах», «Стандарт раскрытия информации».
• Сайт ООО УК «Рыбацкое»: gilmaster.ru, ЛК, квитанции, заявки.
• Интерактивная карта наружного освещения СПб: для отслеживания заявок на замену ламп/опор в районе Рыбацкое/Металлострой.
• Канал в мессенджере Max: у ТСЖ «Рыбацкое» есть официальный канал для оперативной информации (поиск по названию ТСЖ).

Данная статья составлена на основе открытых данных интернета по состоянию на . Контактные данные (телефоны, ФИО руководителей, адреса офисов) могут изменяться. Для получения актуальной информации рекомендуется обращаться на официальные сайты организаций или в ГИС ЖКХ. Персональные данные (ФИО руководителей, внутренние телефоны, номера кабинетов) частично скрыты (*) в соответствии с политикой конфиденциальности.