Управляющая организация ООО «Жилкомсервис №2 Приморского района» (ЖКС-2) является ключевым оператором по обслуживанию жилого и нежилого фонда в значительной части Приморского района Санкт-Петербурга. Административный центр и основные диспетчерские пункты расположены именно на ул. Матроса Железняка, д. **, что делает этот адрес точкой притяжения для жителей множества прилегающих кварталов.

Общая информация об управляющей компании

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Приморского района»
• Юридический/Почтовый адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Торжковская, д. , к.
• Адрес главной диспетчерской (ул. Матроса Железняка): г. Санкт-Петербург, ул. Матроса Железняка, д.
• Телефон приемной/справочного бюро: — (добавочные номера участков см. ниже)
• Факс: —**
• Официальный сайт: gks2prim.spb.ru
• Режим работы приемной: Обычно пн-пт: 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00), сб-вс: выходной. Рекомендуеться уточнять на сайте или по телефону.

Аварийно-диспетчерские службы (Круглосуточно)

Для сообщения о чрезвычайных происшествиях (прорывы труб, заторы в канализации, отсутствие отопления/ГВС, аварии на электрических сетях) используйте следующие номера:

Структура управления: Участки ЖКС-2 (база — ул. Матроса Железняка, д. )

Весь управляемый фонд разбит на 8 эксплуатационных участков. Диспетчерские всех участков физически размещены по адресу: ул. Матроса Железняка, д. *. Ниже приведен перечень участков с контактами и списком обслуживаемых домов (нумерация домов частично скрыта).

Участок № 1

Телефон диспетчера: —

• Коломяжский проспект, д. , д. /*
• Ланское шоссе, д. /, д. , д. , д.
• ул. Матроса Железняка, д; , д.
• ул. Новосибирская, д. , д.
• наб. Черной речки, д. к. *-*

Участок № 2

Телефон диспетчера: *—

• Ланское шоссе, д. к. *-, д. * к. *-*
• ул. Матроса Железняка, д. , д. , д. , д. , д. , д.
• ул. Новосибирская, д. , д. , д. , д.

Участок № 3

Телефон диспетчера: *—

• Ланское шоссе, д. к. , д. * к. *-, д. * к.
• ул. Матроса Железняка, д; , д. , д. , д. , д. , д.
• ул. Омская, д. , д. , д. , д. , д. , д. , д. *

Участок № 4

Телефон диспетчера: —*

• Ланское шоссе, д. , д. к. , д. , д. *, д. , д.
• ул. Новосибирская, д. , д. , д. , д. *
• ул. Торжковская, д. , д. к. , д.
• наб. Черной речки, д. , д. а, д. **б

Участок № 5

Телефон диспетчера: — (отличается от остальных участков)

• ул. Белоостровская, д. *
• Ланское шоссе, д. , д. , д. , д. , д. , д.
• ул. Новосибирская, д. , д. , д. *
• ул. Сердобольская, д. **
• ул. Торжковская, д. , д. , д. *, д. , д. , д. *

Участок № 6

Телефон диспетчера: —

• Ланское шоссе, д. , д. , д. , д. , д.
• ул. Омская, д. , д. , д.
• ул. Сердобольская, д. , д. , д. , д. к.
• ул. Торжковская, д. , д. , д. , д. к. , д. , д.

Участок № 7

Телефон диспетчера: —

• ул. Ланская, д. , д.
• Ланское шоссе, д. * к. *-, д. * к. *-*
• ул. Матроса Железняка, д. , д. , д. , д; , д. , д. , д. *
• ул. Омская, д. , д. , д.

Участок № 8

Телефон диспетчера: —

• Ланское шоссе, д. к. *-, д. * к. *-*, д. , д. , д. , д. , д. *
• ул. Омская, д. , д. , д. *
• ул. Сердобольская, д. , д. … (список продолжается)

Основные направления деятельности

1. Техническое обслуживание и ремонт: Поддержание в рабочем состоянии инженерных систем домов (отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, электроснабжение), проведение текущего и капитального ремонта общих имуществ.
2. Благоустройство придомовых территорий: Уборка дворов, вывоз ТКО (мусора), уход за зелеными насаждениями, очистка от снега и наледи зимой, содержание детских и спортивных площадок.
3. Эксплуатация лифтового хозяйства: Техническое обслуживание, диспетчеризация и ремонт лифтов через аварийную службу (тел. —*).
4. Платные услуги: Выполнение работ, не входящих в минимальный перечень (установка приборов учета, мелкий ремонт в квартирах, столярные работы — согласно новостям на сайте, на базе ЖКС работает столярный цех).
5. Информирование жителей: Публикация графиков отключений ресурсов (ГВС, ХВС, электричество, газ) на официальном сайте и в информационных стендах.

Графики плановых отключений и важные уведомления

На официальном ресурсе gks2prim.spb.ru регулярно публикуются уведомления о плановых работах. По состоянию на в ленте новостей присутствовали следующие анонсы (даты указаны в формате ДД.ММ.ГГГГ):

• Отключение ГВС: , ,
• Отключение электроэнергии: , , , , , , , (два уведомления), ,
• Отключение газа:

Важно: Точные адреса домов, затрагиваемых отключениями, публикуются в приказах/распоряжениях на сайте в разделе «Графики отключений» или на информационных стендах в подъездах.

Цифровые сервисы и обратная связь

ЖКС-2 внедряет электронное взаимодействие с жителями:

• Личный кабинет плательщика: Доступен через официальный сайт для просмотра начислений, оплаты квитанций и подачи показаний ПУ.
• Форма «Написать о проблеме»: На главной странице сайта размещена интерактивная форма для отправки заявок на устранение неисправностей (мусор, ямы, освещение, течи) без звонка в диспетчерскую.
• Проект «Родной район» 2026: Участие в районной программе благоустройства и модернизации инфраструктуры.

Справка: Предоставление сведений о правообладателях

В новостной ленте отмечена процедура «Предоставления сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости». Данная процедура актуальна для собственников, которым необходимо подтвердить права на объекты, учтенные в реестре ранее вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ. Обращение за уточнением деталей возможно в приемной ЖКС по адресу ул. Торжковская, д. ** или по телефону —.

ЖКС №2 Приморского района — крупная управляющая компания с централизованной диспетчерской на ул. Матроса Железняка, д. *. Для эффективного решения вопросов жителям рекомендуется:

1. Знать номер своего эксплуатационного участка (определяется по адресу дома).
2. Использовать аварийные телефоны (диспетчерская —*, газ 04, лифты —) только в экстренных случаях.
3. Для плановых вопросов, перерасчетов и договоров обращаться в приемную по адресу ул. Торжковская, д. * или через Личный кабинет на сайте.
4. Следить за графиками отключений на сайте gks2prim.spb.ru, так как они обновляются еженедельно.

Данная статья составлена на основе открытых данных интернета (источники: официальный сайт ООО «ЖКС-2 Приморского района», справочник ros-spravka.ru) по состоянию на . Контактные данные и перечни домов могут изменяться, актуальную информацию уточняйте на официальных ресурсах УК.