В данной статье мы подробно рассмотрим деятельность управляющей компании, связанной с ЖК «Лазурный» в Воронеже. Часто жильцы путают сам жилой комплекс и управляющую организацию, обслуживающую дома по адресу: улица Артамонова. Ниже собрана актуальная информация на из открытых источников и справочников (2ГИС, официальные реестры).

Общая информация и статус организации

Жилой комплекс «Лазурный» — это современная новостройка, расположенная в Железнодорожном районе города Воронежа. Комплекс вписан в сложившуюся инфраструктуру района и отличается благополучным видом из окон.

Обслуживанием домов данного комплекса (а также соседних зданий) занимается Управляющая компания Железнодорожного района (УК ЖД района). В справочниках организация часто фигурирует под названием «ЖК Лазурный» из-за привязки к адресу офиса или наименованию обслуживаемого объекта.

• Тип организации: Управляющая компания (УК) / Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ).
• Район ответственности: Железнодорожный район г. Воронежа (частично Советский район по смежным адресам).
• Связанные структуры: Домостроительный комбинат (ДСК), АО «Жилой комплекс» (застройщик/собственник нежилых помещений).

Контактные данные и адрес офиса (частично скрыты в целях безопасности)

Офис управляющей компании находится непосредственно на территории жилого комплекса, что удобно для жильцов.

Какие услуги оказывает УК?

Управляющая компания несет полную ответственность за надлежащее содержание общего имущества многоквартирных домов. Перечень услуг регламентируется законодательством и договором управления:

1. Техническое обслуживание: контроль за состоянием кровли, фасадов, подвалов, чердак, инженерных систем (отопление, водоснабжение, вентиляция, электроснабжение).
2. Текущий ремонт: плановые и внеплановые работы по устранению течей, замена участков труб, покраска входных групп, ремонт лифтового оборудования.
3. Благоустройство придомовой территории: уборка дворов, вывоз ТКО (мусора), уход за зелеными насаждениями, очистка от снега зимой, противогололедные меры.
4. Диспетчеризация: прием заявок по авариям и неисправностям круглосуточно (по телефону 7(473) -63-*-).
5. Финансовые расчеты: выставление платежек (ЕПД/бумажные), расчет с ресурсоснабжающими организациями (Воронежская обл. теплосеть, Водоканал, Энергосбыт).
6. Работа с приборами учета: поверка, замена, сбор показаний ОДПУ и ИПУ.

Особенности ЖК «Лазурный» и прилегающей территории

Согласно описаниям в справочниках и на сайтах застройщиков:

• Комплекс расположен по адресу: ул. Артамонова, 38д (отдельный корпус/адрес в 2ГИС).
• В доме предусмотрены: подъезды с современной отделкой, лифты, парковка (наземная/подземная), детские и спортивные площадки.
• Инфраструктура района развита: рядом школы, сады, поликлиники, торговые центры, остановки городского транспорта.
• В 2ГИС по запросу «ЖК Лазурный» отображаются не только жилые корпуса, но и нежилые помещения (магазины, аптеки, пункты выдачи заказов), что оживляет первый этаж.

Куда обращаться, если УК не выполняет обязанности?

Если вы не удовлетворены качеством услуг (холодно в квартире, течет крыша, не убирают двор), существует алгоритм действий:

1. Письменная претензия в УК: оставить в офисе (ул. Артамонова, /) или отправить заказным письмом / через личный кабинет на сайте / ГИС ЖКХ. Сохранить входящий номер.
2. Жалоба в Госжилинспекцию Воронежской области: вышестоящий контрольный орган. Адрес и контакты Госжилинспекции доступны на официальном портале minzhkh.gov.ru (раздел «Реестр УК» / «Контрольная деятельность»).
3. Обращение в Жилищную инспекцию Железнодорожного района: местовый отдел надзора.
4. Сайт «Реформа ЖКХ» / ГИС ЖКХ: электронная жалоба с отслеживанием срока рассмотрения;
5. Прокуратура / Суд: в случае систематических нарушений и ущерба имуществу/здоровью.

Как найти свою УК по номеру дома?

Если вы не уверены, обслуживает ли именно эта УК ваш дом (например, по ул. Артамонова есть разные корпуса):

• Зайдите на официальный сайт Минстрой России / ГИС ЖКХ → раздел «Реестр управляющих организаций».
• Введите адрес: Воронеж, ул. Артамонова, номер вашего дома.
• Система покажет полное наименование УК, ИНН, ОГРН, лицензию и срок ее действия.

Примечание: В Воронеже действует множество УК (УК «Левобережный», УК «Тепличный», ТСЖ, ЖСК). Важно сверятся именно по адресу дома.

Отзывы и рейтинг

На картах (2ГИС, Яндекс.Карты) и профильных сайтах по ЖКХ присутствуют отзывы жильцов. Основные темы обращений:

• Качество уборки подъездов и дворов.
• Скорость реакции диспетчерской на аварии (протечки, отопление).
• Прозрачность тарифов и начислений в квитанциях.
• Качество проведения капитального ремонта (взносы на спецсчет / общий фонд).

Совет: перед сдачей заявки фотографируйте проблему (течь, сломанную лавку, неубранный снег) и фиксируйте дату/время звонка в диспетчерскую 7(473) -63—.

Резюме

УК Железнодорожного района (офис ЖК «Лазурный») — это ключевая организация по обслуживанию жилья по ул. Артамонова в Воронеже. Контактный телефон 7(473) -63— и адрес офиса ул. Артамонова, / являются главными точками входа для решения бытовых вопросов. Для покупки квартиры в новостройке обращайтесь в отдел продаж застройщика (АО «Жилой комплекс» / ДСК), для эксплуатационного вопроса — в УК.

Информация актуальна на дату публикации: . Контактные данные и реквизиты могут меняться, рекомендуется проверять их на официальном сайте УК или в ГИС ЖКХ перед обращением.