Жилой комплекс «Свобода» — один из ярких проектов застройщика ГК «Премьера» в Ульяновске. Комплекс расположен в Железнодорожном районе (4-й микрорайон) и позиционируется как комфортная среда с закрытой паркингом, благоустроенными дворами и развитой социальной инфраструктурой (детские сады, школы, магазины). Ниже представлена сводная информация об управляющей компании, обслуживающей этот объект, её контактах, адресах и особенностях работы на .

Юридические лица и структура управления

Согласно данным из открытых реестров новостроек и картографических сервисов (2ГИС, Zoon, Авито), за эксплуатацию домов ЖК «Свобода» отвечают несколько связанных юрлиц. Часто на этапе ввода в эксплуатацию застройщик создает специализированные организации (СЗ МКД) для каждого корпуса, которые впоследствии могут переходить в штатную УК или передавать права другой организации.

• Застройщик: Группа компаний «Премьера».
• Специализированные организации (на этапе сдачи/первого обслуживания):
  • ООО СЗ МКД К* 5
  • ООО СЗ МКД К* 6
  • ООО СЗ МКД К* 7
  • ООО СЗ МКД К* 3
  • и др. (по номерам корпусов на ул. К*)
• Управляющая компания (текущее обслуживание по данным 2ГИС/Zoon): В картах указывается запись «Управляющая компания» по адресу Ж, 1 (Ульяновск). Важно уточнить актуальное название ЮЛ в ЛС или на информационной стенде в подъезде, так как наименование может отличаться от картографических меток (например, УК «Свободный выбор» по адресу К, 7* — это, вероятнее всего, отдельная организация, не связанная с ЖК «Свобода» на Ж**).

Адресация ЖК «Свобода» (маскированные данные)

Комплекс имеет несколько адресных привязок в зависимости от корпуса и источника данных:

1. Основной массив (ул. К): Ульяновск, ул. К, д. 3, 5, 6, 7 (и смежные корпуса). Именно здесь зарегистрированы большинство СЗ МКД.
2. Адрес по данным Zoon / Железнодорожный район: Ульяновск, Ж*, 5.
3. Адрес Управляющей компании (по 2ГИС): Ульяновск, Ж*, 1 (режим работы: открывается с 08:00).
4. Альтернативная точка на карте (2ГИС): пос. Г*, 309ю к (вероятно, технический объект или ошибка геокодирования).

Контактные телефоны (маскированные)

Прямые номера телефонов диспетчерской или бухгалтерии в открытом доступе часто не публикуются полностью. По данным агрегаторов (Авито, Этажи, 2ГИС), контакты выглядят следующим образом:

• Диспетчерская / Приемная УК (Ж, 1): +7 () —* (точный номер уточняйте на стенде в подъезде или на квитанции).
• Отдел продаж ГК «Премьера» (для вопросов по гарантии/передаче): +7 (***) — (федеральная линия / офис в Ульяновске).
• Риэлторские партнеры (Этажи и др.): +7 (**) —* (для покупки/продажи квартир).

Рекомендация: Сохраните номер аварийной диспетчерской (обычно круглосуточный) из объявления в подъезде. Для вопросов по начислениям (КУ) используйте телефон, указанный в платежном документе (ЛС/ПД).

Услуги и особенности обслуживания

Согласно рекламным материалам и отзывам жителей, УК ЖК «Свобода» декларирует следующие преимущества:

• Низкие коммунальные платежи: Застройщик заявляет об оптимизированных тарифах на этапе ввода домов (за счет современных ИПУ, ОДПУ и эффективных схем теплоснабжения).
• Чистота и благоустройство: Регулярная уборка придомовых территорий, уход за зелеными насаждениями, очистка снега зимой.
• Безопасность: Закрытая парковка для жителей, видеонаблюдение, домофония.
• Инфраструктура: В шаговой доступности, 6 детских садов, школы, продуктовые магазины, ул. М** (Мендельсона).
• Цифровой сервис: Вероятно, подключение к ГИС ЖКХ, возможность оплаты через ЛК Госуслуг, СберБанк Онлайн, Тинькофф и приложение УК (если разработано).

Отзывы и рейтинг (сводка)

На платформах Zoon, 2ГИС, Яндекс Карты и профильных форумах дольщиков (ДДУ) формируется следующая картина:

Частые вопросы жителей (FAQ):

1. Как сменить УК? Требуется ОСС (Общее собрание собственников) по инициативе не менее 1/3 собственников, голосование за новый УК или ТСЖ, регистрация протокола в ГИС ЖКХ.
2. Куда обращаться при тече/аварии? Диспетчерская УК (телефон на стенде), МЧС (112) — если угроза жизни.
3. Где посмотреть начисления? ЛК ГИС ЖКХ, сайт УК (если есть), почта (бумажная квитанция), приложение банка.

Документы для проверки (чек-лист собственника)

При получении ключей или оформлении права собственности рекомендуется запросить у застройщика/УК:

• Договор управления МКД (или Договор ресурсоснабжения с ГСО).
• Акт приема-передачи общего имущества (если дом недавно сдан).
• Сведения о тарифах на содержание и ремонт (утвержденные протоколом ОСС или региональной комиссией по тарифам).
• Лицензия УК (если требуется по типу деятельности) и СРО.
• Полис страхования гражданской ответственности УК.

Как доехать до офиса УК (ориентировочно)

Офис Управляющей компании указан по адресу: г. Ульяновск, Ж*, д. 1.

• Автотранспорт: Парковка у офиса может быть ограничена (дворовая).
• Общественный транспорт: Остановки в районе Ж** улицы и ул. К (маршрутки, автобусы, трамваи Железнодорожного района).

Резюме

ЖК «Свобода» — это активно заселяемый комплекс от надежного застройщика ГК «Премьера». На текущий момент (июнь 2026 г.) обслуживанием занимаются специализированные организации по каждому корпусу (ООО СЗ МКД К) и/или единая Управляющая компания, офис которой находится на Ж*, 1.

Главные действия для жителя прямо сейчас:

1. Найти в подъезде информационный стенд с актуальными телефонами аварийной службы и приемной УК.
2. Проверить ЛС (лицевой счет) в квитанции/ГИС ЖКХ — там указано точное ЮЛ-получатель платежей.
3. Зарегистрироваться в ГИС ЖКХ для контроля начислений и подачи показаний ИПУ.
4. При возникновении споров — фиксировать обращения письменно (через ЛК УК, почту РФ с уведомлением, книгу жалоб/предложений в приемной).

Статья подготовлена на основе открытых данных интернета (Авито, 2ГИС, Zoon, сайт ГК «Премьера», реестр новостроек) на . Данные могут меняться; для принятия решений используйте официальные источники.