Жилищный отдел Московского района является ключевым структурным подразделением администрации города Калининграда, осуществляющим полномочия по управлению жилищным фондом, контролю за деятельностью управляющих организаций и оказанию муниципальных услуг жителям района. На 09 июня 2026 года отдел продолжает реализацию программ капремонта, модернизации инженерных сетей и перевода взаимодействия с гражданами в цифровой формат.

Основные функции и полномочия

Деятельность отдела регулируется Жилищным кодексом РФ, региональными законами Калининградской области и решениями Совета депутатов города. К приоритетным направлениям работы относятся:

• Управление муниципальным жилищным фондом: учет, распределение и предоставление жилых помещений нуждающимся категориям граждан (орфаны, ветераны, малоимущие семьи, переселенцы с аварийного жилья).
• Контроль за управляющими организациями (УО) и ТСЖ: проверка качества содержания домов, своевременности уборки территорий, состояния кровли, фасадов и инженерных систем.
• Организация капремонта: формирование регионального фонда капремонта, согласование планов работ, контроль за исполнителями по программам 2024–2026 гг.
• Работа с обращениями граждан: прием жалоб на качество ЖКХ, нарушение сроков устранения аварий, неправомерные начисления в квитанциях.
• Выдача справок и разрешений: справки о составе семьи, о регистрации, разрешения на переустройство, заключения о пригодности жилья для проживания.

Структура отдела и ключевые направления

На текущий момент структура отдела включает несколько специализированных секторов. Названия секторов и ФИО руководителей могут меняться, актуальную информацию уточняйте на официальном портале.

Сектор управления жилищным фондом и предоставления жилья

Занимается ведением реестра нуждающихся, распределением квартир из фонда пересiedlung аварийного жилья и социального найма. Здесь же рассматриваются вопросы приватизации и обмена жилплощади.

Сектор контроля за деятельностью управляющих организаций

Проводит плановые и внеплановые проверки УО по адресам: ул. , д. , пр. , д. /к и др. Контролирует расходование средств собственников на текущий ремонт и содержание общего имущества.

Сектор капремонта и инвестиционной деятельности

Курирует включение домов в краткосрочные и долгосрочные планы капремонта. В 2025–2026 гг. особое внимание уделено замене тепловых сетей на участках ул. , д. – и ремонту кровли в домах серии «Хрущевка» по пр. , д. .

Сектор работы с обращениями граждан и документационного обеспечения

Обеспечивает прием личного приема граждан, обработку электронных обращений через ГИС ЖКХ и портал «Госуслуги», выдачу архивных справок.

Контактная информация и режим работы

Важно: В соответствии с политикой конфиденциальности и требованием безопасности, персональные данные сотрудников (фамилии, прямые внутренние телефоны, номера кабинетов) частично скрыты.

Наиболее востребованные муниципальные услуги

Жилищный отдел оказывает услуги в электронном и очном формате. С 2024 года большинство услуг переведено на платформу «Госуслуги» с использованием ЭЦП.

1. Предоставление жилого помещения по договору социального найма. Срок рассмотрения — до 30 дней. Необходимый пакет: паспорта, справки о составе семьи, документы-основания (приказ о признании нуждающимися).
2. Выдача справки о регистрации (формы 9/выписка из домовой книги). Готовится в течение 3–5 рабочих дней. Заказ через МФЦ или «Госуслуги»;
3. Признание жилого помещения аварийным / пригодным для проживания. Инициируется комиссией отдела. Срок проведения обследования — до 14 дней.
4. Разрешение на переустройство / перепланировку квартиры. Требует проектной документации, согласия собственников (при общем имуществе) и акта технического обследования.
5. Внесение изменений в реестр нуждающихся (смена адреса, состава семьи, категории). Оформляется лично или через уполномоченного представителя с нотариальной доверенностью.

Капитальный ремонт в Московском районе: итоги 2025 и планы 2026

По данным отдела на июнь 2026 года, в Московском районе завершены работы по капремонту в многоквартирных домах. Основные виды работ:

• Замена систем отопления и горячего водоснабжения (полная замена трубопроводов в подъездах).
• Капремонт кровли с утеплением чердачных перекрытий (серия 1-515/9, адреса: ул. , д. , , ).
• Ремонт фасадов с утеплением (вентилируемые фасады, «мокрый» фасад) по адресам: пр. , д. .
• Благоустройство придомовых территорий: асфальтирование дорожек, установка малых архитектурных форм, контейнерных площадок (дворы по ул. *, д. ).

План на 2-е полугодие 2026 г.: включено объектов. Приоритет — дома с износом инженерных сетей более 70% и аварийными кровлями. Реестр домов, включенных в план на 2027 год, утвержден решением администрации № * от ..2026.

Работа с управляющими организациями: реестр и контроль

На территории Московского района обслуживают управляющих организаций и ТСЖ/ЖСК. Жилищный отдел ведет реестр договоров управления. В 2025 году по результатам проверок выявлено нарушений (некачественная уборка, нарушение температурного графика, просроченные работы по ТО лифтов). Выписано предписаний, возбуждено протоколов об административных правонарушениях (ст. 7.23 КоАП РФ).

Список УО, обслуживающих конкретные адреса, доступен на информационных стендах в подъездах и на сайте администрации в разделе «Реестр управляющих организаций».

Программа переселения аварийного жилья

Московский район является одним из лидеров по темпам сноса аварийного фонда в городе. С 2019 по 2025 год снесено домов аварийного фонда (серия «Сталинка», деревянный фонд, блокированные дома). Переселено более семей.

В 2026 году запланирован снос домов по адресам:

• ул. *, д. (деревянный, признан аварийным решением № )
• пер. , д. (каменный, износ несущих конструкций > 80%)

Жильцам предоставляются квартиры в новостройках по адресам: мкр. , ул. , д. и пр. *, д. (ЖК «*»).

Цифровизация и «Умный город»

С 2024 года во всех домах района, включенных в программу капремонта, устанавливаются общedomовые приборы учета (ОДПУ) с модулями автоматической передачи показаний (АСКУЭ/АСВУ). Это позволяет:

• Исключить ошибки ручного снятия показаний.
• Формировать квитанции на основании реального потребления.
• Оперативно выявлять утечки и несанкционированные подключения.

Также активно внедряется система «Умный дом / Умный двор» (видеонаблюдение, умное освещение, датчики открытия дверей подъездов) в домах по ул. , д. –*.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, включен ли мой дом в план капремонта на 2027 год?

Заходите на сайт fond-kaliningrad.ru (Региональный оператор капремонта) → раздел «Планы капремонта» → введите адрес. Либо позвоните в сектор капремонта отдела по телефону +7 (4012) ⎼ (доб. *).

Что делать, если УО не устраняет течь за 14 дней?

Напишите претензию в УО (заказным письмом или через ЛК ГИС ЖКХ).
Если реакции нет — обращайтесь в Жилищный отдел (сектор контроля) с копией претензии и актом осмотра.
Параллельно можно подать жалобу в Жилищную инспекцию области и Прокуратуру.

Можно ли получить квартиру в собственность, если я стою в очереди на улучшение жилищных условий?

Да, по истечении 5 лет проживания по договору социального найма (при отсутствии других жилых помещений в собственности у членов семьи) можно оформить приватизацию. Обратитесь в сектор управления фондом с пакетом документов.

Как записаться на личный прием к начальнику отдела?

Через портал «Госуслуги» (услуга «Запись на прием к должностному лицу»), по телефону +7 (4012) ‒ или лично в холле администрации через терминал электронной очереди. Не забудьте взять паспорт и документы по существу вопроса.

Полезные ссылки и реквизиты

• Администрация городского округа «Город Калининград»: г. Калининград, ул. *, д. , тел. +7 (4012) —
• Жилищная инспекция Калининградской области: г. Калининград, ул. , д. , горячая линия: 8-800—
• Региональный оператор капремонта (Фонд капремонта КО): сайт fond-kaliningrad.ru, тел. 8-800-*—
• МФЦ «Мои Документы» (Московский район): ул. *, д. , режим работы: Пн-Пт 08:00-20:00, Сб 09:00-14:00.

Статья подготовлена на основе открытых данных официальных источников администрации города Калининграда на . Контактные данные и реквизиты сотрудников частично маскированы (*) в целях защиты персональных данных. Перед визитом рекомендуется уточнить актуальность информации по официальным каналам связи.