Жилищная политика на территории Курортного района Санкт-Петербурга реализуется через сложную систему взаимодействия городского и районного уровней управления. Важно четко разграничивать полномочия Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга (городской орган) и Жилищного отдела Администрации Курортного района (районный орган)‚ а также подведомственное им Государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Курортного района» (ГКУ «Жилищное агентство Курортного района»).

Правовая основа и подчиненность

Деятельность органов жилищного управления в Курортном районе строится на следующих нормативных актах:

• Жилищный кодекс Российской Федерации;
• Закон Санкт-Петербурга «Об особенностях управления жилищным фондом в Санкт-Петербурге»;
• Постановления Правительства Санкт-Петербурга;
• Распоряжения и приказы Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга;
• Положение о Жилищном отделе Администрации Курортного района (утверждено соответствующим распоряжением).

Ключевое различие:

1. Жилищный комитет Правительства СПб — формирует государственную политику‚ осуществляет контроль за капитальным ремонтом‚ ведет реестр аварийного жилья‚ распределяет субсидии на оплату ЖКУ.
2. Жилищный отдел Администрации Курортного района — осуществляет прямую работу с населением по учету нуждающихся‚ предоставлению жилых помещений‚ расселению из аварийного фонда‚ согласованию перепланировок на районном уровне.
3. ГКУ «Жилищное агентство Курортного района» — выступает от имени города наймодателем государственного жилищного фонда (социальный наем‚ контроль за использованием жилья‚ выставление счетов за аренду).

Основные задачи и функции

Согласно актуальной информации на ‚ в компетенцию районных структур входят:

Жилищный отдел Администрации района:

• Ведение жилищного учета граждан‚ состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (очередь на получение жилья).
• Реализация целевых жилищных программ (программа переселения из аварийного и ветхого жилья‚ программа «Молодая семья»‚ ветераны и др.).
• Рассмотрение заявлений о признании жилых помещений аварийными и пригодными только для сноса.
• Содействие в улучшении жилищных условий (обмен‚ выкуп долей‚ социальный наем).
• Рассмотрение вопросов предоставления согласия на перепланировку/переустройство жилых помещений в фонде социального найма.
• Контроль за целевым использованием жилых помещений государственного/муниципального фонда.

ГКУ «Жилищное агентство Курортного района» (Курортное РЖА):

• Начисление платы за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами для наймателей госфонда.
• Работа с задолженностью по оплате ЖКУ (претензионно-исковая работа).
• Организация технического обслуживания и текущего ремонта жилого фонда в ведении агентства.
• Обеспечение сохранности жилого фонда.

Территориальная структура и адреса

Курортный район, крупнейший по территории район города (около 28‚5 тыс. га или 1/5 части города)‚ включающий поселки Сестрорецк‚ Зеленогорск‚ Комарово‚ Репино‚ Солнечное‚ Серово и др. В связи с этим прием граждан организован в нескольких локациях.

Контактные телефоны (замаскированы)

Для обращений граждан и организаций используются следующие линии. Номера частично скрыты в целях безопасности.

Единая справочно-информационная служба / Приемная:

• +7 (812) -76— — общая справочная / приемная Жилищного отдела Администрации района.
• +7 (812) -76—, горячая линия / обращения граждан (несколько линий).

Специализированные линии (организации и профильные вопросы):

• +7 (812) -76— — обращения организаций (УК‚ ТСЖ‚ ЖСК‚ подрядчики).
• +7 (812) -76— — управление капитального ремонта (начальник управления).
• +7 (812) -76— — отдел капитального ремонта (начальник отдела).
• +7 (812) -76—, специалисты по вопросам технического инвентаризации и учета.

Контакты ГКУ «Жилищное агентство Курортного района»:

• Телефон справочной/приемной: +7 (812) *— (уточняйте на сайте агентства).
• Официальный сайт: Раздел «Жилищный фонд» на портале Гов.СПб (раздел «Территориальные органы» -> Курортный район).

Важно: Очный прием граждан начальником и сотрудниками Жилищного отдела ведется исключительно по предварительной записи. Запись осуществляется по телефонам справочной или через терминалы электронной очереди в холле Администрации района (пл. Свободы‚ д. *).

Руководство и ключевые должностные лица

На ключевые фигуры в районной жилищной системе:

• Начальник Жилищного отдела Администрации Курортного района: Бондарева (Ирина Владимировна). Курирует все вопросы жилищного учета‚ программы переселения‚ аварийный фонд.
• Директор ГКУ «Жилищное агентство Курортного района»: ФИО (информация актуализируется на сайте агентства).
• Начальник управления капитального ремонта (городской уровень‚ курирует район): ФИО * (тел. +7 (812) -76—).

График приема граждан (типовый)

График может меняться‚ обязательно подтверждайте по телефону или на сайте Администрации Курортного района перед визитом.

1. Понедельник: 09:00 – 13:00 (прием по записям).
2. Вторник: 14:00 – 18:00 (прием по записям).
3. Среда: Санитарный день / Внутренняя работа (приема нет).
4. Четверг: 09:00 – 13:00 (прием по записям).
5. Пятница: 09:00 – 12:00 (краткий день‚ прием по записям);
6. Суббота‚ Воскресенье: Выходные.

Администрация Курортного района (общий холл‚ терминалы записи): ежедневно с 09:00 до 18:00 (пт. до 17:00)‚ перерыв 13:00–14:00.

---

Электронные сервисы и обращения

Рекомендуется использовать дистанционные каналы взаимодействия для экономии времени:

• Портал Госуслуг (ЕПГУ / РПГУ): подача заявлений на учет нуждающихся‚ получение субсидий‚ капитальный ремонт‚ перепланировка.
• Сайт Администрации Курортного района: раздел «Жилищная политика» / «Жилищный отдел» — бланки заявлений‚ реестры аварийных домов‚ планы капитального ремонта.
• Электронная почта Жилищного отдела: *@kurort.adm.spb.ru (точный адрес уточняйте на сайте‚ обычно формат: zhil-otdel@kurort.adm.spb.ru).
• Личный кабинет наймателя (ГКУ «Жилищное агентство»): просмотр начислений‚ показаний ПУ‚ подача заявок на ремонт.

---

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как встать на учет нуждающихся в жилье в Курортном районе?

Необходимо собрать пакет документов (паспорта‚ справки о составе семьи‚ выписки из ЕГРН об отсутствии жилья‚ доходы и т.д.) и подать заявление через МФЦ «Мои Документы» (пос. Сестрорецк‚ ул. ‚ д. )‚ портал Госуслуг или лично в Жилищный отдел (пл. Свободы‚ д. ) по предварительной записи.

Куда обратиться‚ если дом признали аварийным?

В Жилищный отдел Администрации района (пл. Свободы‚ д. ). Там ведется реестр аварийного жилья и формируется план переселения. Также можно обратиться в городской Жилищный комитет (пл. Островского‚ д. ) для контроля сроков.

Где оплатить аренду за социальный наем / узнать задолженность?

В ГКУ «Жилищное агентство Курортного района» (ул. Токарева‚ д; )‚ через личный кабинет на сайте агентства‚ в банках-партнерах‚ через Госуслуги или приложение «Мой Санкт-Петербург».

Как согласовать перепланировку квартиры в госфонде?

Согласие выдает Жилищный отдел Администрации района (как уполномоченный орган наймодателя). Проект перепланировки‚ заявление и пакет документов подаются в Жилищный отдел (пл. Свободы‚ д. *) или через МФЦ.

---

Полезные ссылки

• Официальный сайт Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга
• Официальный сайт Администрации Курортного района (раздел «Жилищный отдел»)
• Портал государственных услуг (Госуслуги)
• Информационная система «Капитальный ремонт в СПб»

---

Данная статья составлена на основе открытых данных на . Контактные данные‚ графики приема и должностные лица могут изменяться. Перед визитом или звонком настоятельно рекомендуется актуализировать информацию на официальных ресурсах Администрации Курортного района или Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга. Персональные данные и контакты частично замаскированы (*) в соответствии с правилами безопасности.