Жилищные отношения на территории Мурманской области регулируются прежде всего Жилищным кодексом Российской Федерации (ЖК РФ), а также региональными законами, постановлениями Правительства Мурманской области и муниципальными правовыми актами. Отдельного «Жилищного кодекса Мурманской области» не существует — вместо него действует система нормативных актов, конкретизирующих федеральное законодательство применительно к условиям Заполярья. Рассмотрим основные из них.
Региональная программа капитального ремонта
Одним из ключевых документов является Постановление Правительства Мурманской области от 31 марта 2014 года № 168-ПП «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014–2043 годы» (с изменениями на 13 января 2020 года).
Основные положения программы:
- мероприятия реализуются на основании ежегодно корректируемого адресного перечня многоквартирных домов;
- перечень формируется в соответствии со статьёй 168 Жилищного кодекса РФ;
- программа охватывает длительный период — до 2043 года, что позволяет планировать ремонт фондов, крыш, инженерных систем и лифтового оборудования.
Дополнительно вопросы организации капремонта урегулированы Законом Мурманской области от 24 июня 2013 года № 1629-01-ЗМО «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (с изменениями на 8 июля 2019 года).
Государственный жилищный надзор
Контроль за соблюдением жилищного законодательства осуществляется на основании Постановления Правительства Мурманской области от 30 декабря 2011 года № 723-ПП «Об утверждении Порядка организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Мурманской области» (с изменениями на 26 ноября 2018 года).
Документ устанавливает:
- структуру органов жилищного надзора;
- должностные категории инспекторов (например, специалист 1 категории — государственный жилищный инспектор);
- порядок проведения проверок управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК;
- процедуры выдачи предписаний и привлечения к ответственности.
Меры социальной поддержки граждан
Постановление Правительства Мурманской области от 21 апреля 2010 года № 1 устанавливает правила предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в денежной форме отдельным категориям граждан (с изменениями на 30 ноября 2020 года).
Важные моменты:
- состав семьи определяется в соответствии с частью 1 статьи 31 и частью 1 статьи 69 ЖК РФ;
- ежемесячная жилищно-коммунальная выплата предоставляется гражданам, проживающим на территории Мурманской области;
- льготы распространяются на ветеранов, инвалидов, многодетные семьи и иные категории.
Муниципальный уровень: город Мурманск
Переустройство и перепланировка
Постановление Администрации города Мурманска от 7 февраля 2014 года № 297 утвердило Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений (с изменениями на 20 марта 2017 года). Документ разработан на основании ЖК РФ и Федерального закона от № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».
Плата за содержание жилья
Постановление Администрации города Мурманска от 26 января 2011 года № 89 устанавливает размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (с изменениями на 13 марта 2019 года).
Комитет по жилищной политике
Решением Совета депутатов города Мурманска от 31 мая 2011 года учреждён комитет по жилищной политике администрации города (с изменениями на 17 апреля 2019 года). Комитет ведёт учёт жилищного фонда, проводит инвентаризацию муниципального жилья и решает вопросы предоставления жилых помещений.
Куда обращаться гражданам
По вопросам жилищных прав, субсидий и капремонта жители области могут обращаться:
- в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области — г. Мурманск, пр-т Ленина, д. , тел. +7 (8152) —;
- в Государственную жилищную инспекцию Мурманской области — г. Мурманск, ул. , д. ;
- в комитет по жилищной политике администрации г. Мурманска, г. Мурманск, пр-т Ленина, д. ;
- в регионального оператора капитального ремонта — тел. 8 (800) —*.
Жилищное законодательство Мурманской области представляет собой развитую систему нормативных актов, опирающихся на Жилищный кодекс РФ. Оно охватывает капитальный ремонт, жилищный надзор, социальную поддержку, переустройство жилья и установление платы за содержание помещений. Знание этих документов помогает жителям региона эффективно защищать свои жилищные права и пользоваться положенными мерами поддержки.