Общие сведения
После вхождения Донецкой Народной Республики в состав Российской Федерации на её территории действует Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ)‚ принятый Федеральным законом от № 188-ФЗ. Ранее действовавшие республиканские нормы постепенно приводятся в соответствие с российским законодательством. Официальный текст кодекса опубликован на портале правовой информации: http://pravo.gov.ru (раздел официального опубликования).
Основные разделы Жилищного кодекса
Жилищный кодекс регулирует широкий круг отношений в жилищной сфере:
- Права собственников и нанимателей жилых помещений;
- Жилищные права граждан‚ нуждающихся в улучшении жилищных условий;
- Управление многоквартирными домами (управляющие организации‚ ТСЖ‚ ЖСК);
- Плата за жилое помещение и коммунальные услуги;
- Капитальный ремонт общего имущества;
- Перевод жилых помещений в нежилые и наоборот;
- Переустройство и перепланировка жилых помещений;
- Жилищные субсидии и меры социальной поддержки.
Особенности применения в ДНР
В переходный период на территории Республики действуют особенности‚ установленные федеральным законодательством:
- Признание документов. Документы о праве собственности на жильё‚ выданные органами ДНР до вхождения в состав РФ‚ признаются действительными.
- Регистрация прав. Права на недвижимость вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) через Росреестр.
- Жилищный учёт. Формируются списки граждан‚ нуждающихся в жилых помещениях‚ по российским нормам предоставления (учётная норма площади).
- Коммунальная инфраструктура. Постепенный переход на российские стандарты расчёта платы за ЖКУ и организации капитального ремонта.
Куда обращаться по жилищным вопросам
По вопросам применения жилищного законодательства жители могут обращаться:
- В администрации городских округов и муниципальных районов (жилищные отделы);
- В Министерство строительства и ЖКХ ДНР — г. Донецк‚ ул. ‚ д. ;
- В МФЦ «Мои документы», для регистрации прав и получения справок;
- В Государственную жилищную инспекцию — по жалобам на управляющие организации;
- Горячая линия по вопросам ЖКХ: 8-800—** (звонок бесплатный).
Основные права граждан по ЖК РФ
Ключевые гарантии‚ закреплённые кодексом:
- Никто не может быть выселен из жилого помещения иначе как по основаниям и в порядке‚ предусмотренным законом (ст. 3 ЖК РФ);
- Право на получение жилья по договору социального найма для малоимущих;
- Право на субсидию при превышении расходов на ЖКУ установленного процента от дохода семьи;
- Право участвовать в управлении многоквартирным домом через общее собрание собственников.
Жилищное законодательство Донецкой Народной Республики в настоящее время базируется на Жилищном кодексе Российской Федерации с учётом переходных положений. Гражданам рекомендуется отслеживать актуальные изменения на официальном портале правовой информации pravo.gov.ru и сайтах органов власти Республики‚ а при возникновении спорных ситуаций — обращаться за консультацией к юристам или в уполномоченные органы по указанным выше контактам.
Обратите внимание: статья носит информационный характер. Для решения конкретных юридических вопросов обращайтесь к специалистам.