Что такое жилищный фонд социального использования
Жилищный фонд социального использования — это совокупность всех жилых помещений (жилых домов‚ квартир и иных жилых помещений)‚ которые предоставляются гражданам по договорам социального найма. Согласно статье 19 Жилищного кодекса РФ‚ жилищный фонд в зависимости от целей использования подразделяется на несколько видов‚ и фонд социального использования занимает среди них особое место‚ поскольку предназначен для обеспечения жильём наиболее уязвимых категорий населения.
Жилищный фонд социального использования образуется в поселениях и городских округах для проживания малоимущих граждан‚ нуждающихся в улучшении жилищных условий‚ в жилых помещениях на условиях договора социального найма.
Правовая основа
Порядок формирования и использования жилищного фонда социального использования регулируется следующими нормативными актами:
- Жилищный кодекс РФ (статьи 19‚ 49 и другие) — определяет виды жилищных фондов и порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма;
- Закон РФ от № 4218-1 (статья 12) — закрепляет понятие жилищного фонда социального использования;
- нормы о специализированном жилищном фонде (глава 9 ЖК РФ)‚ к которому относятся‚ в частности‚ жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;
- муниципальные правовые акты города Омска‚ регулирующие постановку на учёт нуждающихся в жилых помещениях.
Кто может претендовать на жильё в Омске
В городе Омске право на получение жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма имеют граждане‚ которые:
- проживают на территории города Омска;
- признаны малоимущими в установленном порядке;
- состоят на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях‚ предоставляемых по договорам социального найма‚ либо на учёте нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в городе Омске.
Постановкой на учёт и признанием граждан малоимущими занимаются Центр социальной поддержки населения и Департамент жилищной политики Администрации города Омска.
Реализация жилищных программ в Омске
Администрация города Омска ежегодно реализует жилищные программы‚ направленные на обеспечение жильём граждан‚ состоящих на учёте. Так‚ по данным Департамента жилищной политики‚ в 2022 году было заключено 273 договора социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города Омска.
Помимо фонда социального использования‚ в Омске действует жилищный фонд коммерческого использования‚ жилые помещения из которого предоставляются отдельным категориям граждан на иных условиях найма;
Куда обращаться
По вопросам постановки на учёт‚ признания малоимущим и получения жилых помещений жители Омска могут обращаться:
- Департамент жилищной политики Администрации города Омска — вопросы предоставления жилых помещений и заключения договоров социального найма (актуальные контакты размещены на официальном портале Администрации города Омска);
- Центр социальной поддержки населения — признание граждан малоимущими;
- Отделение СФР по Омской области — адрес: 644099‚ г. Омск‚ ул. Чапаева‚ д. 7/1; единый контакт-центр: 8-800-100-0‚ (3812) -4-0*; сайт: sfr.gov.ru/branches/omsk/.
Особенности использования жилых помещений
Жилые помещения жилищного фонда социального использования предоставляются гражданам на условиях договора социального найма‚ то есть за плату‚ значительно ниже рыночной. Наниматель обязан использовать помещение по назначению‚ своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги‚ соблюдать права соседей. Выселение из таких помещений возможно только в строго определённых законом случаях.
Отдельные категории граждан (например‚ дети-сироты‚ ветераны‚ инвалиды) могут получать жилые помещения из специализированного жилищного фонда, для социальной защиты отдельных категорий граждан. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после официального отнесения его к соответствующему виду фонда.
Жилищный фонд социального использования в Омске является важным инструментом государственной поддержки малоимущих граждан. Для получения жилья необходимо быть признанным малоимущим‚ встать на учёт нуждающихся в жилых помещениях и дождаться своей очереди. Актуальную информацию о порядке постановки на учёт и реализации жилищных программ можно получить в Департаменте жилищной политики Администрации города Омска и Центре социальной поддержки населения.