Общая характеристика
Жилищный фонд Ленинградской области представляет собой совокупность всех жилых помещений‚ расположенных на территории региона‚ независимо от формы собственности․ По данным официальной статистики‚ на начало 2010-х годов общая площадь жилья в Ленобласти составляла около 43 917 700 кв․ м‚ а жилой фонд насчитывал 51 972 многоквартирных дома․ К 2019 году эти показатели продолжили рост за счёт активного жилищного строительства‚ особенно в пригородных районах‚ прилегающих к Санкт-Петербургу․
Структура жилищного фонда по формам собственности
Жилищный фонд региона традиционно делится на городской и сельский‚ а также классифицируется по формам собственности:
- Частная собственность — преобладающая форма․ В городском фонде площадь частного жилья в 2019 году оценивалась примерно в 47 109‚4 тыс․ кв․ м‚ из которых жильё граждан составляло около 44 005‚5 тыс․ кв․ м․ В сельской местности частный фонд достигал порядка 74 901‚13 тыс․ кв․ м‚ из них жильё граждан — около 71 564‚09 тыс․ кв․ м․
- Государственная собственность — в городе около 879‚1 тыс․ кв․ м‚ в сельской местности — примерно 1 041‚6 тыс․ кв․ м․
- Муниципальная собственность — в городском фонде порядка 542‚0 тыс․ кв․ м‚ в сельском — около 726‚83 тыс․ кв․ м․ Наблюдаеться устойчивая тенденция к сокращению муниципального фонда из-за приватизации․
Обеспеченность жильём
Один из ключевых показателей — средняя площадь жилых помещений на одного жителя:
- в городской местности — около 31‚1 кв․ м на человека (для сравнения: в начале 1990-х — лишь 19‚0 кв․ м);
- в сельской местности — примерно 33‚5 кв․ м на человека․
Таким образом‚ Ленинградская область демонстрирует стабильный рост обеспеченности жильём‚ превышая среднероссийские значения․
Жилищное строительство в 2019 году
2019 год стал для региона периодом высоких темпов ввода жилья — Ленобласть входила в число лидеров среди субъектов Российской Федерации по объёмам жилищного строительства‚ уступая лишь Москве и Московской области․ Основной прирост обеспечивался за счёт:
- многоэтажного строительства во Всеволожском‚ Муринском‚ Кудрово‚ Девяткино;
- индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в пригородных районах;
- комплексного освоения территорий крупными девелоперами․
При этом в 2020 году ввод жилья в области сократился примерно на 9‚0% к уровню 2019 года‚ что подчёркивает высокую базу именно 2019 года․
Ветхий и аварийный фонд
Наряду с ростом нового строительства в регионе сохранялась проблема ветхого и аварийного жилья․ В рамках программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда в 2019 году продолжалась работа по расселению домов‚ признанных непригодными для проживания․ Предоставление гражданам жилых помещений в Ленинградской области в 2019 году отражено в официальных статистических сборниках Петростата (документ «Предоставление гражданам жилых помещений в Ленинградской области в 2019 году»‚ опубликован )․
Приватизация и предоставление жилья
Процесс приватизации жилищного фонда в Санкт-Петербурге и Ленинградской области к 2019 году в значительной степени завершился, основная часть муниципального жилья перешла в собственность граждан․ Одновременно продолжалось предоставление жилых помещений льготным категориям: ветеранам‚ инвалидам‚ детям-сиротам‚ молодым семьям и работникам бюджетной сферы․
Источники информации и контакты
Официальные данные по жилищному фонду публикуются:
- территориальным органом Росстата (Петростат) — сайт: 78․rosstat․gov․ru‚ адрес: г․ Санкт-Петербург‚ ул․ * ‚ д․ ;
- Комитетом по строительству Ленинградской области — г․ Гатчина‚ ул․ ‚ д․ ‚ тел․: +7 (813) -1—;
- Министерством строительства и ЖКХ РФ, г․ Москва‚ ул․ ‚ д․ ‚ тел․: +7 (495) —**․
Жилищный фонд Ленинградской области в 2019 году характеризовался устойчивым ростом общей площади жилья‚ преобладанием частной формы собственности (более 95% фонда)‚ высокой обеспеченностью жителей жилой площадью (31–34 кв․ м на человека) и рекордными объёмами ввода нового жилья․ Основными вызовами оставались сокращение ветхого и аварийного фонда‚ а также обеспечение жильём граждан‚ стоящих в очереди на улучшение жилищных условий․