Жилищные права москвичей защищены как на федеральном‚ так и на региональном уровне. Основу правового регулирования составляют Жилищный кодекс Российской Федерации и специальные законы города Москвы‚ среди которых ключевое место занимают:
- Закон г. Москвы от 27 января 2010 г. № 2 «Основы жилищной политики города Москвы»;
- Закон г. Москвы от № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»;
- ранее действовавший Закон г. Москвы от 11 марта 1998 г. № 6 «Основы жилищной политики города Москвы».
Конституционные основы права на жилище
Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище‚ его безопасности‚ неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища.
Важнейшая гарантия: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем‚ в т.ч. в праве получения коммунальных услуг‚ иначе как по основаниям и в порядке‚ которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.
Что регулирует жилищное законодательство
Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу:
- пользования жилыми помещениями жилищного фонда города Москвы в соответствии с федеральным законодательством;
- возникновения‚ осуществления‚ изменения и прекращения права владения‚ пользования и распоряжения жилыми помещениями;
- предоставления жилых помещений из жилищного фонда города Москвы;
- оказания помощи города Москвы в приобретении жилых помещений в собственность.
Жилищный учет в Москве
Городом Москвой как субъектом Российской Федерации определены порядок и условия постановки на жилищный учет и предоставления жилых помещений либо помощи города в приобретении жилья. Эти правила утверждены Законом города Москвы от № 29.
На учет могут встать жители Москвы‚ признанные:
- малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях;
- нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.
Формы поддержки жителей города
Законодательство Москвы предусматривает несколько форм реализации права на жилище:
- предоставление жилых помещений по договорам социального найма;
- жилищные субсидии на приобретение или строительство жилья;
- предоставление жилья по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
- формирование и развитие жилищного фонда города Москвы (статья 25.1 Закона № 2);
- ведение городских информационных ресурсов (статья 26)‚ обеспечивающих прозрачность учета и распределения жилья.
Защита жилищных прав
Московское законодательство обеспечивает защиту прав граждан на жилище в условиях различных форм собственности и видов использования недвижимости. Основные гарантии включают:
- недопустимость произвольного лишения жилища;
- выселение только по основаниям‚ предусмотренным законом‚ и‚ как правило‚ в судебном порядке;
- невозможность ограничения в получении коммунальных услуг вне установленной законом процедуры;
- беспрепятственное осуществление жилищных прав.
Куда обращаться
По вопросам постановки на жилищный учет и реализации жилищных прав жители Москвы могут обращаться:
- в Департамент городского имущества города Москвы, адрес: г. Москва‚ ул. Бахрушина‚ д. 2*;
- в центры госуслуг «Мои документы» по месту жительства;
- через официальный портал mos.ru;
- по единой справочной линии: +7 (495) -77—.
За юридической консультацией можно обратиться в Московскую коллегию адвокатов (тел. +7 (495) —) или к специалистам по жилищному праву‚ например в приемную уполномоченного по правам человека в городе Москве.
Жилищные права жителей Москвы надежно защищены системой федерального и регионального законодательства. Городская жилищная политика направлена на обеспечение права граждан на жилище‚ формирование жилищного фонда и предоставление различных форм поддержки нуждающимся. Знание своих прав и порядка их реализации позволяет москвичам эффективно защищать свои интересы в жилищной сфере.