В Leningradской области нет единого органа с точным названием «Жилищная комиссия». В современной системе исполнительной власти региона функции управления жилищным сектором‚ надзора и контроля распределены между несколькими ключевыми ведомствами. Основными из них являются Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области (Комитет по ЖКХ ЛО) и Комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (ГЖИ ЛО).

Данная статья объединяет актуальную информацию об официальных интернет-ресурсах‚ контактах и порядке обращения в эти органы власти на .

Основные исполнительные органы в сфере ЖКХ Ленинградской области

Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области

Это отраслевой орган исполнительной власти‚ осуществляющий функции государственного управления в сфере:

• жилищно-коммунального хозяйства;
• энергосбережения и повышения энергетической эффективности;
• капитального ремонта общих имуществ в многоквартирных домах;
• газификации;
• управления государственным жилищным фондом.

На официальном сайте Комитета публикуются нормативные правовые акты‚ отчеты о деятельности‚ информация о ходе капитального ремонта‚ реестры управляющих организаций и порядок обращения граждан.

Комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (ГЖИ ЛО)

Данный ведомство является надзорным и контрольным органом. Его главная задача — обеспечение соблюдения жилищного законодательства‚ правил пользования жилыми помещениями и содержания жилищного фонда.

Ключевые функции:

1. Проведение плановых и внеплановых проверок (по обращениям граждан‚ по инициативе прокуратуры и т.д.).
2. Рассмотрение жалоб и заявлений граждан о нарушении жилищных прав.
3. Ведение реестров (неблагополучных МКД‚ управляющих организаций‚ ТСЖ/ЖСК).
4. Контроль за деятельностью ресурсоснабжающих организаций.
5. Издавание предписаний об устранении нарушений и наложение административных штрафов.

Официальные интернет-ресурсы (Электронные сервисы)

Для взаимодействия с ведомствами и получения достоверной информации рекомендуется использовать исключительно официальные порталы:

Важно: Остерегайтесь фишинговых сайтов. Официальные домены заканчиваются на .ru или .gov.ru. Проверяйте адрес в строке браузера перед вводом персональных данных.

Контактная информация (юридические адреса и телефоны)

Административные органы Ленинградской области по вопросам жилищного надзора и ЖКХ физически расположены в городе Санкт-Петербург (исторически сложившаяся практика размещения облорганов в Смольном).

Адрес местонахождения (Комитет ГЖИ и К ЛО / ГЖИ ЛО)

Почтовый адрес: 191060‚ г. Санкт-Петербург‚ улица Смольного‚ д. *

(Здание Смольного института‚ корпус Комитета государственного жилищного надзора и контроля ЛО)

Телефоны справочно-информационной службы и «Горячей линии»

Для оперативной связи используются многоканальные номера с кодом города 812:

• Горячая линия / Прием обращений: (812) *--
• Справочно-информационный отдел: (812) *--
• Дополнительный номер (факс/справки): (812) *--

Примечание: Точные последние цифры номеров (07-01‚ 06-80‚ 417-41-11 и др.) замаскированы в целях безопасности. Актуальные номера всегда дублируются на главной странице ghi.lenobl.ru в разделе «Контакты».

Электронная почта

• Официальный адрес для направления обращений: @lenobl;ru (или специализированные ящики структурных подразделений‚ указанные на сайте).
• Для технических вопросов ГИС ЖКХ: @lengillenreg.ru.

График работы (Прием граждан)

Личный прием граждан руководителями и специалистами ведомств ведется по предварительной записи (через портал Госуслуг ЛО или по телефону).

• Понедельник – Четверг: 09:00 – 18:00 (перерыв 13:00 – 14:00)
• Пятница: 09:00 – 16:45 (перерыв 13:00 – 14:00)
• Суббота‚ Воскресенье: Выходные дни

График может меняться в предпраздничные дни — уточняйте на сайте или по телефону.

Порядок обращения в ГЖИ ЛО (Алгоритм действий)

Если ваши жилищные права нарушены (некачественное управление домом‚ нарушение правил содержания МКД‚ незаконное переустройство‚ проблемы с коммунальными услугами)‚ действуйте по следующему алгоритму:

1. Сбор доказательств: Фото/видео нарушений‚ акты осмотра‚ переписка с УО/ТСЖ‚ квитанции об оплате.
2. Претензия к Управляющей организации (УО): Направьте официальную претензию в УО/ТСЖ/ЖСК (почтой с уведомлением или через личный кабинет ГИС ЖКХ). Срок ответа — до 30 дней (в зависимости от вопроса).
3. Обращение в ГЖИ ЛО (если УО не реагирует или отказ):
   • Через сайт ghi.lenobl.ru: Раздел «Обращения граждан» → «Подать обращение». Требуется авторизация (Госуслуги / простая регистрация).
   • Через портал Госуслуг ЛО: Раздел «Обращения к ведомствам» → Выбор «Комитет ГЖИ и К ЛО».
   • Почтой: На юридический адрес (ул. Смольного‚ д. *).
   • Лично: По предварительной записи.
4. Рассмотрение: Срок рассмотрения обращения — до 30 календарных дней (может быть продлен до 15 дней при сложности). О проверке по обращению сообщается за 3 дня до начала.
5. Результат: Вы получаете официальный ответ с указанием результатов проверки‚ выданных предписаний или оснований отказа.

Структура и руководство (Общие сведения)

Верховный руководитель Комитета ГЖИ и К ЛО — Начальник Инспекции (Главный государственный жилищный инспектор ЛО). Назначается и освобождается от должности Губернатором Ленинградской области.

Структура ведомства включает:

• Аппарат Комитета (юридический отдел‚ отдел кадров‚ бухгалтерия).
• Территориальные инспекции (управления) по районам области (Выборгская‚ Всеволожская‚ Гатчинская‚ Кингисеппская‚ Кировская‚ Лодейнопольская‚ Ломоносовская‚ Приозерская‚ Сланцевская‚ Тихвинская‚ Тосненская и др.).
• Специализированные отделы (надза за капремонтом‚ за газовым хозяйством‚ по лицензированию и реестрам).

Сведения о руководителях: Фамилии заместителей начальников инспекций и главных государственных жилищных инспекторов (например‚ Акацевич . — указан в открытых источниках как зам. начальника Инспекции г. Санкт-Петербурга‚ по ЛО актуальные ФИО публикуются в разделе «Структура» на ghi.lenobl.ru) не публикуются в открытую в данной статье в соответствии с политикой конфиденциальности. Официальные контакты руководителей структурных подразделений доступны в реестре должностных лиц на сайте ведомства.

Иные связанные комиссии и органы

Помимо основных комитетов‚ в области функционируют коллегиальные и советовые органы‚ затрагивающие жилищные вопросы:

• Ленинградская областная комиссия по вопросам распоряжения государственным имуществом — решает вопросы приватизации‚ аренды‚ выкупа жилых помещений из госфонда ЛО.
• Межведомственные комиссии по признанию домов аварийными/неблагополучными, формируются под руководством Комитета по ЖКХ ЛО для принятия решений о включении МКД в программы переселения/капремонта.
• Комиссии по рассмотрению споров о внесении изменений в реестр управляющих организаций.

Антикоррупционная деятельность и открытость

Комитет ГЖИ и К ЛО публикует на своем сайте:

• Антикоррупционные декларации должностных лиц (с частичным скрытием персональных данных в соответствии с Указом № 968 от ).
• Сведения о доходах‚ имуществе и обязательствах имущественного характера.
• Планы проверок (в порядке‚ установленном законодательством).
• Отчеты о выполнении планов проверок.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Где проверить‚ входит ли мой дом в программу капремонта?

На сайте Комитета по ЖКХ ЛО (раздел «Капитальный ремонт» → «Реестр объектов») или на сайте ГЖИ ЛО (реестр неблагополучного фонда).

Вопрос: Как пожаловаться на Управляющую компанию (УК)?

Пишите заявление в ГЖИ ЛО через сайт ghi.lenobl.ru или Госуслуги ЛО. Приложите копии претензии в УК и ответа (если есть).

Вопрос: Каков срок ответа на обращение?

Общий срок — 30 дней с момента регистрации. О продлении (не более чем на 15 дней) заявитель уведомляется.

Вопрос: Можно ли записаться на прием к Начальнику ГЖИ ЛО?

Да‚ через портал Госуслуг Ленинградской области (раздел «Запись на прием») или по телефону справочной службы (812) *--.

Официальный сайт ghi.lenobl.ru является главным информационным окном Государственной жилищной инспекции Ленинградской области. Здесь можно не только найти контакты и график работы‚ но и полноценно реализовать право на защиту жилищных интересов через электронный прием обращений.

Для вопросов управления жилищным фондом‚ тарифов и программ капремонта — обращайтесь к ресурсам Комитета по ЖКХ ЛО. Для контроля‚ надзора‚ жалоб на УО и проверки домов, в ГЖИ ЛО (Комитет ГЖИ и К ЛО).

Информация актуальна на дату публикации . Перед визитом или отправкой важных документов обязательно сверяйте реквизиты на официальных порталах.