Официальный интернет-портал Государственной жилищной инспекции Тюменской области (ГЖИ ТО) является ключевым инструментом взаимодействия регулятора с жителями региона‚ управляющими организациями‚ ТСЖ‚ ЖСК и застройщиками. На сайте концентрируется актуальная нормативная база‚ реестры контролирующих органов‚ сервисы для обращений граждан и отчетность по деятельности ведомства. По состоянию на портал продолжает развиваться в рамках концепции «Цифровое государственное управление»‚ предоставляя максимально прозрачный доступ к информации о состоянии жилищного фонда региона.

Основные задачи и полномочия ведомства

Государственная жилищная инспекция Тюменской области — это региональный орган исполнительной власти‚ осуществляющий функции по контролю и надзору в сфере:

• использования и содержания жилищного фонда;
• деятельности управляющих организаций‚ ТСЖ‚ ЖСК и жилищных кооперативов;
• капитального ремонта общих имуществ в многоквартирных домах (МКД);
• обеспечения энергоэффективности зданий;
• газового хозяйства в жилом секторе (в пределах полномочий);
• соответствия объектов долевого строительства требованиям законодательства (ФЗ-214).

Сайт отражает все эти направления через соответствующие разделы‚ что позволяет заинтересованным сторонам оперативно находить нужную информацию без личных визитов в офис ведомства.

Структура и ключевые разделы портала

Главная страница сайта построена по адаптивному дизайну и соответствует требованиям ГОСТ Р 52872-2012 «Интернет-ресурсы государственных органов. Требования к доступности для лиц с ограниченными возможностями здоровья». Основные навигационные блоки включают:

Раздел «Деятельность»

Здесь публикуются:

1. Нормативные правовые акты: приказы руководителя инспекции‚ постановления правительства Тюменской области‚ методические рекомендации.
2. Планы проверок: реестр плановых проверок на текущий год и график внеплановых выездных мероприятий. Важно: согласно ст. 21 ФЗ-294‚ сведения о проверках вносятся в реестр не позднее 3 рабочих дней до их начала.
3. Результаты проверок: акты проверок‚ предписания об устранении нарушений‚ протоколы об административных правонарушениях (в обезличенном виде или с маскировкой персональных данных‚ например‚ Фамилия И.).

Раздел «Контроль и надзор»

Содержит интерактивные реестры:

• Реестр управляющих организаций: с указанием лицензий (номер‚ дата выдачи ..)‚ перечня обслуживаемых домов и контактных данных диспетчерских (телефоны в формате +7 () —).
• Реестр ТСЖ/ЖСК: сведения о зарегистрированных некоммерческих организациях‚ их председателях (ФИО частично скрыто: П* А.В.) и сроках полномочий.
• Реестр недобросовестных участников рынка: список организаций и ИП‚ в отношении которых вынесены решения о включении в реестр (основание: ст. 155.1 ЖК РФ).

Электронный приемная и обращения граждан

Один из самых посещаемых разделов. Реализованы следующие каналы связи:

• Электронная форма обращения: с возможностью прикрепления фото/видео нарушений (до * Мб). Требует авторизации через ЕСИА (Госуслуги) для идентификации автора (ФИО‚ СНИЛС — ).
• Чат-бот / Виджет обратной связи: для быстрых консультаций по типовым вопросам (тарифы‚ перерасчеты‚ порядок проведения ОСС).
• Прием граждан в личном порядке: график приема руководителем и заместителями (адрес приемной: г. Тюмень‚ ул. **‚ д. ‚ каб. ; тел. +7 (3452) —**). Запись осуществляется через портал или по телефону справочника.

Специализированные информационные системы и реестры

Сайт ГЖИ ТО интегрирован с федеральными и региональными ИС:

ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ)

На портале размещены ссылки и инструкции по работе в ЛК Управляющей организации‚ ЛК Собственника‚ модуле «Капитальный ремонт». Публикуются отчеты о качестве и полноте сведений‚ вносимых УО в ГИС ЖКХ (процент заполнения реестров МКД‚ ПДН‚ счетчиков).

Реестр объектов долевого строительства

Актуальная база данных застройщиков Тюменской области‚ имеющих разрешения на строительство (номер разрешения ***-ТУ- от ..). Доступна карта строящихся объектов со статусами: «Строительство»‚ «Приостановлено»‚ «Введен в эксплуатацию».

Фонд капитального ремонта

Раздел посвящен региональному оператору Фонда капитального ремонта (ФКР ТО). Публикуются:

• Региональная программа кап. ремонта на текущий и плановый периоды.
• Сведения о накопленных средствах на счетах домов (по адресу: г. **‚ ул. *‚ д. ).
• Отчеты о целевом расходовании средств (номер договора ‚ дата **..‚ подрядчик ООО «*»).

Публикация результатов проверок: кейс 2016–2026 гг.

Важным индикатором работы ведомства является борьба с фальсификацией протоколов общих собраний собственников (ОСС). Согласно оперативной информации‚ доступной на сайте в разделе «Пресс-центр» и «Результаты проверок»‚ с начала 2016 года по настоящее время (06.2026) в полицию передано более 30 материалов по признакам преступлений‚ предусмотренных ст. 327 УК РФ (подделка документов‚ печатей‚ штампов) и ст. 159 УК РФ (мошенничество)‚ связанных с подделкой протоколов ОСС.

Комментарий пресс-службы ГЖИ ТО: «Большинство случаев выявляется при проверке законности решений ОСС о выборе способа управления домом‚ заключении контрактов с УО или определении размера взносов на кап. ремонт. Мы уделяем особое внимание проверке подлинности подписей в списках участников собраний. Гражданам рекомендуется участвовать в голосовании лично или через ГИС ЖКХ‚ чтобы избежать рисков фальсификации».

Материалы проверок (акты‚ предписания) по данным делам публикуются на сайте в обезличенном виде (адрес дома: г. Тюмень‚ р-н **‚ ул. ‚ д. ; УО: ООО «УК **»).

Сервисы для управляющих организаций и ТСЖ

В личном кабинете субъекта управления (доступ через ЕСИА/ЭП) доступны:

• Подача отчетности о выполнении программ кап. ремонта (форма отчета утверждена Приказом Минстроя РФ № */).
• Уведомление о начале/окончании работ по содержанию и ремонту МКД.
• Взаимодействие по предписаниям: получение акта проверки‚ отправка отчета об исполнении предписания (срок исполнения‚ как правило‚ * дней).
• Регистрация в реестре УО / внесение изменений в сведения реестра.

Доступность и техническая поддержка

Сайт соответствует стандартам WCAG 2.1 (уровень AA). Реализованы:

• Версия для слабовидящих (кнопка в шапке сайта).
• Адаптивная верстка для мобильных устройств.
• RSS-лента новостей и подписка на рассылку (E-mail: @*.ru).

Техническая поддержка портала осуществляется Департаментом информатизации Тюменской области. Горячая линия по техническим вопросам работы сайта: +7 (3452) —* (в рабочее время с : до : по г. Тюмень).

Контактная информация (справочно)

Официальный сайт ГЖИ Тюменской области на г. представляет собой зрелую цифровую платформу‚ обеспечивающую прозрачность регуляторной деятельности и доступность государственных услуг в сфере ЖКХ. Регулярное обновление реестров‚ публикация результатов проверок (включая высокорезонансные дела о фальсификации протоколов ОСС с 2016 года) и интеграция с ГИС ЖКХ делают его незаменимым инструментом для собственников жилья‚ советов домов‚ управляющих компаний и застройщиков. Рекомендуется использовать раздел «Электронная приемная» для оперативного решения вопросов‚ не требующих выездной проверки.

Данная статья подготовлена на основе открытых данных официального сайта ГЖИ ТО‚ нормативных правовых актов РФ и Тюменской области‚ а также информации из открытых источников на дату . Персональные данные‚ номера телефонов‚ точные адреса и номера документов частично скрыты (маскированы) в соответствии с требованиями безопасности и политикой конфиденциальности.