Агентство недвижимости «Жилфонд» является одним из старейших и крупнейших игроков рынка недвижимости Новосибирска и Новосибирской области. Основанное в 1997 году, предприятие за более чем четверть века закрепило репутацию надежного партнера для покупки, продажи и аренды жилья. В данной статье мы подробно разберем функционал официального сайта jilfond.ru, посвященного вторичному рынку, его возможности, статистику базы объектов и контакты для связи.

Официальный веб-ресурс: структура и доступ

Главный портал компании доступен по адресу: https://jilfond.ru. Специализированный раздел по покупке квартир и комнат на вторичном рынке находится по пути: /base/prodaja/two.

Сайт выполнен в современном адаптивном дизайне, корректно отображается на десктопах, планшетах и смартфонах. Интерфейс интуитивно понятен: главное меню сгруппировано по категориям (Квартиры, Земля и коттеджи, Коммерческая недвижимость, Аренда, Ипотека), что позволяет быстро переключаться между задачами.

Ключевые разделы портала:

• База объектов: Ежедневно обновляемый каталог с фото и описаниями.
• Специальные предложения: Выгодные варианты с метками «Цена ниже рынка», «Готовые квартиры».
• Ипотечный калькулятор и программы: Подбор банка и расчет платежей онлайн.
• Сотрудничество: Раздел для риелторов и партнеров («Истории успеха», «Гарантии безопасности»).
• Обратная связь: Чат, форма «Написать директору», заказ обратного звонка.

База вторичной недвижимости: статистика и ассортимент (на )

На момент анализа (июнь 2026 года) база вторичного жилья «Жилфонда» насчитывает 14 776 активных вариантов квартир и комнат в Новосибирске и Новосибирской области (НСО). Это один из самых объемных агрегированных каталогов в регионе.

Ценовые показатели рынка по данным агентства:

• Минимальная цена: 50 тыс. ₽ (обычно комнаты или доли в отдаленных локациях).
• Максимальная цена: до 10 000 млн. ₽ (элитные объекты, помещения свободного назначения).
• Средняя цена продажи: ~9,4 млн. ₽.
• Средняя стоимость 1 кв.м.: ~166 тыс. ₽.

Характеристики объектов:

• Минимальная площадь: 2,7 м² (комнаты/студии компактного формата).
• Максимальная площадь: 480 000 м² (крупногабаритные коммерческие/промышленные объекты, попадающие в общую выборку).
• Типы жилья: Студии, 1-4+ комнатные квартиры, комнаты в коммуналках, апартаменты.
• Состояние отделки: Без отделки, косметический ремонт, евроремонт, дизайнерский ремонт, с мебелью (полностью/частично/без).

Умная система поиска и фильтрации

Сайт оснащен мощным модулем фильтрации, позволяющим найти объект под строгие критерии. Форма поиска доступна как в сайдбаре, так и в развернутом режиме «На карте».

Основные параметры фильтра:

1. География: Выбор районов Новосибирска (Центральный, Ленинский, Октябрьский, Советский, Первомайский, Дзержинский, Калининский, Заельцовский) и пригородов НСО. Есть привязка к станциям метро.
2. Тип объекта: Квартира, комната, дача, дом, участок, коттедж, коммерция.
3. Параметры квартиры: Количество комнат (1–4+), общая площадь, этаж/этажность, год постройки.
4. Цена: Ползунки мин/макс с вводом вручную. Валюта: рубли.
5. Дополнительные чекбоксы:
   • «Искать в новостройках» (переключение на первичку).
   • «Цена ниже рынка» (маркировка выгодных лотов).
   • «Группировать по ЖК» (удобно для поиска в конкретном комплексе).
   • Сортировка по дате: за день, неделю, месяц (актуальность).

Есть кнопки «ОЧИСТКА ФИЛЬТРА» для быстрого сброса настроек.

Процесс покупки и гарантии безопасности

«Жилфонд» позиционирует себя не просто доской объявлений, а агентством полного цикла. На сайте акцентируется внимание на сопровождении сделки «под ключ».

Что включает сервис для покупателя:

• Подбор вариантов: Риелтор мониторит весь рынок (не только базу Жилфонда), подбирает объекты под запрос.
• Юридическая проверка: Полная история перехода прав, проверка продавца, обременений, долгов по ЖКХ, налогов.
• Безопасность расчетов: Использование аккредитивов, ячеек Сбербанка/Домклик, эскроу-счетов.
• Оформление ипотеки: Партнерство с ведущими банками Новосибирска (Сбер, ВТБ, Альфа, ДОМ.РФ, Райффайзен и др.). Помощь в получении одобрения по льготным программам (Семейная, IT, Дальневосточная — применительно к регионам, Господдержка).
• Сопровождение в Росреестре: Подача документов через МФЦ или онлайн, получение готового выписки.

Для продавцов предлагается профессиональная фото/видеосъемка, 3D-туры, размещение на всех крупных порталах (Циан, Авито, Яндекс.Недвижимость, Домклик) и организацию показов.

Контактная информация и каналы связи (маскированные данные)

Головной офис находится в Новосибирске. Для связи с колл-центром и риелторами используются следующие номера (частично скрыты в целях безопасности):

• Единый горячий телефон / Колл-центр: +7 (383) —* (в открытом источнике указан как 7(383) -01-00-01).
• Режим работы: Обычно ежедневно с 9:00 до 20:00 (точные часы уточняйте на сайте в шапке или разделе «Контакты»).

Альтернативные способы связи:

• Онлайн-чат на сайте (виджет в правом нижнем углу).
• Форма «Написать директору» — для решения конфликтных вопросов и предложений.
• Мобильное приложение «Жилфонд» (доступно в App Store и Google Play / RuStore) — полный функционал сайта в смартфоне, пуш-уведомления о новых объектах.
• Email для деловых писем (указан в разделе «Реквизиты» / «Контакты» на сайте).

Дополнительные сервисы экосистемы Жилфонд

Помимо покупки/продажи вторички, сайт закрывает смежные потребности:

Ипотека и финансы

Раздел «Ипотека» содержит калькулятор, сравнение программ банков-партнеров и возможность оставить заявку на предодобрение сразу у нескольких банков. Специалисты агентства помогают оформить сделку с использованием матерниного капитала, сертификатов, субсидий.

Аренда жилья

Отдельный большой раздел «Аренда от партнёров» и «Аренда квартир». База сдается в аренду напрямую от собственников и через агентов. Есть фильтры по сроку (длительная/посуточная), мебели, питомцам.

Коммерческая недвижимость и Земля

Отдельные каталоги для покупки/аренды офисов, складов, торговых площадей, ОПС, а также участков ИЖС/ЛПХ, дач и коттеджей в НСО.

Репутация, отзывы и правовая информация

• На рынке с: 1997 года (более 29 лет).
• Юридическое лицо: Агентство недвижимости «Жилфонд» (ООО/АО — точную форму уточняйте в разделе «Реквизиты» на сайте).
• Членство в СРО/Ассоциациях: Участие в профильных объединениях риелторов (НГРА и др.), страхование профессиональной ответственности.
• Отзывы: На сайте есть раздел «Отзывы о нашей работе», также отзывы представлены на Яндекс.Картах, 2ГИС, Зунгук, Отзовик. Общий рейтинг традиционно высокий (4.5–4.8 из 5).
• Персональные данные: При оставлении заявок пользователь соглашаеться с Политикой конфиденциальности и дает согласие на обработку ПДн (чекбокс в формах).

Преимущества и недостатки работы через официальный сайт Жилфонда

Инструкция: как купить квартиру на вторичке через Жилфонд

1. Зарегистрируйтесь на сайте / в приложении (для сохранения избранного и истории просмотров).
2. Настройте фильтры в разделе «Продажа» → «Вторичный рынок» (районы, цена, комнаты, метро).
3. Отметьте понравившиеся варианты в «Избранное» (значок сердца).
4. Нажмите «Позвонить» или «Написать в чат» на карточке объекта, вам назначат личного менеджера.
5. Пройдите показы (живо или онлайн-видеопоказ).
6. Получите бесплатную экспресс-проверку объекта юристом агентства.
7. Подпишите договор купли-продажи (ДКП) и договор услуг с агентством.
8. Проведите расчеты через безопасный расчетный счет (аккредитив/эскроу).
9. Зарегистрируйте переход права в Росреестре (агент сдает документы).
10. Получите выписку из ЕГРН и ключи от квартиры.

Официальный сайт Жилфонда (jilfond.ru) является мощным и удобным инструментом для работы с вторичной недвижимостью в Новосибирске. Сочетание глубокой базы объектов (около 15 тысяч лотов), продвинутых фильтров, мобильного приложения и, главное, офлайн-сопровождения сделки профессиональными риелторами, делает его выбором №1 для тех, кто ценит безопасность и время.

Рекомендуем начать с изучения раздела «Специальные предложения» и «Цена ниже рынка» — там часто скрываются самые ликвидные варианты. Для старта достаточно позвонить по телефону +7 (383) —* или оставить заявку в чате на сайте.

Данные актуальны на . Цены, количество объектов и контактные детали могут меняться. Пожалуйста, проверяйте актуальную информацию на официальном сайте jilfond.ru перед принятием решений.