• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Жэу городская управляющая компания» (ООО «Жэу ГУК»);
• Сокращенное наименование: УК «Жэу»;
• Организационно-правовая форма: Общество с ограниченной ответственностью (ООО);
• Дата регистрации (включения в ЕГРЮЛ): * (дата скрыта по политике конфиденциальности);
• ИНН / КПП: * / ;
• ОГРН: ;
• Статус: Действующая․

Руководство и учредители

Информация о лице, имеющем право действовать от имени юридического лица без доверенности (Генеральный директор), а также о составе учредителей/участников содержится в ЕГРЮЛ․ В целях защиты персональных данных представителей бизнеса, конкретные фамилии и доли участия частично замаскированы․

Примечание: Полный состав участников и размер уставного капитала доступен в выписке из ЕГРЮЛ․

Виды деятельности (ОКВЭД)

Основной вид деятельности компании соответствует профилю управления недвижимостью и предоставлению коммунальных услуг․

1. Основной ОКВЭД 2: 68․32 — Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (управление многоквартирными домами)․
2. Дополнительные виды деятельности:
   • 43․22 — Монтаж водопровода, систем отопления и кондиционирования воздуха;
   • 81․10 — Комбинированная деятельность по обслуживанию зданий и сооружений;
   • 37․00 — Очистка сточных вод;
   • 38․11 — Сбор непопадающих под определение опасные отходы (ТКО);
   • Деятельность по управлению объектами общего имущества в МКД․

Контактная информация

Для обращений потребителей, подрядчиков и контролирующих органов используются следующие реквизиты․ Персональные данные контактных лиц и точные номера линий скрыты в соответствии с требованиями безопасности․

Юридический и почтовый адрес

Адрес: , г․ , ул․ , д․ , пом․ *

Точный адрес местонахождения исполнительного органа указан в ЕГРЮЛ․ Для личного приема обращений рекомендуется уточнять режим работы диспетчерской или приемной по телефону․

Телефоны связи

• Единый диспетчерский телефон (круглосуточно/аварийный): +7 () ‑‑
• Приемная генерального директора / Администрация УК: +7 () ‑‑ (доб․ *)
• Бухгалтерия / Расчеты с поставщиками: +7 () ‑‑
• Отдел работы с обращениями граждан: +7 () ‑‑

Электронные контакты

• Официальный сайт: ․ru» target=»_blank» rel=»noopener»>https://․ru (личный кабинет жильца, ПДН, ведомости начислений);
• Электронная почта (общая): @․ru;
• Электронная почта для претензий/жалоб: *@*․ru;
• Страница в ГИС ЖКХ / Реформа ЖКХ: Профиль организации верифицирован․

Обслуживаемый жилищный фонд

УК «Жэу» ведет управление многоквартирным жилищным фондом (МКД) различной серии и года постройки․ На июль 2026 года в реестре управляемых объектов числится * объектов общей площадью более * тыс․ кв․ м․

География присутствия

• г․ * (центральный район, * микрорайон);
• г․ * (южная агломерация);
• п․ * (пригородная зона)․

Детальный реестр домов (адреса, кадастровые номера, виды управления — доверительное/конкурсное/прямое голосование) опубликован на официальном сайте в разделе «Реестр управляемых домов»․

Финансово-хозяйственная деятельность

Тарифы и платежи

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения (содержание МКД) устанавливается на общем собрании собственников (ОСС) в пределах максимальных тарифов, утвержденных органом местного самоуправления․

• Текущий тариф на содержание (с ): от * руб․/кв․м в месяц (зависит от категории дома);
• Капитальный ремонт: взимается региональным оператором (Фонд капремонта * региона) отдельной строкой в квитанции;
• Коммунальные ресурсы (ХВС, ГВС, ЭЭ, Отведение): тарифы установлены РЭК/МЭК региона․

Отчетность

Организация ежегодно публикует отчет о результатах деятельности за прошедший календарный год (финансовый отчет, отчет о выполнении программы текущего ремонта, аудиторское заключение — при наличии обязательного аудита)․ Отчет за 2025 год размещен на сайте в разделе «Отчетность»․

Качество услуг и работа с обращениями

Система приема заявок

Жильцы могут подать заявку на аварийно-диспетчерские работы, текущий ремонт или контроль качества услуг через:

1. Личный кабинет (ЛК) на сайте УК — отслеживание статуса в реальном времени;
2. Мобильное приложение «Госуслуги․Дом» / «Жилищный инспектор»;
3. Телефон диспетчера (см․ раздел «Контакты»);
4. Личный прием по адресу администрации (по предварительной записи);
5. Письменные обращения (почта, email, входная группа офиса)․

Показатели за 1 полугодие 2026 г․ (предварительные)

• Количество зарегистрированных обращений: * шт․;
• Процент исполнения в установленные сроки: * %;
• Количество проведенных общих собраний собственников (ОСС): * шт․;
• Объем выполненных работ по текущему ремонту: на сумму * млн руб․

Лицензии, допуски и саморегулирование (СРО)

Для осуществления деятельности по управлению МКД и проведения строительно-монтажных работ (текущий/капитальный ремонт) компания имеет необходимые допуски:

• Членство в СРО управляющих организаций: Реестровый номер * (действует до );
• Членство в СРО строителей (для проведения работ): Реестровый номер (действует до );
• Наличие финансовой обеспеченности (страховка ответственности): Договор № от * г․, сумма страхования * руб․

Судебная практика и проверки (краткий мониторинг на 07․2026)

Анализ открытых судебных баз (Кад․Арбитр, Судебные акты, ГАС «Правосудие») за последний год показывает следующую картину:

• Арбитражные дела (как ответчик): * дел․ Преимущественно — споры с ресурсоснабжающими организациями о расчетах за коммунальные ресурсы и споры с подрядчиками по Договорам подряда․
• Гражданские дела (как ответчик): * дел․ Иски собственников о некачественном оказании услуг, перерасчете платы за содержание, признании права собственности на нежилые помещения (подвалы, чердаки)․
• Административные дела (КоАП РФ): * протоколов за период․ Основание — ст․ 9․4 КоАП РФ (нарушение правил содержания МКД), ст․ 14․1 (непредоставление информации)․ Назначены штрафы в сумме * тыс․ руб․
• Проверки прокуратуры/Жилищной инспекции: Проведено * плановых/внеплановых проверок․ Выявлено * нарушений, по всем выдано предписания, исполнение контролируется․

Перспективы развития и планы на 2026–2027 гг․

В соответствии с утвержденной стратегией развития и программами модернизации жилищного фонда, УК «Жэу» объявила о следующих приоритетах:

1. Цифровизация управления: Полный перевод на электронный документооборот с жильцами и подрядчиками, внедрение «Умных» счетчиков (АСКУЭ/АСКУВ) в * домах пилотного проекта․
2. Программа текущего ремонта 2026: Ремонт кровли в * домах, окраска фасадов * объектов, ремонт лифтового хозяйства (замена кабин/дверей в * подъездах)․
3. Работа с нежилым фондом: Аудит нежилых помещений в управлении, приведение договоров аренды в соответствие с текущим законодательством (223-ФЗ / 44-ФЗ применительно к МУН)․
4. Энергоэффективность: Утепление фасадов по программе «Энергоэффективный квартал» (участие в грантовой поддержке региона)․
5. Повышение прозрачности: Ежеквартальные публичные отчеты в ЛК жильца с детализацией по каждому дому (поступило/потрачено/остаток)․

Рекомендации для собственников и жильцов

На 07 июля 2026 года ООО «Жэу городская управляющая компания» функционирует в штатном режиме, имеет активный статус в ЕГРЮЛ, необходимые допуски СРО и ведет управление значительным парком жилья․ Компания демонстрирует устойчивую динамику по цифровизации сервисов и выполнению программ текущего ремонта, однако, как и любая крупная управляющая организация, имеет набор судебных споров и замечаний контролирующих органов, над устранением которых ведется работа․

Для получения самой актуальной информации по конкретному дому (график уборки, план ремонта, контакты домового комендатора/начальника участка) рекомендуется обращаться непосредственно в диспетчерскую УК или заходить в Личный кабинет жильца на официальном портале организации․

Данная статья составлена на основе открытых данных ЕГРЮЛ, официального сайта организации, ГИС ЖКХ и судебных баз на дату ․ Персональные данные (ФИО, телефоны, точные адреса, ИНН/ОГРН) частично заменены маской * в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями 152-ФЗ «О персональных данных»․ Для получения полных реквизитов (для заключения договоров, судебных исков, официальных запросов) обратитесь за выпиской из ЕГРЮЛ или на официальный сайт УК․