Поиск земельного участка по кадастровому номеру — один из самых надёжных способов получить достоверную информацию о недвижимости. Для жителей Брянска и Брянской области эта процедура особенно актуальна при покупке дачных участков, земель под ИЖС и сельхозугодий. В этой статье разберём, как найти землю по кадастровому номеру, какие сервисы использовать и на что обратить внимание.
Что такое кадастровый номер
Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости, который присваивается Росреестром при постановке участка на государственный кадастровый учёт. Он выглядит примерно так: 32:XX:XXXXXXX:XXX, где:
- 32 — код кадастрового округа (Брянская область);
- вторая группа цифр — кадастровый район;
- третья — кадастровый квартал;
- последняя — номер самого участка.
Именно первая двойка цифр «32» указывает на то, что земля находится на территории Брянской области.
Где найти участок по кадастровому номеру
Публичная кадастровая карта Росреестра
Самый простой способ, воспользоваться официальной публичной кадастровой картой на сайте Росреестра. Достаточно ввести кадастровый номер в строку поиска, и система покажет:
- точное местоположение участка на карте;
- площадь и кадастровую стоимость;
- категорию земель и вид разрешённого использования;
- статус участка и дату постановки на учёт.
Выписка из ЕГРН
Для получения расширенной информации заказывают выписку из Единого государственного реестра недвижимости. В ней содержатся сведения о собственнике, обременениях, арестах и залогах. Как отмечают эксперты, избежать мошенничества и проблем с обременениями ещё на этапе выбора участка поможет именно выписка ЕГРН. Заказать документ можно:
- через официальный сайт Росреестра;
- в МФЦ Брянска (например, по адресу: г. Брянск, ул. * , д. );
- через портал Госуслуг.
Геоинформационные сервисы
Существуют и сторонние онлайн-сервисы, агрегирующие кадастровые данные. Недавно учёные из РТУ МИРЭА разработали новый модуль для популярной геоинформационной системы QGIS, упрощающий работу с пространственными данными, — такие инструменты полезны специалистам по землеустройству.
Как проверить участок перед покупкой в Брянске
- Запросите у продавца кадастровый номер и проверьте участок на публичной карте.
- Закажите выписку ЕГРН — убедитесь, что продавец является собственником и нет обременений.
- Сверьте границы — фактические границы должны совпадать с кадастровыми (при необходимости вызовите кадастрового инженера).
- Проверьте категорию земель — например, на землях сельхозназначения строительство дома может быть ограничено.
- Уточните зонирование — Росреестр запустил в тестовом режиме отображение территорий, пригодных для строительства жилья, что помогает оценить перспективы участка.
Полезные контакты в Брянске
- Управление Росреестра по Брянской области: г. Брянск, ул. * , д. , тел. +7 (4832) —*;
- МФЦ «Мои документы»: тел. единой справочной 8-800—*;
- Кадастровая палата по Брянской области: приём граждан по предварительной записи.
Поиск земли по кадастровому номеру в Брянске — быстрая и доступная процедура, которая позволяет получить полную картину об участке: его границы, стоимость, назначение и юридическую чистоту. Перед любой сделкой с землёй обязательно заказывайте выписку ЕГРН и сверяйте данные на публичной кадастровой карте — это убережёт вас от мошенничества и лишних расходов.