На актуальной информационной базой для решения земельных вопросов в городе Перми и Пермском муниципальном округе является комплекс электронных ресурсов, объединенных понятием «Земельный портал»․ Единого сайта с таким названием не существует — это экосистема порталов федерального, регионального и муниципального уровней․ В данной статье подробно разбираем, где и как получать услуги, участвовать в торгах, пользоваться публичной кадастровой картой и оформлять бесплатное предоставление участков․

Ключевые входные точки в систему

Для эффективной работы с землей в Перми необходимо ориентироваться в трех основных уровнях управления:

• Федеральный уровень: Сайт Росреестра и Публичная кадастровая карта (ПКК), основные инструменты для проверки статуса участка, границ, обременений и заказа выписок из ЕГРН․
• Региональный уровень: Портал Пермского края (раздел Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности), нормативная база, градостроительные схемы (КСИОТ), программы комплексного развития территории․
• Муниципальный уровень (Город Пермь): Официальный сайт администрации города Перми — раздел «Торговая площадка», «Правила землепользования и застройки (ПЗЗ)», порядок предоставления участков․
• Муниципальный уровень (Пермский МО): Сайт администрации Пермского муниципального округа — вопросы предоставления участков льготникам, приватизация, аукционы на территории округа․

Публичная кадастровая карта Пермского края (2026 год)

Это главный бесплатный инструмент визуального анализа земельного фонда․ На карте Росреестра для Пермского края отображаются:

• Границы всех зарегистрированных (пройденных межевание) земельных участков․
• Объекты капитального строительства (ОКС)․
• Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), охранные зоны, красные линии․

Функционал ПКК для пользователя:

1. Поиск по кадастровому номеру или адресу․ Мгновенное нахождение объекта на карте․
2. Получение справочной информации: категория земель, вид разрешенного использования (ВРИ), площадь, статус границ (уточнены/не уточнены)․
3. Заказ документов: возможность перейти к оформлению выписки из ЕГРН (Электронная/Бумажная) или кадастрового паспорта в электронном виде через портал Госуслуг (ЕСИА)․

Важно: Согласно информации от Росреестра, размещенной на сайте Пермского МО, землеустроительные документы (материалы ГФДЗ — Государственного фонда данных землеустройства) теперь также доступны для получения через портал Госуслуг, что значительно упрощает подготовку пакета для межевания или судебных споров․

Торговые площадки: покуба участков на аукционах

Приобретение муниципальной земли в собственность или аренду возможно только через открытые электронные торги․ Информация консолидирована на двух основных площадках:

А․ Торговая площадка города Перми (МО «Город Пермь»)

Размещается на официальном сайте администрации www․gorodperm․ru в разделе «Торговая площадка»․

• Извещения о торгах: продажа прав аренды/собственности, приватизация муниципального имущества․
• Результаты торгов: протоколы определения победителей․
• Архив: данные за 2025, 2026 годы и предыдущие периоды․
• Извещения по ст․ 39․18 ЗК РФ: особый порядок предоставления без торгов (для примыкающих участков, недвижимости и т․д․)․

Сведения об участках, планируемых к продаже, дублируются в Официальном бюллетене органов местного самоуправления МО «Город Пермь»․

Б․ Торговая площадка Пермского муниципального округа

Информация о проведении открытых аукционов в электронном виде размещается на официальном сайте ПОРТАЛА ЗАКУПОК (ЕИС/Портал закупок)․

• Комиссию по торгам/Комитет имущественных отношений Пермского МО курирует процесс․
• Публикуються: извещения, результаты, информация о приватизации․

Бесплатное предоставление земельных участков (Закон Пермского края № 111-ПК)

С 1 января 2023 года действует Закон Пермского края от № 111-ПК «О бесплатном предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на территории Пермского края»․

Кто имеет право (основные категории):

• Молодые семьи (супруги в возрасте до 35 лет включительно)․
• Многодетные семьи․
• Ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, приравненные к ним лица․
• Инвалиды I и II групп, инвалиды детства․
• Граждане, имеющие награды/звания (Герои РФ, Герои Советского Союза, кавалеры ордена Славы и др․)․
• Иные категории, установленные законодательством края․

Где оформлять:

• Город Пермь: через Комитет имущественных отношений администрации города (раздел «Гражданам» -> «Земельные отношения» на gorodperm․ru)․
• Пермский МО: через Управление земельных отношений / Комитет имущественных отношений администрации Пермского МО․

Процедура включает подачу заявления (через МФЦ или Госуслуги), проверку предоставленности участка ранее, формирование схемы расположения и подписание договора безвозмездного перехода права собственности․

Градостроительное регулирование: ПЗЗ и Генпланы

Любое действие с участком (строительство, смена ВРИ, межевание) требует соответствия Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ)․

Где найти актуальные ПЗЗ:

• Для города Перми: сайт gorodperm․ru, раздел «Деятельность» -> «Градостроительная деятельность» -> «Правила землепользования и застройки»․ Публикуются: утвержденные документы, решения о подготовке проектов, внесение изменений․
• Для Пермского МО: сайт администрации округа, аналогичный раздел «Сайты территориальных управлений» -> «Утвержденные документы»․

Комплексные схемы инженерного обеспечения территории (КСИОТ)

Разрабатываются Минградостройством Пермского края․ Необходимы для оценки технической возможности подключения к сетям инженерии (газ, вода, электричество, отведение стоков) перед покупкой или проектированием․

Получение услуг через ЕПГУ (Госуслуги) и МФЦ

Большинство земельных услуг переведено в электронный вид․ Ключевые сценарии:

Нормативная база и контрольные органы

Деятельность регулируется:

• Земельный кодекс РФ (ЗК РФ) — базовый закон․
• Градостроительный кодекс РФ (ГК РФ) — для вопросов строительства и ПЗЗ․
• Закон Пермского края № 111-ПК — бесплатное предоставление․
• Постановления Администрации города Перми / Пермского МО — локальные нормативные акты (утверждение ПЗЗ, схем расположения, порядок торгов)․

Контроль за соблюдением земельного законодательства осуществляет:

• Росприроднадзор (федеральный контроль)․
• Комитет по контролю и надзору в сфере градостроительства и земельных отношений администрации города Перми / Пермского МО (муниципальный контроль)․

Контактная информация (справочно)

Для личного обращения или уточнения сложных вопросов:

Администрация города Перми (МО «Город Пермь»)

• Сайт: www․gorodperm․ru
• Эл․ почта редакции/приемной: @permkrai․ru (маскировано)
• Главный редактор сетевого издания: Крылова Д․ (маскировано)
• Комитет имущественных отношений: отвечает за торговую площадку, предоставление участков, приватизацию․

Администрация Пермского муниципального округа

• Комитет имущественных отношений: предоставление участков льготным категориям, аукционы на территории округа․
• Управление земельных отношений: ведение земельного кадастра на уровне МО, контроль за пользованием․
• Управление жилищно-коммунального хозяйства / Управление по развитию инфраструктуры: сопутствующие вопросы․

Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края

• Градостроительный совет края․
• Субсидии на разработку генпланов и ПЗЗ для муниципалитетов․
• КСИОТ (Комплексные схемы инженерного обеспечения)․

Пошаговый алгоритм типичных действий

Сценарий 1: Проверка участка перед покупкой

1. Заходим на ПКК (pkk․rosreestr․ru)․
2. Вводим кадастровый номер или адрес․
3. Проверяем: статус границ (уточнены?), ВРИ (соответствует ли целям?), обременения (запреты, аресты, сервитуты), пересечение ЗОУИТ/красных линий․
4. Скачиваем/заказываем выписку из ЕГРН через Госуслуги для подтверждения прав продавца․
5. Смотрим ПЗЗ на сайте адм․ города/района по зонированию участка (параметры застройки: плотность, этажность, отступы)․
6. Проверяем КСИОТ на сайте Минградостройства края — есть ли техническая возможность подключения․

Сценарий 2: Оформление бесплатного участка (льготная категория)

1. Убедиться в соответствии категории (Закон № 111-ПК)․
2. Проверить через ПКК/ЕГРН, что участков в собственности/пользовании у членов семьи нет (критерий нуждаемости)․
3. Подать заявление через Госуслуги (супер-сервис «Предоставление земельного участка») или в МФЦ․
4. Дождаться решения администрации (город/район) о предоставлении․
5. Участвовать в формировании схемы расположения (если участок не сформирован ранее)․
6. Провести межевание (кадастровый инженер) -> Зарегистрировать права в Росреестре (через Госуслуги)․

Сценарий 3: Участие в аукционе на покупку участка

1. Мониторить раздел «Торговая площадка» на gorodperm․ru (для города) или Портал Закупок (для Пермского МО)․
2. Изучить извещение: стартовая цена, задаток, сроки подачи заявки, требования к участнику․
3. Подать заявку и задаток через Электронную торговую площадку (ЭТП) — аккредитованную оператора (список в извещении)․
4. Участвовать в торгах (аукцион) в электронном виде․
5. При победе: заключить договор купли-продажи/аренды, зарегистрировать право в Росреестре․

Частые ошибки и советы (2026 год)

• Игнорирование ПЗЗ: покупка участка под ИЖС в зоне, где ВРИ — «сельскохозяйственное производство» или «Лесный фонд», без перевода категории/вида использования (сложно, долго, не всегда возможно)․
• Неуточненные границы: участок «без координат» в ЕГРН не может быть нормально куплен/подарен/заложен․ Требуется межевание до сделки․
• Пропуск сроков на аукционе: электронные торги строго регламентированы․ Опоздание на 1 минуту = исключение․
• Двойное предоставление: проверка через ЕГРН/ПКК того, что у заявителя (и супруга/детей) нет уже предоставленного бесплатно участка по Закону № 111-ПК или аналогичным актам․
• Инженерные сети: не забывайте запрашивать ТУ (технические условия) у ресурсоснабжающих организаций до покупки, иначе стройте на свои средства подключение․

Резюме

«Земельный портал Перми» на 2026 год — это не один сайт, а набор интегрированных сервисов: ПКК Росреестра (данные), Госуслуги (услуги/документы), Сайты адм․ города и Пермского МО (нормативка, аукционы, льготы)․ Эффективная работа требует навыков навигации по ПКК, понимания ПЗЗ вашего района и умения пользоваться личным кабинетом на Госуслугах․ Для льготных категорий приоритетным путем остается Закон Пермского края № 111-ПК, оформление по которому полностью электронно․

Данная статья составлена на основе открытых данных официальных сайтов администрации города Перми, Пермского МО, Минградостройства Пермского края и Росреестра по состоянию на ․ Перед принятием юридически значимых решений рекомендуется верифицировать информацию на первоисточниках или проконсультироваться со специалистом․