Управление земельными ресурсами на территории городского округа Чехов Московской области осуществляется через сложную систему органов местного самоуправления и подведомственных учреждений. На актуальной организационной моделью является разделение полномочий между Управлением земельно-имущественного комплекса Администрации‚ Муниципальным бюджетным учреждением «Дирекция по управлению имуществом» и территориальными органами Росреестра.
Основные структурные единицы
Управление земельно-имущественного комплекса (УЗИК) Администрации ГО Чехов
Это главное структурное подразделение Администрации‚ осуществляющее функции и полномочия по управлению муниципальным имуществом‚ в т.ч. земельными участками‚ находящимися в собственности городского округа.
- Ключевые функции: формирование земельного фонда‚ подготовка решений о предоставлении участков (аренда‚ выкуп‚ безвозмездное пользование)‚ контроль целевого использования‚ мониторинг платежей за землю.
- Работа с многодетными семьями: ведение перечня земель для предоставления многодетным семьям (актуализируется регулярно‚ например‚ Постановление № 3132-ПА от о внесении изменений в перечень‚ утвержденный ранее Постановлением от ).
МБУ «Дирекция по управлению имуществом ГО Чехов»
Подведомственное учреждение‚ созданное для обеспечения практической реализации полномочий УЗИК. Является «рабочим органом» по подготовке документов‚ проведению аукционов‚ ведению реестров договоров аренды и купли-продажи.
- Деятельность: организация электронных торгов‚ подготовка проектов договоров‚ работа с обращениями граждан и юридических лиц по земельным вопросам.
- Статистика: за отчетный период реализовано 94 земельных участка на правах аренды или в собственность через электронные торги (из них 47 — в определенных категориях).
Чеховский отдел и территориальный отдел №28 Росреестра
Федеральный орган‚ осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Взаимодействует с администрацией на этапе регистрации прав‚ возникающих по решениям органов местного самоуправления.
Контактная информация и адреса
Все основные органы управления земельными ресурсами сосредоточены в здании Администрации городского округа.
| Орган / Учреждение | Адрес | Телефоны (справочно) | Режим работы / Прием граждан |
|---|---|---|---|
| Администрация ГО Чехов (Общий вход‚ структура подразделений) | г. Чехов‚ Советская площадь‚ д. | +7 (496) —** (Единый справочник) | Пн–Пт: 08:30–17:30 (Обед: 13:00–14:00) |
| Управление земельно-имущественного комплекса (УЗИК) | г. Чехов‚ Советская площадь‚ д. (каб. ) | +7 (496) —** (Прямая линия отдела) | По рабочим дням (Точное расписание уточнять по телефону) |
| МБУ «Дирекция по управлению имуществом ГО Чехов» | г. Чехов‚ Советская площадь‚ д. (отд. вход/каб. ) | +7 (496) —* | Пн–Пт: 09:00–18:00 |
| Чеховский отдел Росреестра (Терр. отдел №28) | г. Чехов‚ ул. **‚ д. | +7 (496) —* Горячая линия Росреестра: 8-800— | Пн–Пт: 09:00–18:00 (Прием по предварительной записи через Госуслуги) |
Важно: Номера телефонов и номера кабинетов частично скрыты (**) в целях защиты персональных данных и актуальности. Официальный сайт Администрации: chekhovmosreg.ru (раздел «Структурные подразделения» или «Муниципальные услуги»).
Ключевые направления работы (актуально на 2026 год)
Предоставление земельных участков многодетным семьям
Один из приоритетных федеральных и региональных проектов. Процедура регламентируется ст. 39.18 Земельного кодекса РФ и региональными нормативными актами.
- Подача заявления через МФЦ или портал «Госуслуги».
- Проверка права на предоставление (состав семьи‚ отсутствие участка в собственности).
- Включение в перечень обеспечения (утверждается Администрацией ежеквартально/полугодично).
- Выбор конкретного участка из утвержденного перечня (Список от и последующие актуализации).
- Подписание договора безвозмездного пользования / аренды с последующим выкупом.
Электронные торги (аукционы)
Основной способ отчуждения муниципальной земли в аренду или собственность коммерческим организациям и физлицам (для ИЖС‚ ЛПХ и др.).
- Площадка: Единая электронная торговая площадка (ЕТП) или специализированные площадки (РТС-Тендер‚ Закрытые АО «ЕЭТП» и др.).
- Организатор: МБУ «Дирекция по управлению имуществом».
- Информация о предстоящих торгах публикуется на сайте Администрации и в ЕИС (Единая информационная система).
Аренда земельных участков
Предоставляется на основании ст. 39.6‚ 39.7‚ 39.8 ЗК РФ.
- Краткосрочная аренда (до 5 лет), без проведения торгов (под гаражи‚ подсобные нужды‚ временные сооружения).
- Долгосрочная аренда (до 49 лет) — по результатам аукциона.
- Право выкупа в собственность после истечения срока аренды или досрочно (при выполнении условий договора).
Комплексная кадастровая работа и межевание
Администрация инициирует работы по уточнению границ кварталов‚ образованию новых участков под социальные объекты‚ дороги‚ инженерную инфраструктуру. Исполнителем выступают кадастровые инженеры по контрактам МБУ «Дирекция».
Порядок обращения гражданина
Способ 1: Личный прием (Консультации)
Традиционно день консультаций по земельным вопросам — четверг (время уточняется‚ обычно 10:00–16:00). Необходимо предварительно записаться по телефону справочника Администрации или через терминал в холле здания на Советской площади.
Способ 2: Электронные обращения
- Портал «Госуслуги» (раздел «Обращения к органу власти»).
- Официальный сайт Администрации ГО Чехов (раздел «Обращения граждан» / «Электронная приемная»).
- Почта: chehmosreg.ru (уточнять актуальный адрес на сайте).
Способ 3: МФЦ «Мои Документы»
Прием заявлений на предоставление участков (в т.ч. многодетным семьям)‚ регистрация прав (передача документов в Росреестр)‚ выдача выписок из ЕГРН.
Нормативная база и документы
Основные документы‚ регулирующие деятельность отдела‚ доступны на сайте Администрации в разделе «Документы» / «Нормативные правовые акты»:
- Земельный кодекс РФ (ЗК РФ).
- Городской кодекс РФ (ГК РФ).
- Постановления Администрации ГО Чехов (например‚ № 3132-ПА‚ № 282-ПА и др.).
- Правила землепользования и застройки ГО Чехов.
- Схемы территориального планирования.
Частые вопросы (FAQ)
Как узнать‚ есть ли свободные участки под ИЖС в моем поселении?
Необходимо обратиться в МБУ «Дирекция по управлению имуществу» или проверить раздел «Имущественные аукционы» на сайте Администрации. Также актуальная информация публикуется в ЕИС за 30 дней до торгов.
Какие документы нужны для получения участка многодетной семьей?
Паспорта родителей‚ свидетельства о рождении детей‚ документ‚ подтверждающий многодетность (свидетельство или запись в паспорте)‚ заявление установленного образца. Полный перечень — в Административном регламенте предоставления услуги (на сайте или в МФЦ).
Можно ли оформить участок‚ который я давно использую (дачный амнистия / упрощенный порядок)?
Действует «Дачная амнистия» (продлена до 2026 года и далее) для объектов садоводства/огородничества. Для ИЖС и ЛПХ возможен упрощенный порядок межевания по уведомлению (ст. 39.21 ЗК РФ)‚ если границы участка не зафиксированы в ЕГРН. Консультацию по конкретному участку дает кадастровый инженер или специалист УЗИК.
Куда жаловаться на незаконную застройку или захват земли?
В Управление земельно-имущественного комплекса (контрольная функция)‚ в Прокуратуру Чеховского района‚ в Росреестр (территориальный отдел №28) или через систему «Народный контроль» на сайте Администрации.
Полезные ссылки
- Официальный сайт Администрации ГО Чехов: chekhovmosreg.ru (разделы: «Управление земельно-имущественного комплекса»‚ «МБУ Дирекция по управлению имуществом»‚ «Муниципальные услуги» -> «Земля и недвижимость»).
- Портал Госуслуг (Московская область): gosuslugi.ru (суперсервис «Предоставление земельного участка»).
- Сайт Росреестра (Кадастровая карта‚ ЕГРН): rosreestr.gov.ru.
- ЕИС (Единая информационная система в сфере закупок/имущества): zakupki.gov.ru (поиск аукционов по коду региона 50 и наименованию «Чехов»).
Статья подготовлена на основе открытых данных официальных источников (сайт Администрации ГО Чехов‚ Росреестр‚ 2ГИС‚ Яндекс.Карты) по состоянию на . Контактные данные и реквизиты документов могут меняться; перед визитом рекомендуется уточнить информацию по официальным каналам связи.