Управление земельными отношениями на территории городского округа Бийск осуществляется через специализированные структурные подразделения Администрации города․ В данной статье подробно рассматривается структура, основные функции, актуальные контакты и порядок обращения за услугами, связанными с земельными участками․

Основная структура и подведомственность

Ключевым органом исполнительной власти, реализующим полномочия в сфере земельных отношений, является Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийск․ В его состав входит профильный отдел, отвечающий за учет, распределение и контроль использования земельных ресурсов․

Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями

Данный структурный подразделение (часто упоминаемый в документах как «Отдел по учету и распределению жилой площади» в связке с земельными вопросами) концентрирует в себе основные функции:

• Ведение реестра свободных земельных участков в муниципальной собственности․
• Подготовка и проведение аукционов на право заключения договоров аренды или купли-продажи участков․
• Рассмотрение заявлений на предоставление участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), личное подсобное хозяйство (ЛПХ), садоводство и под нужды бизнеса․
• Контроль за целевым использованием земель и соблюдением земельного законодательства․
• Работа с обращениями граждан и юридических лиц по земельным вопросам․

Взаимосвязь с Отделом архитектуры и градостроительства

Важно отметить, что Отдел архитектуры и градостроительства Администрации города также имеет доступ к реестру свободных участков и участвует в процедуре согласования схем расположения объектов капитального строительства, выдачи градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) и разрешений на строительство․

Контактная информация и адреса

Для личного обращения или направления почтовой корреспонденции используются следующие адреса (частично маскированы в целях безопасности):

Управление муниципальным имуществом (Главный офис)

• Адрес: г․ Бийск, Коммунарский переулок, д․ (корпус/строение )
• Примечание: В открытых справочниках (2ГИС и др․) также указывается адрес: ул․ Ильи Мухачёва, д․ * (вероятно, отдельное помещение отдела по учету жилой площади/земельных отношений)․

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Бийского района

Если ваш вопрос касается территорий, входящих в состав Бийского района (а не городского округа), необходимо обращаться в районный орган:

• Адрес: г․ Бийск, Сайт администрации района / Физический адрес комитета: * (уточняйте на официальном сайте Бийского района)․

Телефоны справочно-информационного характера

Прямые номера кабинетов специалистов не публикуются в открытом доступе в целях защиты персональных данных сотрудников․ Для связи рекомендуется использовать:

• Единый справочный телефон Администрации города Бийск: +7 (385-4) *— (перевод на нужный отдел)․
• Телефон приемной Управления муниципальным имуществом: +7 (385-4) *—․
• Обратная связь через официальный сайт (бийск․рф или портал адмбийск․рф) — раздел «Обращения граждан»․

Важно: Номера телефонов вида 8 (920) -35—, встречающиеся в поиске по запросам «раздел участка», «юрист по земле», принадлежат частным юридическим компаниям и нотариусам, а не государственному органу․

Режим работы и прием граждан

График приема посетителей в структурных подразделениях Администрации, как правило, устанавливается локальными актами․ Типичный режим для отделов, работающих с населением:

• Понедельник – Четверг: 09:00 – 18:00 (перерыв: 13:00 – 14:00)․
• Пятница: 09:00 – 16:45 (перерыв: 13:00 – 14:00)․
• Суббота, Воскресенье: Выходные․

Дни приема руководителей и старших специалистов обычно фиксируются на определенные дни недели (например, вторник, четверг)․ Обязательно предварительно записывайтесь на прием по телефону справочной или через портал Госуслуг / сайт Администрации․

Основные предоставляемые услуги и процедуры

Предоставление земельных участков из муниципальной собственности

Процедура регулируется Земельным кодексом РФ и местными нормативными правовыми актами (Постановлениями Администрации города)․ Основные основания:

1. Аукцион (торги): Основной способ предоставления в аренду или собственность для ИЖС, коммерции, садоводства․ Объявления о торгах публикуются на официальном сайте Администрации и в реестре свободных участков․
2. Без проведения торгов: В случаях, предусмотренных ст․ 39․5, 39․6, 39․7 ЗК РФ (например, при наличии права пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования, для нужд КТС/СНТ, для размещения линейных объектов и т․д․)․

Реестр свободных земельных участков

Актуальный реестр участков, которые могут быть предоставлены под застройку, ведет Управление муниципальным имуществом․ Данные реестра открыты и доступны на официальном сайте Администрации города Бийск в разделе «Муниципальное имущество» -> «Земельные отношения» -> «Реестр свободных земельных участков»․

В реестре указываются: кадастровый номер, адрес (местоположение), площадь, разрешенное использование, категория земель, стартовая цена (для аукционов) и статус (свободен/заявлен/предоставлен)․

Примеры недавних решений (по данным за август 2026 г․)

• Извещение о возможности предоставления участка: Опубликовано 18 августа 2026 г․ относительно участка по адресу: ул․ Гайдара, д․ * (кадастровый номер: :::*) под ИЖС․
• Постановление Администрации от № 1980: О внесении изменений в постановление от № 2336 (корректировка параметров предоставления/перечня участков)․

Иные вопросы

• Согласование схемы расположения ОКС (объекта капитального строительства)․
• Выдача Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) — через Отдел архитектуры / МФЦ / Госуслуги․
• Разрешение на строительство․
• Государственная регистрация прав (Ростреестр / МФЦ) — Администрация не регистрирует права, но выдает решения о предоставлении, являющиеся основанием для регистрации․
• Контроль за использованием земель (проверки, предписания, административные протоколы)․

Судебные и исполнительные аспекты

Если возникли споры по земельным участкам (признание права собственности, разделение, выделение доли, устранение препятствий), данные вопросы разрешаются в судебном порядке․

• Приобский ОСП г․ Бийска и Зонального района (Судебные приставы): Адрес: ул․ Социалистическая, д․ (корпус )․ Режим: Вт 09:00–13:00, Чт 13:00–18:00․ Начальник отдела — старший судебный пристав *․
• Рассмотрение административных дел по нарушениям земельного законодательства (несанкционированная застройка, загрязнение, нецелевое использование) ведет Администрация города (Комиссия по делам АПК) или суды․

Как подготовиться к обращению

Для эффективного решения вопроса рекомендуется заранее подготовить:

1. Паспорт гражданина РФ (оригинал и копия)․
2. Документы на земельный участок (если есть): решение о предоставлении, договор аренды/купли-продажи, свидетельство о праве (ЕГРН)․
3. Кадастровый номер участка (можно узнать на Публичной кадастровой карте)․
4. Заявление установленного образца (образцы есть на сайте Администрации или в МФЦ)․
5. Письменное согласие собственников/пользователей смежных участков (если требуется для согласования границ/размещения)․

Полезные ссылки и ресурсы

• Официальный сайт Администрации городского округа Бийск: admbiysk․ru (разделы: «Управления и отделы» -> «Управление муниципальным имуществом», «Земельные отношения», «Реестр свободных ЗУ»)․
• Правовой портал Бийска: База данных нормативных правовых актов (постановления, распоряжения главы города по земельным вопросам)․
• Публичная кадастровая карта Росреестра: pkk․rosreestr․ru (проверка статуса, границ, обременений участка)․
• Госуслуги (portal․gosuslugi․ru): Подача заявлений на предоставление участка, получение ГПЗУ, разрешения на стройку в электронном виде․
• МФЦ «Мои Документы» в г․ Бийске: Прием документов для регистрации прав в Росреестре, консультации․

Резюме

Земельный отдел Бийска (функционально — Управление муниципальным имуществом и Отдел архитектуры) является точкой входа для любых операций с муниципальной землей: от участия в аукционе на участок под ИЖС до решения вопросов аренды под бизнес․ Ключ к успеху — мониторинг Реестра свободных участков на официальном сайте и своевременная запись на консультацию к специалисту профильного отдела․ Для вопросов по частным спорам и исполнению решений судов — обращайтесь в судебные приставы (Приобский ОСП)․