Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Дата актуальности информации:

Общие сведения и правовая основа

Земельный комитет Златоустовского городского округа является структурным подразделением администрации городского округа, осуществляющим полномочия по управлению земельными отношениями на территории муниципального образования. Деятельность комитета регламентируется федеральным законодательством, уставом Златоустовского городского округа, а также локальными нормативными правовыми актами.

Ключевым документом, заложившим основы работы органа в современном формате, стало постановление главы Златоустовского городского округа Челябинской области от 21 мая 2008 года № 122-п «Об утверждении Положения о Земельном комитете администрации Златоустовского городского округа». Данный акт определил статус, задачи, функции, права и ответственность комитета, а также порядок его взаимодействия с иными подразделениями администрации и внешними организациями.

В последующие годы Положение о комитете корректировалось в целях совершенствования системы управления земельными ресурсами, приведения в соответствие с изменениями в Земельном кодексе РФ и Федеральном законе № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Основные задачи и функции

В соответствии с действующим Положением, к главнейшим задачам комитета относятся:

Управление земельными фондами: ведение учета земель муниципальной собственности, формирование земельных участков для размещения объектов капитального строительства, сельскохозяйственного, жилого и иного назначения.
Обеспечение рационального использования и охраны земель: контроль за целевым использованием земельных участков, выявление фактов незаконного захвата земель, незаконной постройки и загрязнения/истощения почв.
Осуществление полномочий собственника: подготовка проектов решений о предоставлении земельных участков в собственность, аренду, безвозмездное пользование (в т.ч. в рамках реализации инвестиционных проектов и социальных программ).
Кадастровая деятельность: взаимодействие с Росреестром по вопросам государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, внесении сведений в ЕГРН.
Генеральное планирование: участие в разработке и утверждении генерального плана Златоустовского городского округа, правил землепользования и застройки.
Оценка земель: организация проведения оценки кадастровой стоимости земельных участков муниципальной собственности.

Организационная структура

Структура комитета формируется руководителем администрации городского округа на представление председателя комитета. Типичная структура включает следующие отделы (секторы):

Отдел предоставления земельных участков и ведения земельного кадастра. Занимается приемом заявлений, проведением аукционов, подготовкой проектов административных распоряжений.
Отдел контроля за использованием и охраной земель. Выездные проверки, составление протоколов об административных правонарушениях (КоАП РФ ст. 8.6, 8.7, 8.8), взаимодействие с прокуратурой и судами.
Сектор архитектурно-планировочной организации территории. Работа с генеральным планом, правилами застройки, согласование проектов межевания.
Юридический сектор (или юрисконсульт). Судебное представительство, правовая экспертиза проектов актов, работа с обращениями граждан.
Бюро технической инвентаризации и учета (или аналогичный структурный элемент). Работа с плановыми материалами, схемами расположения границ.

Примечание: Точное наименование и количество структурных подразделений может меняться в связи с оптимизацией штатного расписания.

Руководство и контактная информация

Ниже приведены контактные данные комитета. В соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности, персональные данные должностных лиц (фамилии, личные телефоны, домашние адреса) частично скрыты.

Председатель комитета

ФИО: * * ** (Фамилия И.О. скрыты)
Рабочий телефон приемной: +7 (3513) -*
Эл. почта приемной: zemkom*@zlatoust.ru (домен может отличаться)

Заместители председателя / Начальники отделов

Зам. председателя по контролю: * ** | Тел.: +7 (3513) -* (доб. *)
Начальник отдела предоставления земель: * ** | Тел.: +7 (3513) -* (доб. *)
Начальник отдела кадастра и учета: * ** | Тел.: +7 (3513) -* (доб. *)
Главный специалист-эксперт (юрисконсульт): * ** | Тел.: +7 (3513) -* (доб. *)

Адрес местонахождения (Почтовый и фактический)

Администрация Златоустовского городского округа, Земельный комитет
г. Златоуст, ул. *, д. , корп; (корпус/этаж/кабинет: )
Почтовый индекс: 4562**
Челябинская область, РФ

Режим работы для посетителей (Прием граждан)

День недели	Часы приема	Примечание
Понедельник	09:00 – 13:00	Личный прием председателя (по предварительной записи)
Вторник	09:00 – 13:00	Прием специалистами отделов (общий поток)
Среда	09:00 – 13:00	Прием специалистами отделов (общий поток)
Четверг	14:00 – 17:00	Прием специалистами отделов (общий поток)
Пятница	09:00 – 12:00	Работа с письменными обращениями, внутренние совещания
Суббота, Воскресенье	Выходной	—

* График может изменяться. Рекомендуется уточнять по телефону приемной или на официальном сайте администрации перед визитом.

Основные вида муниципальных услуг и функции

Комитет оказывает муниципальные услуги (в рамках переданных полномочий) и предоставляет государственные услуги (в порядке, установленном соглашением с региональным министерством). Основные направления:

Предоставление земельных участков

Предоставление участков в собственность (для ИЖС, ЛПХ, гаражного строительства, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства).
Предоставление участков в аренду (для размещения торговых объектов, офисов, производственных баз, подселочных хозяйств).
Предоставление участков в безвозмездное пользование (бюджетным учреждениям, общественным объединениям инвалидов и т.д.).
Реализация права выкупа арендуемого участка в собственность (перевод аренды в собственность).

Аукционные торговли

Проведение аукционов в электронной форме на площадке ЕИС (Единая информаная система закупок) или специализированных электронных площадках. Комитет формирует пакет документов для аукциона, утверждает исходную цену договора (аренды/покупки) и организует комиссию.

Контрольная деятельность

Плановые и внеплановые проверки (в т.ч. на основании обращений граждан, поручений прокуратуры).
Мониторинг земель с помощью БПЛА (беспилотных летательных аппаратов) и космоснимков для выявления нарушений.
Выдача предписаний об устранении нарушений земельного законодательства.
Возбуждение дел об административных правонарушениях (штрафы за незаконную постройку, захват, загрязнение).

Изъятие и отчуждение земельных участков

Подготовка материалов для решения о изъятии участков для государственных или муниципальных нужд (строительство дорог, инженерных сетей, социальных объектов) с выплатой компенсации.

Электронное взаимодействие и «Госуслуги»

На 2026 год подавляющее большинство услуг переведено в электронный формат. Обращения можно направить через:

Портал Госуслуг (ЕПГУ / РПГУ): раздел «Земельные отношения» -> «Получение земельного участка», «Согласование схемы расположения границ» и др;
Официальный сайт администрации ЗГО: раздел «Структура администрации» -> «Земельный комитет» -> «Электронный прием» / «Написать руководителю».
Система Электронного взаимодействия (СМЭВ): для межведомственных запросов ( Росреестр, Кадастровая палата, Налоговая инспекция).

Важно: Для получения услуг в электронном виде требуется подтвержденная учетная запись ЕСИА (Госуслуг) и установленная квалифицированная электронная подпись (КЭП) — для юридических лиц и ИП, либо усиленная КЭП для физлиц при подписании заявлений.

Нормативная база (ключевые акты)

Земельный кодекс Российской Федерации (ЗК РФ).
Федеральный закон от № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».
Гражданский кодекс РФ (часть права вещного).
Постановление Главы Златоустовского ГО от № 122-п (с изм. и доп.);
Решение Совета депутатов Златоустовского ГО «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории Златоустовского городского округа».
Генеральный план Златоустовского городского округа (утвержден Решением Совета депутатов).
Административные регламенты предоставления муниципальных услуг (утверждены распоряжениями главы администрации).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, свободен ли земельный участок для аренды/покупки?

Необходимо обратиться в Отдел предоставления земельных участков или использовать Публичную кадастровую карту (ПКК) на сайте Росреестра (pkk.rosreestr.ru). На карте отображаются границы образовованных участков и их статус. Также комитет ежеквартально публикует реестр свободных участков, формируемых для аукционов.

Каков порядок действий при обнаружении незаконного захвата земли соседями?

Необходимо написать заявление в Отдел контроля за использованием и охраной земель (можно через Госуслуги или на сайте администрации). К заявлению приложите фото/видеофиксацию, схему участка. Специалисты проведут выездную проверку в течение 10-20 рабочих дней. По итогам — предписание об устранении нарушения или отказ в возбуждении дела с обоснованием.

Можно ли оформить участок под ИЖС без аукциона?

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ, предоставление участков из муниципальной собственности для ИЖС, ЛПХ, ведения КФХ, гаражного строительства осуществляется на основании результатов аукциона; Исключения (без аукциона) строго перечислены в законе (например, для крупных семей, ветеранов, при комплексной разработке территории по проекту межевания и т.д.).

Какие сроки рассмотрения заявления на предоставление участка?

Согласно административному регламенту: подготовка и проведение аукциона — до 60 календарных дней от дня принятия решения о проведении аукциона. Подписание договора (аренды/купли-продажи) — в течение 10 дней после официального опубликования результатов аукциона. Регистрация права в Росреестре, до 9 рабочих дней (в электронном виде — до 1-3 дней).

Полезные ссылки

Официальный сайт Администрации Златоустовского городского округа
Портал государственных и муниципальных услуг (Госуслуги)
Публичная кадастровая карта (Росреестр)
Министерство земельных отношений и геодезии Челябинской области

Данная статья носит справочный характер. Для получения юридически значимой информации и консультаций по конкретным земельным вопросам обращайтесь непосредственно в Земельный комитет администрации Златоустовского городского округа по указанным контактам или через портал Госуслуг.