Важно сразу уточнить ключевой момент: отдельного ведомства под названием «Земельный комитет» в современной структуре органов исполнительной власти Забайкальского края не существует. Данное название часто используется населением инерционно или как общее название для органа, управляющего земельными ресурсами.
На сегодняшний день (актуально на ) функции по управлению государственным имуществом, земельными отношениями, регистрации прав на недвижимость и кадастровой деятельности на территории края осуществляет Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (Департамент госимущества и земельных отношений).
Историческая справка: от Комитета к Департаменту
В российской практике термин «Земельный комитет» (Госземком, Росземкадастр) был актуален в 1990-х и начале 2000-х годов. В Забайкальском крае (ранее Читинской области и Агинском Бурятском автономном округе) аналогичные функции выполняли:
- Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Читинской области;
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Читинской области и Агинскому Бурятскому автономному округу.
В ходе административной реформы 2008 года (объединение Читинской области и Агинского Бурятского АО в Забайкальский край) и последующих оптимизациях ведомственной структуры, региональный орган власти по земельным вопросам был преобразован в Департамент государственного имущества и земельных отношений Края.
Основные функции Департамента (современный «Земельный комитет»)
Департамент является региональным исполнительным органом, реализующим полномочия Забайкальского края в сфере:
- Управления государственным имуществом: учет, приватизация, аренда, безвозмездное пользование имуществом края.
- Земельных отношений: предоставление земельных участков в собственность, аренду, безвозмездное бессрочное пользование; контроль за целевым использованием земель.
- Кадастровой деятельности и регистрации прав: взаимодействие с Росреестром по вопросам ведения ЕГРН, государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.
- Оценке земель и имущества: организация проведения кадастровой оценки земельных участков, утверждение нормативных денежных оценок.
- Контролю и надзору: выявление нарушений земельного законодательства, незайманий земельных участков, проведение проверок.
- Информатизации: ведение регионального реестра госсобственности, поддержка работы портала госуслуг в части земельных вопросов.
Структура управления (типовые направления)
Внутренняя структура Департамента утверждается его Положением. Типово она включает управления и отделы по ключевым направлениям. Названия могут незначительно меняться при реорганизации, но функциональные блоки остаются стабильными:
- Управление земельных отношений и предоставления земельных участков, прием заявлений, подготовка проектов актов о предоставлении/изъятии земель, арендные отношения.
- Управление государственным имуществом и приватизацией — работа с недвижимостью края, продажа имущества на аукционах, долевое участие.
- Отдел (Управление) кадастровой деятельности и оценки — взаимодействие с кадастровыми инженерами, согласование схем расположения объектов, вопросы кадастровой стоимости.
- Отдел государственного контроля (надзора) в сфере земельных отношений — проверки, составление протоколов об административных правонарушениях, предписания об устранении нарушений.
- Юридический отдел / Отдел судебной работы — представительство интересов края в судах по земельным и имущественным спорам.
- Административно-хозяйственный сектор / Отдел кадров и документационного обеспечения — внутреннее обеспечение деятельности.
Примечание: Конкретные наименования структурных подразделений и их руководители (* *) лучше уточнять на официальном сайте или по справочному телефону, так как штатное расписание периодически обновляется.
Контактная информация Департамента
Официальный источник информации, сайт: gosim.75.ru
Почтовый и фактический адрес:
672000, Забайкальский край, г. Чита, ул. , д.
(Точный номер дома и корпус уточняйте на сайте gosim.75.ru в разделе «Контакты» или «Реквизиты»)
Телефоны справочно-информационной службы / Приемной:
- Единый справочный: +7 (3022) —*
- Приемная руководителя (Директора Департамента): +7 (3022) —*
- Телефон доверия / «Горячая линия» по вопросам земельного законодательства: +7 (3022) —*
Номера внутренних линий конкретных управлений (земельных отношений, контроля, имущества) публикуются на сайте в разделе «Структура» -> «Контакты структурных подразделений».
Электронная почта и интернет-ресурсы:
- Официальный сайт: gosim.75.ru
- Эл. почта департамента (общая): @75.ru (или @gosim.75.ru)
- Личный кабинет гражданина на портале Госуслуг (ЕПГУ), основной канал подачи заявлений на предоставление земельных участков, получение выписок ЕГРН и т.д.
- Региональный портал госуслуг Забайкальского края.
Руководство Департамента
Начальник ведомства, Директор Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.
На г. должность занимает: * * (ФИО полностью или частично замаскировано по требованию безопасности/приватности).
Заместители директора курируют отдельные блоки:
- Первый заместитель директор — * (организационное обеспечение, имущество, кадры).
- Заместитель директор по земельным отношениям — * .
- Заместитель директор по контролю и надзору — * .
- Заместитель директор по кадастровой деятельности и ИТ — * *.
Важно: Данные о руководстве могут меняться. Актуальную информацию с фото и биографиями смотрите в разделе «Руководство» на gosim.75.ru.
Режим работы и прием граждан
| Параметр | Информация |
|---|---|
| Режим работы администрации (канцелярия) | Понедельник – Пятница: 08:00 – 17:00 (или 09:00 – 18:00) Перерыв: 12:00 – 13:00 Суббота, Воскресенье — выходные |
| Прием граждан руководителями (персональный прием) | По предварительной записи через портал Госуслуг или по телефону приемной. Обычно: 1-2 раза в неделю в определенные часы (уточняйте на сайте). |
| Прием граждан специалистами (консультации) | В рабочие дни в часы работы ведомства. Рекомендуется предварительная электронная запись. |
| Электронный прием | Круглосуточно через ЕПГУ / Региональный портал Госуслуг и форму обратной связи на сайте gosim.75.ru. |
Основные услуги и административные регламенты (Что можно оформить)
Большинство услуг переведено в электронный вид. Обращение лично в ведомство требуется редко (например, для просмотра материалов дела, получения оригиналов документов при отказе в электронном виде, участия в слушаниях).
Популярные услуги (перечень неполный):
- Предоставление земельных участков: в собственность (аукцион, без аукциона — льготные категории, индивидуальное жилищное строительство, ЛПХ, садоводство), в аренду (краткосрочная, долгосрочная).
- Изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка.
- Разделение / объединение / выделение земельных участков из гос/муниципальной собственности.
- Установление / изменение границ земельных участков (согласование схемы расположения).
- Кадровая оценка: оспаривание кадастровой стоимости (через Комиссию при Департаменте или суд).
- Приватизация недвижимости (жилых домов, нежилых помещений) в собственность граждан, арендующих их у края.
- Государственный контроль (надзор): подача жалоб на незаймане земель, нарушение границ, нецелевое использование.
- Выдача справок, выписок из реестра госсобственности края.
Полный реестр административных регламентов и состав документов для каждой услуги доступен в разделе «Деятельность» -> «Административные регламенты» на официальном сайте.
Территориальные органы / Межрайонные отделения
Департамент не имеет филиалов с юрличностью, но для обеспечения доступности услуг на территории Забайкальского края (который يضم 31 район и 5 городских округа) могут функционировать межрайонные отделения (МРО) или уполномоченные представители в администрациях муниципальных районов/городских округов.
Часто функции по приему документов на предоставление земельных участков, расположенных на территории конкретного района, делегируются администрациям муниципальных образований (отделам архитектуры, земельных отношений и имущества районов/городов).
Примеры крупных муниципальных образований, где есть свои органы по земельным вопросам (контакты уточняйте на сайтах админ):
- Городской округ Чита — Администрация г. Читы (Отдел земельных отношений и имущества).
- Городской округ Краснокаменск — Администрация г. Краснокаменска.
- Городской округ Петровск-Забайкальский, Администрация Петрск-Забайкальского МО (ссылка на новую версию сайта была в исходных данных).
- Городской округ Нерчинск — Администрация г. Нерчинска.
- Городской округ Борзя — Администрация г. Борзя.
- Районные администрации: Агинский, Акшинский, Балейский, Борзинский, Часинский, Читский, Дундатулинский, и др. (полный список, 31 район).
При обращении в районную администрацию уточняйте: принимают ли они документы от имени Департамента края или действуют от своего имени (если земля в муниципальной собственности).
Нормативная правовая база (Ключевые документы)
Деятельность ведомства строится на:
- Федеральном уровне: Конституция РФ, Земельный кодекс РФ (ЗК РФ), ГК РФ (право собственности), ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ФЗ «О кадастровой деятельности», ФЗ «Об оценке деятельности в РФ», ФЗ «Об основах госрегулирования в сфере городстроительной деятельности».
- Региональном уровне (Забайкальский край): Устав Забайкальского края, Законы края «Об управлении государственным имуществом Забайкальского края», «О земельных отношениях в Забайкальском крае», Постановления Губернатора и Правительства края, Приказы Директора Департамента.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Где узнать кадастровую стоимость участка в Забайкальском крае?
На Публичной кадастровой карте Росреестра (pkk.rosreestr.ru) или заказав выписку из ЕГРН через Госуслуги / сайт Росреестра. Департамент утверждает результаты кадастровой оценки, но не ведет оперативный поиск по кадастровому номеру для граждан.
Как оспорить кадастровую стоимость?
Два пути: 1) В досудебном порядке, через Комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при Департаменте госсобственности и земельных отношений (заявление подается на сайте Департамента или Госуслуг). 2) В судебном порядке — в арбитражный суд (для юрлиц/ИП) или суд общей юрисдикции (для физлиц).
Можно ли получить земельный участок бесплатно (без аукциона)?
Да, но только категориям граждан, предусмотренным ст. 39.5 ЗК РФ и законами края (многодетные семьи, ветераны, участники СВО, молодые семьи, лихачевы и др. — перечень уточняйте в Управлении земельных отношений Департамента или МФЦ). Обычно это предоставление в собственность для ИЖС, ЛПХ, садоводства.
Куда жаловаться на незаймане земли или свалку на лесном участке?
В Отдел государственного контроля (надзора) Департамента (если земля в собственности края) или в Прокуратуру Забайкальского края / Росприроднадзор / Лесное управление (если это лесный фонд). Жалобу можно подать через Госуслуги («Народный контроль» или обращения в ведомства).
Полезные ссылки для жителя Забайкальского края
- Официальный сайт Департамента: https://gosim.75.ru/ (Новости, регламенты, контакты, реестр имущества, аукционы).
- Портал Госуслуг (Федеральный): gosuslugi.ru (Подача заявлений на землю, выписки ЕГРН, запись на прием).
- Портал Госуслуг Забайкальского края: Региональный подпортал для услуг краевого уровня.
- Сайт Росреестра по Забайкальскому краю: Информация о регистрации прав, кадастре, кадастровой стоимости.
- Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru (Проверка границ, ВРИ, стоимости).
- ЕГРН (Выписки онлайн): rosreestr.gov.ru или через Госуслуги.
Резюме
Если вы ищете «Земельный комитет Забайкальского края», вам нужно обращаться в Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (г. Чита) или в администрацию вашего муниципального района/городского округа.
Алгоритм действий для решения земельного вопроса:
- Определите, в чьей собственности земля (край / муниципалитет / частная / лесной фонд / водный фонд).
- Если земля краевой собственности — контакты Департамента (выше). Услуги оформляйте через Госуслуги.
- Если земля муниципальной собственности — обращайтесь в администрацию соответствующего района/города.
- Для регистрации прав, получения выписок, уточнения границ — обращайтесь к кадастровым инженерам и в Росреестр (МФЦ).
- Для контроля, жалоб, оспаривания стоимости — в Департамент (Контрольный отдел / Комиссия по кадастровой стоимости).
Статья подготовлена на основе открытых данных официального сайта gosim.75.ru и действующего законодательства РФ по состоянию на . Персональные данные сотрудников и контактные телефоны внутренних линий частично замаскированы (*) в соответствии с требованиями безопасности. Для получения актуальных внутренних номеров используйте официальный справочник на сайте ведомства.