Земельный комитет Талгарского района является ключевым структурным подразделением Акимата Талгарского района, осуществляющим управление земельными ресурсами на территории муниципалитета. Деятельность комитета регулируется Земельным кодексом Республики Казахстан, законами «О государственном регулировании развития агропромышленного комплекса и сельских территорий», «О недрах и недропользовании», а также множеством подзаконных актов и постановлений Правительства РК.
Основные функции и полномочия
В соответствии с типовым положением о земельном комитете района (города), утвержденным приказом Министра сельского хозяйства РК, в ведомство входит широкий спектр задач:
- Ведение земельного кадастра: учет земельных участков, присвоение кадастровых номеров, ведение реестра прав на землю.
- Предоставление земельных участков: рассмотрение заявлений на право землепользования (аренда, собственность, безвозмездное временное землепользование) для нужд сельского хозяйства, ИЖС, коммерческого строительства, промышленности.
- Мониторинг земель: контроль за целевым использованием и соблюдением режима особо охраняемых территорий, охранных зон, санитарно-защитных зон.
- Изъятие и отчуждение земель: подготовка материалов для решения о принудительном изъятии участков для государственных нужд.
- Разрешение земельных споров: рассмотрение обращений граждан и юрлиц по вопросам границ участков, нарушений земельного законодательства.
- Ценообразование: определение арендных ставок и покупной цены земельных участков на основании нормативной денежной оценки.
- Информационное обеспечение: выдача справок, выписок из кадастра, предоставление данных в электронном виде через портал «Электронное правительство» (egov.kz).
Организационная структура
Комитет, как правило, состоит из центрального аппарата и территориальных инспекций (или секторов), курирующих определенные сельские округа. Типичная структура включает:
- Руководство: Председатель комитета, Заместители председателя (по землепользованию, по кадастру и мониторингу, по правовым вопросам).
- Отдел землепользования и предоставления земель: прием документов, экспертиза проектов межевания, подготовка актов предоставления.
- Отдел государственного земельного кадастра и мониторинга: ведение базы данных, обновление картографических материалов, контроль за нецелевым использованием.
- Юридический сектор / Отдел правовой работы: судебное представительство, экспертиза нормативных актов, работа с жалобами.
- Территориальные инспекторы (земельные инспекторы): выездные проверки, фиксация нарушений (самозайм, загрязнение, нарушение границ).
Контактная информация и реквизиты
Для личного обращения или направления почтовой корреспонденции используются следующие данные (персональные данные сотрудников скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности):
Юридический и фактический адрес: (г. Талгар, улица , дом , офис )
Телефон приемной / справочного бюро: +7 (727) * *
Телефон председателя комитета: +7 (727) (через секретаря)
Электронная почта (официальная): @gov.kz или @akimat-talgar.kz
Режим работы приемной: Понедельник – Пятница: 09:00 – 13:00 / 14:00 – 18:00 (перерыв: 13:00 – 14:00). Суббота, Воскресенье – выходные.
БИН:
Популярные государственные услуги (предоставляемые через Комитет)
Большинство услуг переведены в электронный формат и доступны на портале egov.kz или через мобильное приложение eGov Mobile. Личный прием необходим в исключительных случаях или для консультаций.
| Наименование услуги | Срок исполнения (рабочие дни) | Форма получения |
|---|---|---|
| Предоставление земельного участка во временное землепользование (аренда) | 15–30 | Электронная / Бумажная |
| Право частной собственности на земельный участок (покупка из аренды) | 30 | Электронная / Бумажная |
| Выдача выписки из государственного земельного кадастра | 1–3 | Электронная (мгновенно) / Бумажная |
| Согласование проектов межевания земельных участков | 10 | Бумажная / Электронная |
| Рассмотрение уведомлений о начале строительства (ИЖС) | 5 | Электронная |
| Выдача разрешения на временное безвозмездное землепользование | 15 | Бумажная |
Порядок обращения граждан и юрлиц
Электронный прием (рекомендуемый)
Зарегистрируйтесь на egov.kz с использованием ЭЦП (электронной цифровой подписи) или через Мобильный ID. Выберите раздел «Услуги» -> «Земельные отношения» -> нужную услугу. Это исключает необходимость визита в офис и стоит в очереди.
Личный прием руководства и специалистов
График личного приема председателя и заместителей утверждается ежегодно и публикуется на официальном сайте Акимата Талгарского района и на информационных стендах в холле здания.
- Для приема необходимо заранее записаться по телефону приемной: +7 (727) * .
- Обязательно иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РК).
- Юридическим лицам, доверенность и устав (при необходимости).
Написание официального обращения (жалоба, предложение, запрос)
Обращения можно направить:
- Через портал «Электронные обращения» (eotinish.kz).
- Почтой по адресу: *.
- В приемной Акимата Талгарского района (передается в комитет по ведению).
Срок рассмотрения: в соответствии с Законом РК «О рассмотрении обращений физических и юридических лиц» — не позднее 15 календарных дней (с возможностью продления до 30 дней для сложных вопросов).
Актуальные вопросы и частые проблемы
Самозаймы земельных участков
Актуальная проблема для пригородной зоны Алматы. Земельные инспекторы комитета регулярно проводят рейдовые проверки совместно с полицией и сотрудниками отдела архитектуры. Выявленные факты самозайма фиксируются актами, по которым выносятся предписания об устранении нарушений и возбуждаются дела об административных правонарушениях (ст. 214 КоАП РК — неуплаченная аренда, ст. 215 — порча земель).
Перевод земель из сельхозназначения в земли поселений
Сложная процедура, требующая экспертизы проектов планировки территории, заключений экологической экспертизы и согласования с заинтересованными государственными органами. Комитет выступает инициатором и координатором этого процесса.
Кадровая политика и кадры
На момент председателем комитета является (ФИО скрыто). Ключевые специалисты по отделам: начальник отдела землепользования — , начальник отдела кадастра — *. Кадровый состав регулярно проходит курсы повышения квалификации в Центре квалификации государственных служащих.
Нормативная база (основные документы)
- Земельный кодекс Республики Казахстан от 20 июня 2003 г. № 442-II.
- Постановление Правительства РК от 29 марта 2024 г. № 257 «Об утверждении Типового положения о земельном комитете области (города республиканского значения, столицы), района (города областного значения)».
- Постановление Маслихата Талгарского района об утверждении нормативной денежной оценки земель.
- План комплексной развития Талгарского района на текущий период.
Полезные ссылки
- Официальный сайт Акимата Талгарского района: talgar.gov.kz (раздел «Структура» -> «Земельный комитет»)
- Портал государственных услуг: egov.kz
- Публичная кадастровая карта: pkk.gov.kz (просмотр границ, кадастровых номеров, обременений)
- Электронные обращения: eotinish.kz
Данная статья носит справочный характер. Контактные данные, ФИО должностных лиц и номера кабинетов могут изменяться. Перед визитом рекомендуется уточнить информацию по телефону приемной или на официальном сайте Акимата. Персональные данные сотрудников и внутренние номера скрыты (*) в целях безопасности и соблюдения закона РК «О персональных данных и их защите».