На текущий момент в структуре Администрации город-героя Новороссийска отдельного «Земельного комитета» не существует. Его функции полностью выполняет Управление имущественных и земельных отношений (УИЗО), входящее в состав управлений Администрации. Данное структурное подразделение является ключевым органом местного самоуправления, отвечающим за учет, распоряжение, контроль за использованием и предоставление муниципальных земельных участков.

Основные направления деятельности

Деятельность Управления регулируется Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, а также нормативными правовыми актами Администрации и Думы города Новороссийск. К главным задачам относятся:

• Продажа и аренда земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;
• Обеспечение управления и распоряжения земельными ресурсами города;
• Подготовка проектов нормативных правовых актов по вопросам земельных отношений;
• Планирование и проведение проверок использования муниципального имущества (в т.ч. земельных участков) на предмет целевого использования и соблюдения условий договоров;
• Ведение муниципального учета земель и реестра муниципального имущества;
• Рассмотрение обращений граждан и юридических лиц по земельным вопросам.

Нормативно-правовая база

На официальном портале Администрации Новороссийска в разделе «Документы администрации» -> «Нормативные правовые акты» -> «Постановления» публикуются актуальные решения главы города и администрации, регулирующие:

1. Порядок предоставления земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов (в случаях, предусмотренных законом);
2. Утверждение схем расположения земельных участков, формируемых в порядке перераспределения;
3. Установление платы за аренду и покупку земельных участков муниципальной собственности;
4. Выявление неиспользуемых или используемых не по назначению земель.

Контактная информация и реквизиты

Прием личных обращений граждан, консультации по вопросам оформления прав на землю, получения выписок и согласования проектов межевания осуществляються по следующему адресу:

Телефоны справочно-информационной службы / приемной: —* (многоканальный)

Официальный сайт: www.novorossiysk.ru (раздел: Администрация -> Подразделения -> Управления -> Управление имущественных и земельных отношений)

Электронная почта: *@novorossiysk.ru (точный адрес уточняйте на сайте в разделе «Контакты»)

Руководство и структура подразделения

Главой муниципального образования город-герой Новороссийск является Кравченко Андрей Васильевич. Непосредственное руководство Управлением имущественных и земельных отношений осуществляет Начальник управления (ФИО руководителя УИЗО уточняйте в актуальном Положении об управлении на сайте Администрации).

Структура Управления, как правило, включает отделы (сектора):

• Отдел предоставления земельных участков и имущественных прав (продажа, аренда, безвозмездное предоставление);
• Отдел государственного учета земель и кадастровой деятельности;
• Отдел контроля за использованием и охраной земель (проведение проверок, выявление нарушений);
• Правовой сектор / Отдел нормативно-правовой работы;
• Сектор работы с обращениями граждан и организационно-документационное обеспечение.

Электронные сервисы и прием обращений

Для удобства жителей и инвесторов реализованы следующие каналы взаимодействия:

• Личный кабинет гражданина на портале Госуслуг (ЕПГУ) и Региональном портале госуслуг Краснодарского края — для подачи заявлений на предоставление участка, получение сведений из ЕГРН, оплату арендных платежей.
• Интерактивная карта на сайте Администрации — для предварительного поиска свободных земельных участков, планируемых к аукциону.
• Электронная приемная Главы города и Администрации — для направления жалоб, предложений и заявлений по земельным вопросам.
• График личного приема руководителями Управления и специалистами (публикуется на сайте в разделе «Прием граждан»).

Важные нюансы для обращающихся

1. Аукционный принцип: Большинство участков предоставляется в аренду или продажу только на основании результатов публичных торгов (аукционов). Информация о предстоящих торгах размещается на официальном сайте и в Единой государственной информационной системе о торгах.
2. Безторговые основания: Перечень категорий лиц и случаев, когда участок можно получить без аукциона, строго ограничен ст. 39.3, 39.5, 46.2 ЗК РФ (например, для ИЖС при наличии права на долю, для садоводства/огородничества, при межевании и т.д.).
3. Контроль использования: Управление регулярно публикует Планы проведения проверок использования муниципального имущества. Нарушение условий договора аренды или целевого назначения влечет штрафы и до расторжения договора с изъятием участка.
4. Яндекс.Метрика: Официальный сайт использует счетчики Яндекс.Метрика для анализа посещаемости, что стандартная практика для госпорталов;

Распространенные ошибки и уточнения

Важно не путать:

• Управление имущественных и земельных отношений Администрации Новороссийска — муниципальный орган (местное самоуправление), адрес: ул. Бирюзова.
• Управление Росреестра по Краснодарскому краю (МФЦ) — федеральный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав (ЕГРН), выдачу выписок. Находится по другому адресу.
• Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами, так называется аналогичный орган в Нижнем Новгороде (ул. Большая Покровская), в Новороссийске это именно Управление.
• Департамент земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска — орган другого города (Новосибирск), не имеет отношения к Новороссийску.

Решение земельных вопросов в Новороссийске требует обращения в Управление имущественных и земельных отношений Администрации города. Рекомендуется предварительно изучить раздел «Продажа и аренда земельных участков» на официальном сайте novorossiysk.ru, записаться на прием через портал Госуслуг или по телефону —*, а также проверить актуальность нормативных актов, так как законодательство в сфере земельных отношений динамично меняется.

---

Информация актуализирована на основании открытых данных официального сайта Администрации Новороссийска на . Контактные данные (телефоны, точные номера кабинетов, ФИО специалистов) частично замаскированы (*) в целях безопасности. Перед визитом обязательно подтверждайте детали на официальном ресурсе.