На текущий момент отдельного ведомства «Земельный комитет» в структуре администрации Нижнего Тагила не существует. Его функции по управлению земельными ресурсами, предоставлению земельных участков и контролю за землепользованием переданы профильным департаментам Администрации города и осуществляются через МФЦ (Мои Документы) и портал Госуслуги.
Ниже представлена актуальная информация о том, куда обращаться по земельным вопросам в Нижнем Тагиле в 2024–2025 годах.
Основной орган управления земельными ресурсами
Департамент архитектуры, градостроительства и земельных отношений Администрации города Нижний Тагил
Это главный муниципальный орган, принимающий решения о предоставлении участков, изъятии, установлении границ и категорий земель.
- Адрес: г. Нижний Тагил, ул. Ленина, д. , корп. (Здание Администрации города)
- Телефон справочника/приемной: +7 (3435) —
- Телефон отдела земельных отношений (справочно): +7 (3435) —
- Официальный сайт: www.ntagil.ru (раздел «Департаменты» → «Архитектуры, градостроительства и земельных отношений»)
- Электронная почта отдела: *@ntagil.ru
Важно: Личный прием граждан руководителями и специалистами отдела земельных отношений ведется по строгому графику (обычно 1–2 раза в неделю). Обязательно записывайтесь на прием заранее по телефону или через портал Госуслуг / сайт Администрации.
Где оформляют документы на землю (МФЦ «Мои Документы»)
Подача заявлений на предоставление участка, регистрацию прав, получение выписок из ЕГРН и другие административные услуги осуществляются через МФЦ.
Главный МФЦ Нижнего Тагила
- Адрес: г. Нижний Тагил, пр. Ленина, д.
- Режим работы: Пн–Пт: 08:00–20:00, Сб: 09:00–14:00, Вс: выходной
- Телефон единого колл-центра МФЦ Свердловской области: 8 (800) — (бесплатно по России)
Другие отделения МФЦ в городе (подача документов по земельным вопросам возможна во всех)
- МФЦ «Уралский»: ул. Пархоменко, д.
- МФЦ «Выский»: ул. Строителей, д.
- МФЦ «Центральный» (в ТЦ «Горизонт»): ул. Фрунзе, д.
- МФЦ в районе Черновского: ул. Черновского, д.
Актуальные адреса и очередь в реальном времени смотрите на mfc66;ru или в приложении «Госуслуги».
Популярные земельные услуги и как их получить
Предоставление земельного участка в собственность или аренду
Способы подачи:
- Через портал Госуслуг (раздел «Земля и недвижимость» → «Предоставление земельного участка») — самый быстрый способ.
- Через любой МФЦ (необходим паспорт, заявление, документы-основания).
- Написать заявление на имя Главы города и направить по почте или через интернет-приемную Администрации.
Основные основания: ИЖС, ЛПХ, ведение садоводства/огородничества, гаражное строительство, коммерческая деятельность (аукцион).
Установление/уточнение границ участка (Межевание)
Осуществляется кадастровыми инженерами (частными лицами или организациями). Администрация не проводит межевание за свой счет (кроме случаев межевания муниципальных земель по инициативе города).
- Реестр кадастровых инженеров: rosreestr.gov.ru
- После межевания инженер готовит межевой план, который вы подаете в МФЦ/Госуслуги для внесения изменений в ЕГРН.
Получение выписки из ЕГРН (Электронная/Бумажная)
- Госуслуги: Бесплатно (электронная), за ~3–5 минут.
- МФЦ: Платная (по тарифам Росреестра), готовится в течение 3–5 рабочих дней.
- Сайт Росреестра / ПКК «Росреестр»: Платная электронная выписка.
Согласование расположения объекта капитального строительства (СКОКС)
Необходимо для получения разрешения на строительство (ИЖС, гараж и т.д.).
- Подается через Госуслуги или МФЦ в Департамент архитектуры и градостроительства.
- Срок выдачи: до 10 рабочих дней.
Схема обращения по земельному вопросу (Алгоритм)
- Определите цель: купить/арендовать, оформить в собственность (дачный амнистия), уточнить границы, разделить/объединить участок.
- Проверьте участок на Публичной кадастровой карте (ПКК): есть ли он в ЕГРН, каков статус (снят с учета, в собственности, в аренде, муниципальный).
- Соберите пакет документов: паспорт, СНИЛС, документы-основания (договор, решение администрации, наследство, судебное решение).
- Выберите канал подачи: Госуслуги (приоритет) → МФЦ → Почта России → Личный прием в Департаменте (по записи).
- Получите результат: Решение о предоставлении/отказе, выписка из ЕГРН, акт согласования.
Контакты вышестоящих и смежных инстанций
Если вопрос не решаеться на городском уровне:
| Орган | Зачем обращаться | Контакты (маскированы) |
|---|---|---|
| Управление Росреестра по Свердловской области | Государственная регистрация прав, кадастровый учет, контроль кадастровых инженеров | г. Екатеринбург, ул. Роза Люксембург, д. ; Тел: +7 (343) — |
| Министерство земельных отношений Свердловской области | Государственная собственность на землю области, межмуниципальные вопросы | г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. ; Тел: +7 (343) — |
| Прокуратура Нижнетагильского района | Нарушения земельного законодательства, незаконная застройка, загрязнение земель | г. Нижний Тагил, ул. Ключевая, д. ; Тел: +7 (3435) — |
| Росприроднадзор (Управление по Свердловской обл.) | Контроль за рациональным недропользованием, загрязнение почв | г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. ; Тел: +7 (343) — |
Частые вопросы (FAQ)
Можно ли прийти в Департамент без записи?
Вход в здание Администрации возможен только по пропуску. Специалисты отдела земельных отношений принимают граждан только по предварительной записи (через Госуслуги, по телефону или на терминале в холле Администрации). Без записи вы, скорее всего, не попадете к специалисту.
Сколько стоит оформление участка в собственность («Дачный амнистия» / ст. 39.20 ЗК РФ)?
Госпошлина за регистрацию права в ЕГРН: 2000 руб. (для физлиц на жилой дом/участок ИЖС/ЛПХ/СНТ) или 350 руб. (электронно через Госуслуги со скидкой 30%). Плата за предоставление участка в собственность (если он был в аренде) рассчитывается от кадастровой стоимости (обычно 5–10% для ИЖС, символическая для СНТ/ОНТ по льготным категориям).
Что делать, если сосед захватил часть моего участка?
Закажите выписку из ЕГРН на свой и соседский участок (ПКК).
2. Нанмите кадастрового инженера для межевания (если границы не зафиксированы).
3. Если границы зафиксированы и есть факт захвата — пишите заявление в Прокуратуру и в Департамент архитектуры (контроль за землепользованием).
4. При необходимости, в суд с иском об устранении препятствий и восстановлении границ.
Как узнать, свободен ли участок для аренды/покупки?
Посмотрите Публичную кадастровую карту (ПКК) на сайте Росреестра. Если на месте пустого участка нет обозначения границ (красная линия) и нет записи в ЕГРН — он может быть свободен. Окончательное решение принимает Департамент после вашего заявления. Также на сайте Администрации Нижнего Тагила публикуются схемы расположения участков, выставляемых на аукцион.
Резюме: Куда идти в первую очередь?
- Зарегистрируйтесь на Госуслугах — 90% услуг доступны дистанционно.
- Если нужна консультация специалиста — звоните в Департамент архитектуры и земельных отношений по телефону +7 (3435) *— для записи на прием.
- Для сдачи бумажных оригиналов — идите в ближайший МФЦ «Мои Документы».
Информация актуальна на . Адреса кабинетов, номера телефонов внутренних линий и ФИО руководителей отделов могут меняться. Проверяйте данные на официальном сайте ntagil.ru или по телефону справочника Администрации перед визитом.