Общие сведения
Земельные участки, находящиеся в государственной собственности Ростовской области, представляют собой значительный ресурс региона. К ним относятся земли, право собственности на которые закреплено за субъектом Российской Федерации — Ростовской областью, а также земли федеральной и муниципальной собственности, расположенные на территории региона. Управление такими участками осуществляется в соответствии с Земельным кодексом РФ и региональным законодательством.
Категории государственных земель в регионе
- Земли сельскохозяйственного назначения — основа аграрного сектора Донского края;
- Земли населённых пунктов — используются для строительства, развития инфраструктуры;
- Земли промышленности, транспорта и связи;
- Земли особо охраняемых территорий, заповедники, заказники, природные парки;
- Земли лесного и водного фонда;
- Земли запаса — не вовлечённые в хозяйственный оборот участки.
Актуальные изменения в законодательстве
Президент России Владимир Путин подписал закон, упрощающий процесс перераспределения земельных участков, находящихся в частной, государственной или муниципальной собственности. Это нововведение позволяет более гибко управлять земельными ресурсами и вовлекать неиспользуемые участки в оборот.
Кроме того, с 1 марта вступил в силу закон, закрепляющий в Земельном кодексе новую главу о видах разрешённого использования земельных участков. Это уточняет правовой статус участков и упрощает процедуры согласования их эксплуатации.
Практика реализации государственных земель в Ростовской области
Значимым событием стало выставление ПАО «Дом.РФ» на торги четырёх земельных участков, находящихся в федеральной собственности в Ростове-на-Дону. Цена лота составляет порядка 40 млн рублей. Такие аукционы проводятся в электронной форме и открыты для юридических и физических лиц.
Администрация Ростова-на-Дону также активно работает с земельным фондом: в муниципальную собственность были изъяты земельные участки и квартиры двух домов, признанных аварийными, в рамках программы расселения граждан.
Отдельного внимания заслуживает вопрос прибрежных территорий: участки, частично расположенные в границах прибрежной защитной зоны, подлежат возвращению в собственность государства, что подтверждается судебной практикой.
Как получить государственный земельный участок
- Подобрать участок на публичной кадастровой карте или через портал торгов;
- Подать заявление в уполномоченный орган — Министерство имущественно-земельных отношений Ростовской области (г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, д. 1**);
- Принять участие в аукционе либо получить участок без торгов (в случаях, предусмотренных законом);
- Заключить договор купли-продажи или аренды и зарегистрировать права в Росреестре.
Полезные контакты
- Министерство имущественно-земельных отношений Ростовской области: г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, д. 1, тел. +7 (863) —*-;
- Управление Росреестра по Ростовской области: г. Ростов-на-Дону, пр. Михаила Нагибина, д. 1/*, тел. 8 (800) —;
- Горячая линия по земельным вопросам: 8-800—** (звонок бесплатный).
Государственные земельные участки Ростовской области — важный ресурс развития региона. Упрощение процедур перераспределения, развитие электронных торгов и уточнение видов разрешённого использования делают механизмы получения земли более прозрачными и доступными для граждан и бизнеса.