Село Николо-Павловское, расположенное в Горноуральском городском округе Свердловской области, становится всё более привлекательным местом для приобретения земельных участков. Близость к Екатеринбургу, развитая инфраструктура и живописная природа делают это село отличным вариантом как для постоянного проживания, так и для дачного отдыха.

Общая информация о селе

Николо-Павловское — одно из старейших поселений Среднего Урала с богатой историей. Село входит в состав Горноуральского городского округа и находится в удобной транспортной доступности от областного центра. Здесь есть школа, детский сад, магазины, медицинские учреждения, что делает жизнь комфортной круглый год.

Актуальные предложения на рынке земли

По данным популярных площадок объявлений (ЦИАН, Авито, N1, Move.Ru, Domofond), в селе Николо-Павловское представлено от 16 до 23 актуальных предложений о продаже земельных участков. Рассмотрим основные характеристики:

• Минимальная цена — от 350 тыс. рублей;
• Средняя стоимость — около 550 тыс. рублей;
• Типовые площади, от 14 до 16 соток, встречаются участки до 18 соток и более;
• Категория земель — земли населённых пунктов;
• Вид разрешённого использования — преимущественно ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и ЛПХ.

Пример конкретного предложения

Один из примечательных лотов — земельный участок по адресу: Свердловская область, Горноуральский городской округ, село Николо-Павловское, ул. Центральная, земельный участок 16:

• Площадь, 1810 кв. м;
• Кадастровый номер, 66:19:1907004:*;
• Категория — земли населённых пунктов.

Также в продаже встречается участок на улице Железнодорожной площадью 16 соток с коммуникациями: питьевая скважина, электроснабжение, газ по улице. На участке имеются теплица из поликарбоната и баня в хорошем состоянии.

Коммуникации и инфраструктура участков

Многие участки в Николо-Павловском предлагаются с подведёнными или доступными коммуникациями:

1. Электроснабжение — подключено к большинству участков;
2. Газоснабжение — магистральный газ проходит по ряду улиц;
3. Водоснабжение — централизованное либо собственные скважины;
4. Дороги — круглогодичный подъезд к большинству участков.

Как купить земельный участок: порядок действий

Покупка земли в селе Николо-Павловское может осуществляться двумя основными способами:

Договор купли-продажи

Если собственником является физическое или юридическое лицо, сделка оформляется стандартным договором купли-продажи с последующей регистрацией перехода права в Росреестре.

Аукцион

Если участок находится в государственной или муниципальной собственности, продажа осуществляется посредством торгов. Информацию о таких аукционах можно найти на официальном сайте администрации Горноуральского городского округа и на портале торгов torgi.gov.ru.

На что обратить внимание при покупке

• Проверьте кадастровый номер и выписку из ЕГРН — убедитесь в отсутствии обременений и арестов;
• Уточните вид разрешённого использования — для строительства дома нужен статус ИЖС или ЛПХ;
• Проверьте границы участка — желательно наличие межевания;
• Оцените доступность коммуникаций и стоимость их подключения;
• Изучите документы продавца и историю перехода прав.

Земельные участки в селе Николо-Павловское — это выгодное вложение средств и отличная возможность обзавестись собственным домом в экологически чистом районе Свердловской области. Цены остаются доступными (от 350 тыс. рублей), а выбор предложений достаточно широк. Перед покупкой обязательно проводите юридическую проверку объекта и, при необходимости, обращайтесь к профессиональным риелторам и юристам.

Примечание: цены и количество предложений актуальны на момент подготовки статьи и могут изменяться. Актуальную информацию уточняйте на сайтах объявлений и у продавцов.