В Нижнем Новгороде единого органа с названием «Земельная комиссия» не существует. Функции по управлению земельными ресурсами, предоставлению участков в собственность или аренду, а также контролю за землепользованием распределены между исполнительными органами администрации и совещательно-совещательными структурами. Основную роль играет Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами (КУГИЗР), а также Комиссия по вопросам землепользования и застройки.

Основной исполнительный орган: КУГИЗР

Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (КУГИЗР) — это ключевое структурное подразделение, осуществляющее полномочия собственника муниципального имущества в части земельных участков.

Основные направления деятельности:

• Предоставление муниципальных земельных участков в собственность и аренду (в т.ч. без проведения торгов в случаях, предусмотренных законом).
• Организация и проведение аукционов на право заключения договоров аренды/купли-продажи.
• Муниципальный земельный контроль (нарушение границ, нецелевое использование, загрязнение, захват земель).
• Участие в межевании территорий, на которых расположены многоквартирные дома.
• Ведение реестра муниципального имущества и контроль за кадастровым учетом.

Контактная информация КУГИЗР (актуальна на 2026 год):

Адреса приема граждан и расположения структурных подразделений:

• Главный корпус / Приемная: г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. .
• Отделение по предоставлению земельных участков (ДС-346): г. Нижний Новгород, ул. Березовская, д. .
• Дополнительный адрес (архив/документооборот): г. Нижний Новгород, ул. Костина, д. *.

Телефоны справочно-информационной службы и приемной:

• Многоканальный: 467— (код города 831).
• Отделение по земельным вопросам (ул. Березовская): (831) -67— (тел./факс).

Электронная почта:

• Официальная: @nnov.ru (домен kugiadmgor).
• Отделение ДС-346: @52gov.ru (домен ds346_nnmail).

Режим приема граждан (консультационный):

Согласно информации за апрель 2022 года (режим может меняться, уточняйте по телефону), консультационный прием по вопросам предоставления земельных участков велся:

• День недели: Среда.
• Место: ул. Березовская, д. * (каб. уточняйте на информационном стенде).

Важно: На текущую дату настоятельно рекомендуется предварительно записаться на прием через портал «Госуслуги» или по телефонам выше, так как режим работы мог измениться.

Коллегиальный орган: Комиссия по вопросам землепользования и застройки

При администрации города функционирует Комиссия по вопросам землепользования и застройки. Это совещательный орган при главе администрации, который рассматривает ключевые вопросы:

• Согласование схем расположения объектов капитального строительства (СПОЗУ).
• Рассмотрение проектов межевания земельных участков.
• Вопросы изъятия земельных участков для государственных/муниципальных нужд.
• Рассмотрение обращений о предоставлении участков без торгов (ст. 39.5, 39;16 ЗК РФ и др.).

Заседания комиссии проходят по плану или по мере поступления вопросов. Повестка дня и протоколы обычно публикуются на официальном сайте администрации в разделе «Деятельность» -> «Комиссии и советы».

Кадастровая оценка и учет: ГБУ НО «Кадастровая оценка»

Для вопросов, связанных с определением кадастровой стоимости, оспариванием её в комиссии или суде, а также постановкой на кадастровый учет, взаимодействует Государственное бюджетное учреждение Нижегородской области «Кадастровая оценка».

Контакты ГБУ НО «Кадастровая оценка»:

• Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Максима Горького, д. * (лит. А).
• Канцелярия / Приемная: 7 (831) -81— / 7 (831) -81—.
• Индекс: 603006.

Электронные сервисы и получение услуг

Большинство услуг по земельным отношениям переведены в электронный вид. Обращаться в КУГИЗР лично не обязательно для подачи заявлений.

Основные порталы:

1. Портал «Госуслуги» (gosuslugi.ru) — подача заявлений на предоставление участка в аренду/собственность, участие в аукционах, получение сведений из ЕГРН.
2. Официальный сайт Администрации Нижнего Новгорода (nnov.ru) — раздел «Имущество и земля» -> «Земельные ресурсы». Там публикуются:
   • Реестры аукционов и их результаты.
   • Схемы расположения формируемых участков.
   • Постановления администрации о предоставлении земель.
   • Карта публичных слушаний по вопросам землепользования.
3. Публичная кадастровая карта (pkk.rosreestr.ru) — проверка статуса участка, границ, зон с особыми условиями использования (ЗОС).

Частые вопросы (FAQ)

Важные напоминания на 2026 год

• Актуализируйте данные перед визитом. Адреса структурных подразделений (ул. Березовская, ул. Большая Покровская, ул. Костина) могут меняться в связи с оптимизацией офисной недвижимости администрации.
• Используйте электронный документооборот. Подача через «Госуслуги» или личный кабинет на сайте администрации исключает потерю документов и сокращает сроки рассмотрения.
• Проверка долгов. Перед покупой/арендой участка проверяйте наличие обременений (залог, арест, сервитуты) через ЕГРН (выписку можно заказать на Госуслугах или сайте Росреестра).
• Границы участка. При возникновении споров с соседями по границам первым шагом является заказ межевания у лицензированного кадастрового инженера, а не обращение в комиссию.