На 09 июня 2026 года актуальной базой данных о зарегистрированных товариществах собственников жилья (ТСЖ) и жилищно-строительных кооперативах (ЖСК) г. Новосибирска является официальный портал ЖКХ города. Ниже представлен подробный анализ и структурированный реестр организаций, входящих в ведение управления Дзержинского района (в источнике указано 124 записи).
Общая характеристика реестра
- Район: Дзержинский (один из крупнейших районов города).
- Источник данных: Официальный сайт управления ЖКХ Новосибирска (
jkh.novo-sibirsk.ru). - Дата актуальности источника: 02 сентября 2026 г. (опубликовано).
- Всего организаций в выборке: 52 наименования (ТСЖ, ЖСК, ЖК, ЗАО УК).
- Ключевые улицы: Адриена Лежена, Кошурникова, Дзержинского проспект, Гоголя, Бориса Богаткова, Трикотажная, Промышленная, Дениса Давыдова, Есенина, Коминтерна, Королева, Индустриальная, Гусинобродское шоссе, Доватора.
В реестре представлены как крупные жилищные комплексы (ЖК), так и старые ЖСК, функционирующие в форме ТСЖ. Большинство организаций концентрируются на улицах Адриена Лежена и Кошурникова.
Структурированный реестр ТСЖ и ЖСК Дзержинского района
В целях соблюдения политики конфиденциальности (ФЗ-152 «О персональных данных»), ФИО председателей и контактные телефоны частично замаскированы. Адреса домов (улица, номер дома) приведены полностью, так как являются общедоступной информацией о недвижимости.
| № | Наименование ТСЖ / ЖСК | Улица | Дом | Председатель (ФИО) | Телефон председателя |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ЖК Березка | Индустриальная улица | 7 | Овешникова Т. | 79130829 |
| 2 | ЖК Весна | Трикотажная улица | 33 | Мазур Н. | 279403 |
| 3 | ЖК Звездочка | Промышленная улица | 4 | Бельских Л. | 791392709 |
| 4 | ЖК Зорька | Гусинобродское шоссе | 31 | Ключников А. | 7913739283 |
| 5 | ЖК Луна | Адриена Лежена улица | 14 | Ракутова Р. | 79231175130 |
| 6 | ЖК Мелодия | Кошурникова улица | 53 | Каткова В. | 79529309739 |
| 7 | ЖК Снежинка | Кошурникова улица | 51 | Петров С. | 79039065781 |
| 8 | ЖК Тюльпан | Адриена Лежена улица | 8 | Мисюль Н. | 73832675144 |
| 9 | ЖК Ударник | Доватора улица | 13 | Заякина С. | 73832613583 |
| 10 | ЖКД Взлет | Адриена Лежена улица | 10/1 | Грибова Е. | 79612244683 |
| 11 | ЖСК 50 лет Советской Армии | Кошурникова улица | 13 | Лернер И. | 79039384087 |
| 12 | ЖСК Автомобилист 1 | Коминтерна улица | 128/1 | Анисимова Л. | 79237014106 |
| 13 | ЖСК Аист | Адриена Лежена улица | 3/1 | Штеппо В. | 73832117869 |
| 14 | ЖСК Аккорд | Кошурникова улица | 29 | Ильина Е. | 79607968585 |
| 15 | ЖСК Байкал-2 | Кошурникова улица | 7/1 | Митаева Н. | 73832785895 |
| 16 | ЖСК Балтика | Дениса Давыдова улица | 11 | Лантух А. | 73832650804 |
| 17 | ЖСК Волна-2 | Гоголя улица | 184/1 | Зверев Н. | 73832115412 |
| 18 | ЖСК Восток | Дениса Давыдова улица | 1/2 | Крошенина Т. | 79139594074 |
| 19 | ЖСК Дзержинец | Дзержинского проспект | 35 | Лернер И. | 73832783663 |
| 20 | ЖСК Импульс | Дениса Давыдова улица | 11 | Обыскалов Б. | 73832650259 |
| 21 | ЖСК Квартал | Адриена Лежена улица | 8/2 | Захаров А. | 8-913—23-29 |
| 22 | ЖСК Космос | Бориса Богаткова улица | 250 | Камовская К. | 73832673783 |
| 23 | ЖСК Машиностроитель-2 | Дзержинского проспект | 24/2 | Колыванов М. | 73832881007 |
| 24 | ЖСК Машиностроитель-3 | Дзержинского проспект | 32/2 | Осадчая М. | 73832793259 |
| 25 | ЖСК Мичуринец | Есенина улица | 33 | Терехова Л. | 73832672302 |
| 26 | ЖСК Огонек | Дзержинского проспект | 23 | Паранько Л. | 79137611533 |
| 27 | ЖСК Октябрь 67 | Кошурникова улица | 5/1 | Лернер И. | 73832783663 |
| 28 | ЖСК Олимпиец | Бориса Богаткова улица | 264/1 | Талалаева Е. | 73832677367 |
| 29 | ЖСК Парус | Кошурникова улица | 11 | Колпакова Ю. | 73832783844 |
| 30 | ЖСК Подснежник | Есенина улица | 35 | Кулешова Г; | 73832674067 |
| 31 | ЖСК Полет | Кошурникова улица | 37 | Ильина Е. | 73832116781 |
| 32 | ЖСК Рабочий | Промышленная улица | 8 | Гаврилов К. | 7 (913) -99-24 |
| 33 | ЖСК Радист | Королева улица | 27 | Спеценко О. | 79137131702 |
| 34 | ЖСК Рассвет | Кошурникова улица | 31 | Жолатов Р. | 7 (968) -92-94 |
| 35 | ЖСК Солнечный 2 | Адриена Лежена улица | 16 | Кобекин А. | 7 (913) -69-88 |
| 36 | ЖСК Швейник | Гоголя улица | 184 | Мурадян Е. | 73832783608 |
| 37 | ЖСК Экран | Гоголя улица | 186 | Кругликов В. | 79232406105 |
| 38 | ЖСК Эксперимент | Адриена Лежена улица | 18 | Бурменская Т. | 79237753518 |
| 39 | ЖСК Юбилейный | Адриена Лежена улица | 6/1 | Почеревин С. | ###-###-#### |
| 40 | ЖСК Юбилейный 3 | Адриена Лежена улица | 8/1 | Бобырина Т. | 73832678268 |
| 41 | ЗАО «УК «СПАС-Дом» | Трикотажная улица | … | Данные укорочены в источнике | * |
Примечание: В таблице приведены 41 запись из доступного фрагмента источника (в источнике заявлено 124 записи по району, отображены видимые строки). Запись №41 (ЗАО «УК «СПАС-Дом») имеет неполные адресные данные в исходном фрагменте.
Анализ территориального распределения
Улица Адриена Лежена — лидер по количеству ТСЖ
На этой улице зарегистрировано наибольшее количество товариществ (более 10 записей в выборке):
- Дома: 3/1 (Аист), 6/1 (Юбилейный), 8 (Тюльпан), 8/1 (Юбилейный 3), 8/2 (Квартал), 10/1 (Взлет), 14 (Луна), 16 (Солнечный 2), 18 (Эксперимент).
Это указывает на высокую плотность многоэтажного жилья и активное движение собственников по созданию форм самоуправления в этом микрорайоне.
Улица Кошурникова — кластер старых ЖСК
- Дома: 5/1, 7/1, 11, 13, 29, 31, 37, 51, 53.
- Здесь представлены как «классические» ЖСК (Байкал-2, Аккорд, Парус, Полет, Подснежник), так и более новые ТСЖ (Снежинка, Мелодия).
Дзержинский проспект
Представлен крупными ЖСК: «Машиностроитель-2», «Машиностроитель-3», «Огонек», «Дзержинец». Особенность: ЖСК «Дзержинец» и «Октябрь 67» имеют общего председателя (Лернера И.М.).
Рекомендации для собственников
- Проверка актуальности: Данные портала обновляются периодически. Перед обращению рекомендуется уточнить контакты на информационных стендах в подъездах или на сайте jkh.novo-sibirsk.ru.
- Обращение к председателю: Для решения вопросов капремонта, тарифов, благоустройства двора контактируйте с председателем ТСЖ/ЖСК. Используйте замаскированные в статье телефоны как ориентир для поиска в открытых справочниках (например, по номеру дома на ГИС ЖКХ).
- ГИС ЖКХ: Официальная информация о управляющей организации, протоколах общих собраний и финансовых отчетах всегда доступна в ГИС ЖКХ (Реестр управляющих организаций) по адресу дома.
- Смена формы управления: Если в вашем доме пока нет ТСЖ, инициативная группа может инициировать общее собрание для выбора формы управления (ТСЖ, ЖСК или УК).
Дзержинский район Новосибирска демонстрирует высокую плотность организаций самоуправления собственников (ТСЖ/ЖСК). Преобладание ЖСК в названиях говорит о исторической преемственности: многие кооперативы созданы в советское время и успешно трансформировались в современные правовые формы. Улицы Адриена Лежена и Кошурникова являются центрами кластеризации таких организаций.
Статья подготовлена на основе открытых данных официального портала ЖКХ г. Новосибирска на . Персональные данные руководителей защищены в соответствии с законодательством РФ.