Арест земельного участка — одна из самых распространённых мер принудительного исполнения‚ применяемых судебными приставами-исполнителями в рамках исполнительного производства. Однако нередко арест накладывается ошибочно‚ либо основания для него отпадают. В таких случаях собственнику необходимо подать заявление о снятии ареста. В этой статье мы подробно разберём‚ как правильно составить такое заявление‚ куда его подавать и какие документы приложить.

Когда можно подать заявление о снятии ареста

Основания для снятия ареста с земельного участка закреплены в статье 44 и статье 47 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». К наиболее распространённым ситуациям относятся:

• долг полностью погашен‚ исполнительное производство окончено;
• участок арестован по ошибке (например‚ совпадение ФИО должника с собственником);
• земля принадлежит третьему лицу‚ а не должнику;
• участок являеться единственным источником дохода должника (сельхозземля);
• исполнительный документ отменён судом;
• арест наложен с нарушением процедуры (без уведомления‚ без описи имущества).

Куда подавать заявление

Заявление подаётся в отдел судебных приставов‚ в котором ведётся исполнительное производство. Сделать это можно несколькими способами:

1. Лично — через канцелярию отдела УФССП (обязательно получите отметку о принятии на своём экземпляре);
2. Почтой — заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения;
3. Через Госуслуги — в электронном виде через личный кабинет;
4. Через представителя — по нотариальной доверенности.

Структура заявления

Заявление составляется в свободной форме‚ но должно содержать обязательные реквизиты:

• наименование отдела судебных приставов‚ ФИО пристава-исполнителя;
• ФИО заявителя‚ адрес регистрации‚ телефон;
• номер и дата исполнительного производства;
• кадастровый номер земельного участка;
• основания для снятия ареста со ссылками на закон;
• просительная часть;
• перечень приложений‚ дата и подпись.

Образец заявления

В отдел судебных приставов по Ленинскому району г. Москвы УФССП России по г. Москве
Адрес: 117‚ г. Москва‚ ул. Примерная‚ д. 1‚ стр.
Судебному приставу-исполнителю Иванову И.И.

от Петрова Петра Петровича
Адрес регистрации: 117‚ г. Москва‚ ул. Образцовая‚ д. 2‚ кв.
Телефон: +7 (9) —
Адрес электронной почты: p@mail.ru

ЗАЯВЛЕНИЕ
о снятии ареста с земельного участка

Постановлением судебного пристава-исполнителя от г. № 12-ИП возбуждено исполнительное производство № 123/24/77-ИП в отношении Петрова П.П. В рамках указанного производства постановлением от г. наложен арест на земельный участок с кадастровым номером 77::*:‚ расположенный по адресу: Московская область‚ * район‚ СНТ «»;

г. задолженность по исполнительному производству погашена мною в полном объёме‚ что подтверждается квитанцией об оплате от г. № 456. Постановлением от г. исполнительное производство окончено по п. 1 ч. 1 ст. 47 ФЗ № 229-ФЗ.

В соответствии со ст. 44‚ ст. 47 Федерального закона от № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при окончании исполнительного производства отменяются установленные для должника ограничения‚ в т.ч. арест имущества.

На основании изложенного‚ руководствуясь ст. 44‚ 47‚ 64.1 ФЗ № 229-ФЗ‚

ПРОШУ:

1. Снять арест с земельного участка с кадастровым номером 77:*::‚ расположенного по адресу: Московская область‚ район‚ СНТ «*».
2. Направить постановление о снятии ареста в Управление Росреестра по Московской области для снятия регистрационной записи об ограничении (обременении) права.
3. О результатах рассмотрения заявления уведомить меня по указанному адресу.

Приложения:

• Копия постановления об окончании исполнительного производства — на 1 л.;
• Копия квитанции об оплате задолженности — на 1 л.;
• Копия выписки из ЕГРН — на 2 л.;
• Копия паспорта заявителя — на 1 л.

«___» __________ 20___ г. _____________ / Петров П.П. /

Какие документы приложить

• выписку из ЕГРН на участок (свежую‚ не старше 30 дней);
• постановление об окончании/прекращении исполнительного производства;
• документы‚ подтверждающие погашение долга (квитанции‚ чеки);
• документы‚ подтверждающие право собственности (если участок принадлежит третьему лицу, договор купли-продажи‚ свидетельство);
• копию паспорта заявителя.

Сроки рассмотрения и дальнейшие действия

Согласно ст. 64.1 ФЗ № 229-ФЗ‚ пристав обязан рассмотреть заявление в течение 10 дней с момента поступления и вынести постановление об удовлетворении либо об отказе. Копия постановления направляется заявителю не позднее следующего дня после вынесения.

Если пристав отказал в снятии ареста или бездействует‚ вы вправе:

1. обжаловать постановление старшему судебному приставу в порядке подчинённости (ст. 123 ФЗ № 229-ФЗ);
2. подать административное исковое заявление в суд в течение 10 дней с момента‚ когда стало известно о нарушении прав (ст. 121 ФЗ № 229-ФЗ‚ гл. 22 КАС РФ).

Полезные советы

• Всегда сохраняйте копию заявления с отметкой о принятии — это доказательство обращения.
• Проверьте снятие ареста через выписку из ЕГРН спустя 2–3 недели после положительного решения, иногда приставы забывают направить постановление в Росреестр.
• Если участок арестован по ошибке (однофамилец)‚ приложите документы‚ подтверждающие‚ что вы не являетесь должником (паспорт‚ СНИЛС‚ ИНН).
• При бездействии пристава параллельно можно направить жалобу через интернет-приёмную ФССП России.

Снятие ареста с земельного участка — стандартная процедура‚ которая при правильно составленном заявлении и полном пакете документов занимает от 10 дней до месяца. Главное — чётко указать основания‚ сослаться на нормы закона и проконтролировать исполнение постановления приставом. Если ситуация спорная (например‚ арест наложен на имущество третьего лица)‚ рекомендуется обратиться к юристу по исполнительному производству.