Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) ведёт Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Жители Санкт-Петербурга часто обращаются в ведомство за выписками, справками и иными сведениями об объектах недвижимости. В этой статье подробно разберём, какие запросы можно подать, как это сделать и сколько это стоит.
Какие сведения можно запросить
- Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, основные характеристики (площадь, кадастровый номер, адрес), сведения о правообладателе и обременениях.
- Выписка о переходе прав — история сделок с объектом.
- Выписка о кадастровой стоимости — актуальная кадастровая оценка объекта.
- Справка о признании правообладателя недееспособным — запрашивается при сделках.
- Выписка о содержании правоустанавливающих документов — доступна только собственнику.
- Кадастровый план территории, сведения об объектах в границах кадастрового квартала.
Способы подачи запроса
Онлайн через сайт Росреестра
Самый быстрый способ — сервис на официальном сайте rosreestr.gov.ru (раздел «Электронные услуги и сервисы»). Электронная выписка формируется в течение нескольких минут — 3 рабочих дней и обладает той же юридической силой, что и бумажная.
Через Госуслуги
На портале gosuslugi.ru доступен заказ выписок из ЕГРН. Потребуется подтверждённая учётная запись.
Лично через МФЦ
В Санкт-Петербурге запросы принимают многофункциональные центры «Мои документы». Например:
- МФЦ Центрального района: наб. реки Мойки, д. * (уточняйте на сайте);
- МФЦ Московского района: Московский пр., д. 1;
- МФЦ Выборгского района: пр. Просвещения, д. .
Телефон единой справочной службы МФЦ: +7 (812) —.
Почтовым отправлением
Запрос можно направить заказным письмом в адрес Управления Росреестра по Санкт-Петербургу: 191, г. Санкт-Петербург, ул. , д. . К заявлению прикладывается квитанция об оплате госпошлины.
Стоимость услуг
| Вид выписки | Бумажная | Электронная |
|---|---|---|
| Об основных характеристиках и правах (физлица) | 460 руб. | 290 руб. |
| О переходе прав (физлица) | 460 руб. | 290 руб. |
| О кадастровой стоимости | бесплатно | |
| Для юридических лиц | от 950 руб. | от 700 руб. |
Тарифы могут меняться — актуальные цены проверяйте на сайте Росреестра.
Сроки предоставления сведений
- Электронный запрос — от нескольких минут до 3 рабочих дней.
- Через МФЦ — до 5 рабочих дней.
- Почтовый запрос — до 5 рабочих дней плюс время доставки.
Какие документы понадобятся
- паспорт заявителя;
- кадастровый номер или адрес объекта;
- квитанция об оплате (при подаче на бумаге);
- доверенность — если запрос подаёт представитель.
Полезные советы
Проверяйте объект перед сделкой. Заказ выписки из ЕГРН — обязательный шаг при покупке квартиры: он покажет актуального собственника, наличие ипотеки, арестов и запретов на регистрационные действия.
Используйте публичную кадастровую карту. Бесплатный сервис pkk.rosreestr.ru позволяет узнать кадастровый номер, площадь и категорию земель без оплаты.
Остерегайтесь посредников. Многие сайты предлагают «ускоренное» получение выписок с наценкой в 2–5 раз. Официальные каналы перечислены выше.
Контакты Управления Росреестра по СПб
Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. , д. *
Телефон справочной: 8 (800) —* (бесплатно по России)
Официальный сайт: rosreestr.gov.ru
Подача запроса в Росреестр Санкт-Петербурга — простая процедура, доступная каждому. Выбирайте удобный способ, оплачивайте госпошлину и получайте достоверные сведения о недвижимости в кратчайшие сроки.