Многие граждане и предприниматели путают понятия ОГРН и ЕГРН, считая их чем-то одинаковым. На самом деле это совершенно разные документы, относящиеся к разным сферам: один касается бизнеса и юридических лиц, другой — недвижимости. Разберёмся подробно, чем отличается выписка ОГРН от выписки ЕГРН, кому и зачем они нужны.
Что такое ОГРН
ОГРН — это Основной государственный регистрационный номер. Он присваивается каждому юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю при регистрации в налоговом органе (ФНС России).
ОГРН, это уникальный цифровой код:
- 13 цифр — для юридических лиц;
- 15 цифр — для индивидуальных предпринимателей (ОГРНИП).
По сути, ОГРН — это «паспортный номер» компании или ИП. По нему можно проверить контрагента, узнать дату регистрации, адрес, руководителя и виды деятельности.
Что содержит выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП (по ОГРН)
Официальная выписка, которую часто называют «выпиской ОГРН», — это выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) или индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП). В ней указаны:
- полное и сокращённое наименование организации;
- ОГРН, ИНН, КПП;
- юридический адрес, например: г. Москва, ул. Примерная, д. , офис ;
- сведения о руководителе (например, Иванов И. И.*, ген. директор);
- размер уставного капитала;
- виды экономической деятельности (ОКВЭД);
- сведения об учредителях и лицензиях;
- информация о реорганизации или ликвидации.
Что такое ЕГРН
ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости. Это база данных, в которой хранятся сведения обо всех объектах недвижимости в России: квартирах, домах, земельных участках, гаражах, коммерческих помещениях. Ведением реестра занимается Росреестр.
Что содержит выписка из ЕГРН
Выписка из ЕГРН — это официальный документ, подтверждающий права на недвижимость. В ней указываются:
- кадастровый номер объекта (например, 77::*:);
- адрес объекта: г. Санкт-Петербург, пр. Невский, д. , кв. ;
- площадь, назначение, этажность;
- кадастровая стоимость;
- сведения о правообладателе (например, Петрова А. С.*);
- вид права (собственность, аренда и т. д.);
- обременения: ипотека, арест, запрет на регистрационные действия;
- история перехода прав (в расширенной выписке).
Главные отличия: сравнительная таблица
| Критерий | Выписка ОГРН (ЕГРЮЛ/ЕГРИП) | Выписка ЕГРН |
|---|---|---|
| Что описывает | Компанию или ИП | Объект недвижимости |
| Кто выдаёт | ФНС России (налоговая) | Росреестр |
| Кому нужна | Бизнесу, банкам, контрагентам | Собственникам, покупателям жилья |
| Где заказать | Сайт ФНС (egrul.nalog.ru) | Сайт Росреестра, Госуслуги, МФЦ |
| Стоимость | Электронная — бесплатно | От ~290–350 руб. (электронная) |
Как получить выписки
Выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП
- Зайдите на сайт ФНС: egrul.nalog.ru
- Введите ОГРН, ИНН или название компании.
- Скачайте электронную выписку в формате PDF — она формируется мгновенно и бесплатно.
Выписка из ЕГРН
- Закажите через сайт Росреестра, портал Госуслуги или лично в МФЦ.
- Укажите кадастровый номер или адрес объекта.
- Оплатите госпошлину (электронная выписка дешевле бумажной).
- Получите документ на e-mail (например, primer@mail.*) или на бумаге.
Когда какая выписка нужна
Выписка ОГРН (ЕГРЮЛ/ЕГРИП) требуется при:
- открытии расчётного счёта в банке;
- участии в тендерах и госзакупках;
- проверке контрагента перед сделкой;
- внесении изменений в учредительные документы.
Выписка ЕГРН необходима при:
- купле-продаже квартиры или дома;
- оформлении ипотеки;
- проверке недвижимости на аресты и обременения;
- наследственных и судебных спорах.
Итак, ОГРН, это идентификатор бизнеса, а выписка по нему выдаётся налоговой службой и содержит сведения о компании или ИП. ЕГРН — реестр недвижимости, а выписка из него подтверждает права собственности на квартиру, дом или землю и выдаётся Росреестром. Путать эти документы нельзя: они относятся к разным сферам и оформляются в разных ведомствах. Зная разницу, вы сможете быстро получить именно тот документ, который нужен в вашей ситуации.