Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — это стандартная процедура для подтверждения прав собственности, проверки обременений или оформления сделок. Но что делать, если квартира находится в одном городе, а вы живете в другом? К счастью, с введением принципа «единого окна» и межведомственного электронного взаимодействия, получить документ можно в любом МФЦ России, независимо от расположения объекта недвижимости.

Правовая основа: как это работает

Согласно Федеральному закону № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Постановлению Правительства РФ № 1397, МФЦ выступают уполномоченными органами по приему документов и выдаче выписок из ЕГРН. Важный нюанс: территориальность МФЦ не привязана к территориальности объекта недвижимости.

• Принцип «Единого окна»: Вы обращаетесь в удобное для вас отделение МФЦ (например, по месту жительства или пребывания).
• Электронный запрос: Оператор МФЦ формирует электронный запрос в Росреестр (территориальный орган по месту нахождения объекта).
• Выдача: Готовая выписка распечатывается и выдается вам в том же МФЦ, где подана заявка.

Важно: Услуга доступна во всех отделениях МФЦ («Мои Документы», «Госуслуги» и др.), подключенных к системе ЕГРН. На это практически 100% отделений страны.

Виды выписок, которые можно заказать «на расстоянии»

Через МФЦ в другом городе доступны все основные виды выписок:

1. Выписка об объекте недвижимости (сведения об объекте): Характеристики квартиры (площадь, этаж, год постройки, кадастровый номер).
2. Выписка о праве (сведения о праве): Кто собственник, вид права (собственность, аренда, пожизненное наследуемое владение), основание возникновения (договор, свидетельство, решение суда).
3. Выписка об обременениях (ограничениях): Ипотека, арест, обременение, сервитуты, аренда на длительный срок.
4. Историческая выписка: Сведения о всех переходных правах и собственниках за всю историю объекта (часто требуется банками при ипотеке).

Пошаговая инструкция: как получить выписку в МФЦ другого города

Шаг 1. Подготовка документов

Вам понадобятся оригиналы для предъявления оператору:

• Паспорт гражданина РФ (или иной документ, удостоверяющий личность).
• Документ, подтверждающий вашу заинтересованность (если вы не собственник):
  • Нотариальная доверенность (если действуете по доверенности).
  • Договор купли-продажи / дарения / аренды (копия + оригинал для сверки).
  • Свидетельство о праве (старое образца) или выписка из ЕГРН (если есть).
• Заявление по установленному формату (заполняется на месте оператором или заранее через Госуслуги).

Шаг 2. Обращение в МФЦ

1. Придите в любое удобное отделение МФЦ (режим работы уточняйте на сайте gosuslugi.ru или по телефону 8—-).
2. Возьмите талон на окно «Росреестр / Выписки из ЕГРН / Недвижимость».
3. Сообщите оператору: «Хочу заказать выписку из ЕГРН на объект, находящийся в другом регионе/городе».
4. Назовите кадастровый номер квартиры или точный адрес (г. , ул. , д. , кв. ).

Шаг 3. Оплата госпошлины

Оплата производиться перед подачей заявления или сразу после (в зависимости от региона МФЦ).

* Тарифы актуальны на 2026 год (ФНС России). Оплата возможна через терминал в МФЦ, приложение СБП, картой или по квитанции в банке.

Шаг 4. Получение результата

• Электронная выписка: Придет на вашу почту или в личный кабинет Госуслуг (если заказывали через ЕПГУ) в течение 3 рабочих дней. Подписана усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) Росреестра — имеет полную юридическую силу;
• Бумажная выписка: Вам позвонят/придет СМС на телефон +7—- о готовности. Забираете в том же МФЦ по паспорту (или доверенности). На выписке стоит печать МФЦ и подпись оператора.

Альтернатива: Заказ через Госуслуги (быстрее и дешевле)

Прежде чем идти в МФЦ, оцените онлайн-вариант. С марта 2023 года через портал Госуслуг (ЕПГУ) выдано более 33 млн экспресс-выписок.

Преимущества онлайн-заказа:

• Цена: 150 ₽ (электронная) против 400 ₽ (бумажная в МФЦ).
• Срок: Часто готова за 1 час (экспресс-режим) или в течение дня, макс. 3 дня.
• Удобство: Не нужно выходить из дома, стоять в очереди, ехать в МФЦ дважды.
• Доступность: Работает 24/7 из любой точки мира.

Как заказать на Госуслугах:

1. Авторизуйтесь в профиле (подтвержденная учетная запись).
2. Раздел: Документы → Недвижимость → Получить выписку из ЕГРН.
3. Выберите вид выписки и укажите кадастровый номер / адрес (г. , ул. , д. ).
4. Оплатите госпошлину (банковской картой, СБП, с баланса Госуслуг — скидка 30% на электронные услуги не распространяется на госпошлины, но комиссии нет).
5. Получите PDF с УКЭП в личном кабинете или на email @*..

Нюанс для третьих лиц: Если вы не собственник, в онлайн-заявке нужно загрузить скан доверенности или договора. Собственники получают выписку бесплатно в личном кабинете (раздел «Моя недвижимость»), но данные о других собственниках скрыты (*) без их согласия.

Особенности для льготных категорий граждан

В отделениях МФЦ (и на Госуслугах) предусмотрена возможность бесплатного получения бумажной выписки раз в год для:

• Ветеранов ВОВ и приравненных к ним лиц.
• Инвалидов I и II групп.
• Многодетных семей (родителей/усыновителей, воспитывающих 3 и более несовершеннолетних детей).
• Лиц, награжденных медалью «За оборону Ленинграда» / «Жители блокадного Ленинграда».

Для получения льготы предъявите оператору МФЦ документ, подтверждающий статус (удостоверение ветерана, справку о многодетности, справку МСЭ). При онлайн-заказе льгота применяется автоматически при наличии верифицированных данных в профиле ЕСИА.

Типичные ошибки и советы

Контакты и полезные ссылки

• Единый портал госуслуг (Госуслуги): gosuslugi.ru — основной канал заказа.
• Сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru, референс-информация, калькулятор пошлины, проверка статуса заявки.
• Горячая линия Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по РФ, круглосуточно).
• Поиск отделения МФЦ: Карта отделений на gosuslugi.ru или сайте регионального оператора МФЦ (например, для г. Москвы — mos.ru, для г. СПб, gu.spb.ru). Адрес ближайшего к вам: г. , пр. , д. *.
• Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru, проверка кадастрового номера и границ объекта бесплатно.

Резюме: что выбрать — МФЦ или Госуслуги?

Статья подготовлена на основании действующего законодательства РФ (218-ФЗ, Пост. Прав. РФ №1397, Налоговый кодекс) и информации с официальных порталов Росреестра и Госуслуг на . Данные о контактах и адресах частично скрыты (*) в целях безопасности. Перед визитом рекомендуется уточнить актуальную информацию по горячей линии ###-###-####.