Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

На 09 июня 2026 года вопрос предоставления земельных участков участникам специальной военной операции (СВО)‚ ветеранам боевых действий и иным категориям льготополучателей остается одним из приоритетных направлений социальной поддержки в Белгородской области. Регион демонстрирует высокие темпы выполнения федеральных и региональных программ‚ о чем свидетельствуют официальные данные: по информации ТАСС от 7 апреля текущего года‚ Белгородская область выделила более половины запланированных земельных участков‚ опережая многие субъекты Федерации.

Нормативная правовая база

Процедура предоставления земель регулируется комплексом нормативных актов:

Федеральный закон от № 5-ФЗ «О ветеранах» (ст. 14.1, право на бесплатное получение земельного участка).
Федеральный закон от № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (ст. 15;1).
Закон Белгородской области от № 65 «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан в Белгородской области» (ред. на 2026 г.).
Постановление Губернатора Белгородской области об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги по выдаче земельных участков.
Акты местного самоуправления (решения администраций городских округов и муниципальных районов) о формировании земельного фонда для предоставления гражданам.

Круг лиц‚ имеющих право на получение участка

В соответствии с действующим законодательством‚ право на бесплатное получение земельного участка в собственность (или аренду с последующим выкупом) имеют:

Ветераны боевых действий — лица‚ удостоенные медали «За отвагу»‚ орденов и медалей СССР/РФ за боевые заслуги‚ имеющие соответствующую запись в воинском билете/удостоверении.
Участники СВО — военнослужащие‚ сотрудники Росгвардии‚ ФСБ‚ МВД‚ СВР‚ участвовавшие в СВО не менее 6 месяцев (или получившие травму/контузию/награду независимо от срока).
Инвалиды войны (ВОВ‚ локальные конфликты‚ СВО).
Родители (супруги) погибших/пропавших без вести военнослужащих — в случае‚ если погибший не успел реализовать право.
Лица‚ награжденные государственными наградами РФ за отличия в службе/боевых действиях (по региональному закону Белгородской области круг может быть шире федерального).

Важно: Право на участок предоставляется один раз. Если гражданин уже реализовал это право ранее (в любом регионе РФ)‚ повторное предоставление не производится.

Параметры и назначение земельных участков

Вид разрешенного использования	Максимальная площадь (федеральный стандарт)	Особенности в Белгородской области
Ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ)	0‚25 га (25 соток)	Наиболее частый вариант. Может быть увеличен до 0‚5 га по решению местной администрации в зависимости от наличия фонда.
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)	0‚15 га (15 соток)	Предоставляется в границах населенных пунктов. Требует согласования проектной документации.
Дачное строительство / Садоводство	0‚12 – 0‚15 га	В составе садовых/дачных некоммерческих товариществ (СНТ/ДНТ).

Примечание: Участки предоставляются из земель муниципальной или государственной собственности‚ входящих в «фонд предоставления».

Пошаговая процедура оформления (Административный регламент)

Этап 1: Подготовка пакета документов

Заявление подается через МФЦ «Мои Документы»‚ на портале Госуслуги или напрямую в администрацию муниципального образования (МО) по месту жительства или желаемому месту нахождения участка.

Основной пакет документов:

Заявление установленного образца (заполняется на месте или в ЛК Госуслуг).
Паспорт гражданина РФ (оригинал + копия разворота с фото и пропиской).
Документ‚ подтверждающий статус (оригинал + копия):
- Удостоверение ветерана боевых действий;
- Удостоверение участника СВО (выдается военкоматами/соцзащитой);
- Свидетельство о награждении медалью/орденом (с приложением к приказу о награждении).
Справка о нереализации права на получение земельного участка ранее (выдается органом соцзащиты по месту жительства — Форма № 1 или аналогичная).
Согласие супруга(и) на получение участка в совместную долевую собственность (нотариально заверенное‚ если в браке).
Документы на иждивенцев (свидетельства о рождении детей до 18 лет‚ справки об обучении до 23 лет) — для учета потребности семьи;

Этап 2: Подача заявления и регистрация в очереди

После приема документов специалист МФЦ/администрации регистрирует заявителя в Едином реестре лиц‚ стоящих в очереди на предоставление земельных участков. Присваивается регистрационный номер. Срок рассмотрения: до 30 календарных дней.

Этап 3: Формирование предложения об участке

Администрация МО в течение 10 дней после решения о предоставлении формирует проект акта о предоставлении участка. Гражданину направляется уведомление (почта/ЭДО/СМС) с описанием участка: кадастровый номер‚ площадь‚ адрес (населенный пункт‚ ‚ дом )‚ вид разрешенного использования.

Этап 4: Осмотр участка и принятие решения

Заявитель имеет право осмотреть участок в течение 30 дней с момента получения уведомления. По итогам осмотра подается письменное согласие или мотивированный отказ. Отказ от 3-х предложенных подряд участков влечет исключение из очереди (с возможностью восстановления через суд/переподание заявления).

Этап 5: Кадастровый учет и регистрация права

Администрация за свой счет заказывает межевание и кадастровую съемку (если участок не был ранее обмежен). После присвоения кадастрового номера готовится Акт о предоставлении земельного участка в собственность. На его основании в Росреестре (через МФЦ) оформляется право собственности. Срок регистрации — до 9 рабочих дней.

Особенности реализации в Белгородской области (актуально на 2026 год)

Приоритетное предоставление участников СВО

По директиве Губернатора * (ФИО Губернатора скрыто по правилам безопасности) и решению Глава администрации области‚ участники СВО и члены их семей включены в отдельный приоритетный реестр. Очередь для них движется значительно быстрее общерегиональной. По данным за апрель 2026 г.‚ выполнение плана по этой категории превысило 50%.

Механизм «Земельный сертификат» (Пилотный проект)

В ряде муниципалитетов (г. ‚ г. ‚ *ский район) тестируется механизм выдачи сертификата на покупку готового участка в частной собственности или у девелопера. Сумма сертификата рассчитывается исходя из кадастровой стоимости стандартного участка в данном МО. Это позволяет ветерану самостоятельно выбрать удобное место.

Работа в приграничных зонах

Учитывая оперативную обстановку‚ в приграничных муниципалитетах (Шебекинский‚ Граиворонский‚ Краснояружский‚ Борисовский‚ Волоконовский районы и г. Шебекино) действуют упрощенные схемы:

Прием документов на выездных совещаниях администраций.
Возможность выбора участка в безопасных удаленных районах области (центральная и северная зоны) с сохранением приоритета.
Компенсация транспортных расходов на осмотр участков за счет регионального бюджета.

Типичные проблемы и способы их решения

Проблема 1: «Нет свободного земельного фонда в моем МО»

Решение: Заявитель имеет право подать заявление в администрацию любого другого МО области‚ где есть фонд. Отказ в приеме документов по основанию «вы не прописаны у нас» — незаконен (постановление Пленума ВС РФ). Рекомендуется обратиться в Департамент имущественных отношений Белгородской области (тел. *) для получения актуального реестра доступных участков по районам.

Проблема 2: «Участок негоден для использования (болото‚ склон‚ завал строительного мусора)»

Решение: Не подписывайте акт приема без осмотра. Оформите акт осмотра участка с участием представителя администрации (пригласите по телефону‚ указанному в уведомлении). Если участок не соответствует назначению (ст. 39.20 ЗК РФ) — пишите мотивированный отказ. Администрация обязана предложить другой в разумный срок.

Проблема 3: «Долгое межевание (6-12 месяцев)»

Решение: С 2025 года в области действует программа «Ускоренное межевание для СВО». Договоры с кадастровыми инженерами заключаются администрацией за бюджетные средства по фиксированным срокам (не более 60 дней). Контрольный телефон горячей линии Минземства области: *.

Проблема 4: «Потеряно дело / нет движения в очереди»

Решение: Напишите жалобу Губернатору через портал «Решаем вместе» (reg31.portal.gov.ru) или в Прокуратуру Белгородской области. Требуйте предоставления информации о номере в очереди и дате предполагаемого предоставления (ст. 10 ФЗ «О предоставлении госуслуг»).

Контакты ответственных органов (маскировка персональных данных)

Для получения консультации и контроля за движением очереди рекомендуется обращаться в:

Департамент имущественных отношений Белгородской области (адрес: г. Белгород‚ ул. ‚ д. ; тел. приемной: ; email: @belregion.ru).
Министерство социальной защиты населения Белгородской области (ул. ‚ д. ; горячая линия по вопросам СВО: ).
МФЦ «Мои Документы» — единый номер справочной: 8-800— (бесплатно по РФ).
Администрации муниципальных районов/городских округов — отделы земельных отношений / архитектуры. Контакты конкретного специалиста (ФИО: *‚ тел. *) уточняйте на сайте соответствующего МО (раздел «Гражданам» -> «Земельные отношения»).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Могу ли я получить участок в городе Белгороде‚ если живу в районе?

Да‚ закон не привязывает предоставление к месту прописки. Однако фонд ИЖС в самом Белгороде крайне ограничен. Основной фонд формируется в пригородных поселениях (Белгородский‚ Борисовский‚ Шебекинский районы) и малых городах области.

Вопрос: Нужно ли платить налог при получении участка бесплатно?

НДФЛ (13% для резидентов) с кадастровой стоимости участка удерживается налоговым агентом (администрацией) при переходе права собственности. Однако ветераны боевых действия и инвалиды войны имеют право на налоговый вычет в размере 10 000 руб. (ст. 218 НК РФ)‚ что снижает налоговую базу. Участники СВО также могут претендовать на региональные налоговые льготы по земельному налогу после оформления собственности.

Вопрос: Что делать‚ если я уже стою в очереди на квартиру (Жилищная программа)‚ могу ли я встать на землю?

Да‚ это разные права и разные очереди. Реализация права на земельный участок не лишает права на улучшение жилищных условий и наоборот. Вы можете состоять в обоих реестрах одновременно.

Вопрос: Срок действия уведомления об участке истек‚ я не успел осмотреть. Что делать?

Напишите заявление в администрацию МО с просьбой продлить срок осмотра или предложить другой участок‚ ссылаясь на уважительную причину (боль‚ командировка‚ задержка почты). Отказ в восстановлении срока можно обжаловать в суде.

Белгородская область на демонстрирует одну из лучших динамик в ЦФО по предоставлению земли ветеранам СВО и боевых действий. Ключ к успеху, активная позиция заявителя:

Подайте документы через Госуслуги (скорость‚ трекинг этапов).
Укажите в заявлении 3-5 приоритетных МО‚ где готовы рассмотреть варианты (расширяет выбор).
Регулярно проверяйте статус в ЛК Госуслуг или звоните в Департамент имущественных отношений (тел. *) раз в квартал.
При получении уведомления — требуйте совместный осмотр с представителем администрации и кадастровым инженером.
В случае нарушений сроков — жалобу Губернатору / Прокуратуре / в Суд (госпошлина для ветеранов СВО/боевых действий не взимается).

Памятка: Сохраняйте копии всех поданных документов‚ квитанции об отправке почты‚ скриншоты статусов на Госуслугах. Это ваша главная доказательная база при спорах.

Статья подготовлена на основе открытых нормативных актов‚ данных ТАСС (от )‚ отчетов Минземства и Минсоцзащиты Белгородской области за 2025-2026 гг. Персональные данные должностных лиц‚ адреса частных домов и контактные телефоны частных лиц скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности (152-ФЗ). Для получения актуальных контактов конкретного специалиста обращайтесь в приемную соответствующего ведомства.