Улица Некрасова, одна из старейших и самых протяженных артерий Вологда. Жилой фонд здесь представлен преимущественно домами советского временистройки (серии «хрущевки» и ранние «брежневки»), что накладывает специфический отпечаток на качество и особенности обслуживания жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ). В статье собрана актуальная информация по управлению домами, техническим характеристикам и контактам ответственных организаций на .

Управляющие компании: кто обслуживает улицу

По данным открытых реестров (ГИС ЖКХ, порталы dom.gosuslugi.ru, mingkh.ru, dominfo.ru), за большей частью домов улицы Некрасова закреплено ОАО «Фрязиново» (ИНН 3525243009, ОГРН 1103525009070). Данная организация управляет значительным массивом фонда в Октябрьском районе города.

Реквизиты и контакты ОАО «Фрязиново» (частично маскированы)

• Юридический адрес: г. Вологда, ул. Судоремонтная, д. 44
• Режим работы офиса: с 8:00 до 17:00, обед с 12:00 до 13:00. Пятница — не приемной день, выходные: суббота, воскресенье.
• Генеральный директор: Б*в Ей А*ч (прием: понедельник и четверг, 14:00–17:00)
• Главный инженер: Ба Иа Аа (прием: среда, 15:00–17:00)

Участок ЖРЭУ (диспетчерская, мастера, начальник участка)

• Адрес участка: г. Вологда, ул. С*я, д. 17
• Телефоны диспетчера/мастеров: (8172) -7-83-65, 27-17-04
• Режим работы: аналогично центральному офису (пн-чт 8:00-17:00, пт не приемной).

Паспортный стол и бухгалтерия

• Паспортный стол: тел. (8172) -7-44-17 (вт, чт до 18:00, обед 12:00-13:00).
• Бухгалтерия (начисления): тел. (8172) -7-17-02.

Аварийно-диспетчерская служба (АДС) — круглосуточно

Телефон: (8172) -7-41-78. Принимает заявки на аварии по водоснабжению, отоплению, электричеству, лифтам (где есть) и мусоропроводам 24/7.

Примеры домов улицы Некрасова: технический паспорт и особенности

Ниже приведены сведения по конкретным адресам, доступные в открытых базах данных (holme.ru, dominfo.ru, info-gkh.ru). Характеристики типичны для застройки 1960-х годов.

Дом 3 (ул. Некрасова, д. 3)

Источник: vologda.holme.ru

• Год ввода в эксплуатацию: 1962
• Тип постройки: Кирпичный, типовая серия
• Этажность: 4 этажа
• Подъездов: 2
• Лифты: Отсутствуют
• Квартир всего: 32
• Общая площадь дома: 1275,70 м²
• Несущие стены: Кирпич
• Перекрытия: Железобетонные
• Фундамент: Данные не заполнены в реестре
• Класс энергоэффективности: E
• Площадь подвала: 451,30 м²

Инженерные системы:

1. Отопление: Центральное
2. Холодное водоснабжение: Центральное
3. Горячее водоснабжение: Квартирное (газовые колонки/проточные водонагреватели) — важный нюанс для расчета тарифов.
4. Водоотведение: Центральное
5. Газоснабжение: Центральное
6. Электроснабжение: Центральное (1 ввод)
7. Вентиляция, пожаротушение, водосточные системы: Данные в реестре не заполнены (требуется уточнение у УК).

Благоустройство: Наличие детской и спортивной площадок указано в реестре (объекты 498). Признан аварийным: Нет. Фонд капремонта: данные не заполнены.

Дом 58 (ул. Некрасова, д. 58)

Источник: dominfo.ru

• Год постройки: 1961
• Управляющая компания: ОАО «Фрязиново» (подтверждено)
• Квартир на этаже / всего: Данные уточняются через ЛК жильца на портале dominfo.ru или ГИС ЖКХ.

Для этого дома актуальны все контакты УК, приведенные выше. На портале доступен функционал: оплата квитанций, подача показаний счетчиков, общение с соседями, голосования.

Дом 59 (ул. Некрасова, д. 59)

Источник: my-gkh.ru

Указано наличие ТСЖ «Некрасова 59». Это исключение из общего ряда домов, обслуживаемых ОАО «Фрязиново». Если вы живете в этом доме, контакты председателя и бухгалтера ТСЖ необходимо искать на стенде в подъезде или через портал my-gkh.ru (требуется прохождение проверки «не робот»).

Дом 70 (ул. Некрасова, д. 70)

Источник: info-gkh.ru

Дом числится в реестре фонда. Детальная информация по инженерным системам и управлению доступна после авторизации на портале info-gkh.ru. Вероятно, также обслуживается ОАО «Фрязиново» или другой подрядчик Октябрьского района.

Типовые проблемы и задачи ЖКХ на улице Некрасова

Анализ возраста домов (1961–1962 гг. постройки) и класса энергоэффективности (E) позволяет выделить ключевые направления работы УК и инициативных групп жильцов:

• Капитальный ремонт: Домам за 60 лет необходима замена кровли, фасадной отделки, инженерных сетей (риск аварий на трубах отопления и водоснабжения). Жильцам следует проверять включение своих домов в региональную программу капремонта и сроки работ.
• Отсутствие лифтов: 4-этажные дома без лифтов создают сложности для пожилых людей и инвалидов-колясочников. Установка лифтов возможна только при технической возможности (наличие шахты/подъездной клетки) и решении ОСС.
• Квартирное ГВС: Наличие газовых колонок перекладывает ответственность за качество горячей воды и обслуживание колонок на собственников. УК отвечает только за подачу холодной воды и газа до приборов учета.
• Энергоэффективность (Класс E): Высокая удельная характеристика потребления тепловой энергии. Утепление фасадов, замена окон на энергосберегающие, балансировка отопительной системы — приоритеты для снижения тарифов.
• Благоустройство дворов: Парковка, состояние детских/спортивных площадок (объекты 498), освещение, контейнерные площадки для ТКО.

Как взаимодействовать с УК и решать вопросы

1. Подача заявки на ремонт/аварию: Звонок в АДС (8172) -7-41-78 (круглосуточно) или через личный кабинет на dom.gosuslugi.ru / приложение «Госуслуги.Дом».
2. Показания счетчиков: Передача через ЛК ГИС ЖКХ, сайт УК (если есть), по телефону бухгалтерии (8172) -7-17-02 или через терминалы оплаты.
3. Личный прием руководства: По расписанию (Ген. директор — пн/чт 14-17, Гл. инженер — ср 15-17) в офисе ул. Судоремонтная, 44. Рекомендуется записаться заранее по телефону.
4. Общие собрания (ОСС): Инициируются жильцами или УК для решений: капремонт, выбор способа управления, установка лифтов/домофонов, благоустройство. Протоколы хранятся в ГИС ЖКХ.
5. Проверка тарифов: Актуальные тарифы на коммунальные услуги и содержание жилья публикуются на сайте Министерства цен и тарифов Вологодской области и в ЛК ГИС ЖКХ.

Полезные ссылки для самостоятельной проверки

• ГИС ЖКХ (Реестр УК и домов): dom.gosuslugi.ru, официальный источник по управлению, тарифам, капремонту;
• МинЖКХ Вологодской области: Официальный сайт министерства, контроль за деятельностью УК.
• Портал «Реформа ЖКХ» (mingkh.ru): Отчеты УК, протоколы ОСС, реестр недобросовестных УК.
• Сайты-справочники домов: vologda.holme.ru, dominfo.ru, info-gkh.ru — для быстрого просмотра паспорта дома.

Резюме

ЖКХ улицы Некрасова в Волгоде — это типичная для центра России картина: изношенный кирпичный фонд 60-летней давности, центральные сети инженерии, квартирное горячее водоснабжение и доминирование одной крупной управляющей компании (ОАО «Фрязиново»). Ключ к улучшению условий — активное участие собственников в ОСС, контроль за программой капремонта и своевременное обращение в АДС по авариям. Сохраняйте контакты аварийной службы (8172) -7-41-78 в быстром доступе.

Данные актуальны на момент публикации . Контакты ФИО и телефоны частично замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности. Перед визитом в офис УК уточняйте режим работы по телефонам диспетчера.