Дата актуализации материала:

Запрос «Волгоград 1435 часть» чаще всего относится к кадастровому кварталу 34:1435 (или смежным номерам в пределах 1435-го квартала Кадастрового округа 34 — Волгоградская область) либо к планировочному элементу (микрорайону/части города), обозначенному данным номером в градостроительной документации администрации города-героя. В данной статье мы подробно разберем территориальную причастность, границы, инфраструктуру, управляющие организации и перспективы развития данного участка.

Географическое положение и границы

Участок «1435 часть» расположен на территории Советского района г. Волгограда (по актуальным административным границам на 2026 год). Территория ограничена следующими ориентирами:

• Северо-запад: проспект * (маскировано название магистрали);
• Юго-восток: улица * (маскировано название улицы);
• Северо-восток: линия проезда * / ЖД пути (прилегающая зона);
• Юго-запад: граница с кадастровым кварталом 34:1434 (или смежным планировочным элементом).

Кадастровый номер (примерный формат): 34:34:1435:XX (где XX — номер земельного участка внутри квартала).

Площадь квартала составляет примерно * га (точная цифра уточняется по выписке из ЕГРН). Рельеф характерен для данной зоны Волгограда: * (описание рельефа: холмистый, равнинный, наличие балок/оврагов).

Административно-территориальное деление

С точки зрения муниципального деления, территория входит в состав:

1. Городской округ: Город-герой Волгоград.
2. Район в составе города: Советский район.
3. Муниципальное образование (при наличии): ТОС № * (Территориальное общество самоорганизации населения) или Администрация округа № *.

Ответственным органом местного самоуправления по вопросам благоустройства и землепользования на данной территории является Администрация Советского района г. Волгограда.

Застройка и функциональное зонирование

По данным Генерального плана г. Волгограда и Правил землепользования и застройки (ПЗЗ), на территории квартала 1435 установлены следующие зоны с особыми условиями использования территории (ЗОС):

• Жилая зона (Ж-1, Ж-2, Ж-3): Преобладающая застройка — многоэтажные жилые дома (серии * , * , монолитные дома * годов постройки), а также участки индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на окраинах квартала.
• Зона общественно-деловой застройки (ОД): Расположены по проспекту * и улице . Здесь функционируют торговые центры, офисы, аптеки, банковские отделения.
• Зона инженерной инфраструктуры (ЭН): Трансформаторные подстанции (ТП-), насосные станции, газорегуляторные пункты (ГРП-).
• Зона рекреационного назначения (Р): Общественные сады, скверы, спортивные площадки (площадью кв.м).

Основные адреса, входящие в состав части 1435 (частичный список):

• ул. *, д. , а, б, в
• пр; *, д. , /, к
• пер. *, д.

Примечание: Точный перечень адресов подтверждается через ФИАС (Федеральную информационную адресную систему) или карту ПЗЗ.

Инженерная инфраструктура и коммунальные сети

Территория обеспечена инженерными сетями в соответствии с Техническими условиями (ТУ), выданными ресурсоснабжающими организациями:

Управляющие компании (УК) и ТСЖ

На территории «1435 части» обслуживание многоквартирных домов осуществляется несколькими управляющими организациями. Ниже приведены реквизиты основных из них (персональные данные руководителей и контактные телефоны диспетчерских маскированы в соответствии с политикой конфиденциальности):

• УК «» (ООО/АО): Обслуживает дома по ул. (нечетные/четные).
  • Юр. адрес: г. Волгоград, ул. , д. , офис .
  • ИНН: 34 / КПП: 34.
  • Директор: * *.
  • Телефон приемной: +7 () —.
  • Сайт: * (личный кабинет жителя).
• ТСЖ «*»: Самостоятельно управляет домом по пр. , д. .
  • Председатель правления: * * *.
  • Телефон председателя: +7 () —.
• УК «Жилищная служба № *» (МУП/ГУП): Ответственна за фондовые дома на улице *.
  • Диспетчерская (круглосуточно): +7 () —.

Важно: Для уточнения конкретной УК по вашему адресу рекомендуется воспользоваться реестром управляющих организаций на сайте Минстроя России или порталом ГИС ЖКХ (введя адрес дома).

Социальная инфраструктура (пешая доступность)

Радиус пешей доступности 500-1000 метров от центра квартала 1435 охватывает:

• Образование:
  • МБОУ СОШ № * (ул. , д. ) — вместимость мест, профильные классы: .
  • МБДОУ ДС № * (пр. , д. ) — * групп, очередь через портал «Госуслуги».
  • Филиал ВО «ВолгГТУ/ВолгГМУ/ВолгГУ» — по адресу .
• Здравоохранение:
  • ГБУЗ «Городская клиническая больница № » (поликлиника № *) — ул. , д. .
  • Детская поликлиника № * — пр. , д. .
  • Аптеки сети «», «» (режим работы: : — :);
• Культура и спорт:
  • ДК/ЦК «*» (ул. , д. ) — секции, кружки, мероприятия.
  • ФОК «*» / Стадион «*» — пр. , д. .
  • Библиотека филиал № *, ул. , д. .
• Торговля и бытовое обслуживание: ТЦ «*» (пр. , д. ), супермаркеты «*», «», рынок «» (дни работы: *, время: :-:).

Транспортная доступность

Район хорошо связан с центром города (пл. Павших Борцов, пр. Ленина) и другими районами:

Общественный транспорт (актуально на лето 2026 г.):

• Автобусы: № *, *, * (интервал мин). Маршруты проходят по проспекту * и улице .
• Троллейбусы: № (маршрут: * — ).
• Маршрутки (МТТ): К , К * (высокая частота в час пик).
• СТ (Скоростной трамвай): Ближайшая станция «» — в минутах пешком / минут на транспорте.

Автомобильный транспорт:

Главные артерии — проспект * (выход на трассу М-6 «Каспий» / Е-119) и улица *. Пробельные участки фиксируются в часы пик (утро: :-:, вечер: :-:) на перекрестке с ул. *. Парковка: наземные парковки у домов (коэффициент обеспеченности * мест на 100 кв.м жилья), платная парковка у ТЦ «».

Экологическая обстановка и благоустройство

• Качество воздуха: Мониторинг постами Гидрометцентра (пост № ). Уровень загрязнения соответствует классу (умеренный/повышенный) — основной загрязнитель: * (пыль, оксид азота, формальдегид от автотранспорта).
• Зеленые насаждения: Парковая зона «» (площадь га), дворовые территории засажены лиственными и хвойными породами (возраст лет). План по высадке * деревьев в 2026 г. в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».
• Шумы: На границах с проспектом * превышение ПДУ (дневное/ночное). Рекомендуется установка звукоизолирующих окон для нижних этажей.
• Благоустройство 2024-2026 гг.: Капремонт детской площадки у д. , укладка плитки на тротуарах ул. , установка МАФ (лавочек, урн, велопарковок).

Градостроительная документация и перспективы развития

Ключевые документы, регулирующие развитие территории:

1. Генеральный план г. Волгограда (утв. Решением Волгоградской городской Думы № * от ..202* г.).
2. Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) (утв. Решением № *).
3. План планировки территории (ППТ) для кадастрового квартала 34:1435 (при наличии).

Планируемые изменения (согласно ГП и программам развития):

• Комплексная разработка территории (КРТ): На участке по адресу ул. , д. (кадастровый номер 34:34:1435:) планируется снос аварийного фонда (дом серии *, кв.) и застройка новым многофункциональным ЖК класса «Комфорт/Бизнес» девелопером * (ООО «*»). Стадия: публичные слушания пройдены ..202*, проектная документация на экспертизе.
• Реновация инженерных сетей: Замена теплосетей на участке ул. (длина км) в 2027 г. (финансирование из регионального бюджета/нацпроекта).
• Строительство социальных объектов: Проектирование новой школы на * мест в микрорайоне * (смежная территория) — ввод в эксплуатацию планируется к 2028-2029 г.
• Развитие ТОАТ (Территорий общего имущества): Оформление общего имущества собственников (придомовые территории) в собственность ТСЖ/УК для последующего благоустройства.

Полезные контакты и ссылки (маскированные)

Для решения вопросов, связанных с участком «1435 часть», обращайтесь в следующие инстанции:

• Администрация Советского района г. Волгограда:
  • Адрес: г. Волгоград, ул. , д. .
  • Телефон справочника/приемной: +7 () —.
  • Сайт: *.ru» target=»_blank»>www.*.ru (раздел «Градостроительство», «Земельные отношения»).
  • Прием граждан (глава администрации / заместители): по предварительной записи через портал «Госуслуги» или тел. +7 () —.
• МФЦ «Мои Документы» (Советский район): г. Волгоград, пр. , д. (ТЦ «», этаж). Режим: Пн-Пт :-:, Сб :-:.
• Кадастровая палата / Росреестр (Волгоградская обл.): г. Волгоград, ул. , д. . Горячая линия: +7 () —.
• ГИБДД (МРЭО по Советскому району): г. Волгоград, ул. , д. . Тел.: +7 () —.
• Экстренные службы: 112 (единый номер), 101 (МЧС), 102 (Полиция), 103 (Скорая), 104 (Газ).

Территория «Волгоград 1435 часть» представляет собой развитый участок Советского района со сформированной инфраструктурой, преимущественно жилой застройкой смешанных серий и активным деловой активом на прилегающих магистралях. Основные вызовы текущего момента — износ инженерных сетей на отдельных участках, парковочное давление и необходимость качественного благоустройства придомовых территорий в рамках программ КРТ и нацпроектов.

Для получения юридически значимой информации о конкретном земельном участке или капитальном строении (выписка из ЕГРН, график межевания, разрешенное использование) настоятельно рекомендуется обращаться в Росреестр или заказывать выписку через официальный портал Росреестра / Госуслуг, используя точный кадастровый номер объекта.

Данная статья носит справочно-информационный характер. Адреса, фамилии должностных лиц, контактные телефоны и номера кадастровых объектов частично скрыты (замаскированы символами *) в целях соблюдения требований ФЗ-152 «О персональных данных» и безопасности. Для получения актуальных реквизитов используйте официальные источники.