Военная ипотека — это государственная программа поддержки военнослужащих‚ которая позволяет приобрести жильё за счёт средств‚ перечисляемых государством на специальный накопительный счёт участника накопительно-ипотечной системы (НИС)․ В Крыму одним из банков‚ работающих с данной программой‚ является АКБ «Россия» (банк «Россия»)․
Что такое военная ипотека
Суть программы заключается в следующем: государство ежемесячно перечисляет на именной накопительный счёт военнослужащего фиксированные взносы․ Через три года участия в НИС накопленные средства можно использовать в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита․ Дальнейшие платежи по кредиту также погашаются за счёт государственных взносов — военнослужащий фактически не тратит собственные деньги‚ пока продолжает службу․
Условия военной ипотеки в банке «Россия»
Банк «Россия» предлагает военнослужащим — участникам НИС — следующие условия (данные ориентировочные‚ актуальные параметры необходимо уточнять в отделении банка):
- Сумма кредита — в пределах лимита‚ установленного программой НИС (обычно до 3–4 млн рублей с учётом накоплений);
- Процентная ставка — соответствует ставке‚ установленной АО «ДОМ․РФ» для целевых жилищных займов;
- Срок кредитования — до окончания срока службы‚ но не более установленного программой периода (как правило‚ до 20–25 лет);
- Первоначальный взнос — формируется из накоплений на счёте НИС;
- Возраст заёмщика, от 21 года‚ на момент полного погашения кредита — не старше установленного возраста․
Какое жильё можно купить в Крыму
По программе военной ипотеки в Республике Крым и Севастополе можно приобрести:
- Квартиру в новостройке — у застройщика‚ аккредитованного банком;
- Квартиру на вторичном рынке;
- Частный дом с земельным участком;
- Апартаменты (при соответствии требованиям банка)․
Наиболее востребованными городами среди военнослужащих являются Симферополь‚ Севастополь‚ Ялта‚ Евпатория‚ Феодосия и Керчь․
Пошаговая инструкция оформления
- Проверьте участие в НИС․ Убедитесь‚ что вы включены в реестр участников накопительно-ипотечной системы и прошло не менее 3 лет с момента включения․
- Получите свидетельство․ Оформите свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ) через командование части․
- Подайте заявку в банк․ Обратитесь в отделение банка «Россия» в Крыму с пакетом документов: паспорт‚ свидетельство участника НИС‚ документы на приобретаемое жильё․
- Выберите объект недвижимости․ Подберите квартиру или дом‚ соответствующие требованиям банка и программы․
- Подпишите договоры; Заключается кредитный договор с банком и договор купли-продажи (или ДДУ) с продавцом․
- Зарегистрируйте право собственности․ Жильё оформляется в собственность военнослужащего с обременением в пользу банка и Росвоенипотеки․
Преимущества и особенности
- Платежи по кредиту вносит государство‚ а не военнослужащий;
- Возможность приобрести жильё в любом регионе России‚ включая Крым‚ независимо от места службы;
- При увольнении по окончании контракта (при выслуге 20 лет и более) накопленные средства остаются у военнослужащего;
- Возможно досрочное погашение за счёт средств НИС․
Важно помнить: при увольнении по собственному желанию без права на использование накоплений военнослужащий обязан вернуть государству перечисленные средства‚ а кредит погашать самостоятельно․
Контакты и адреса
Отделения банка «Россия» работают в крупных городах Крыма:
- г․ Симферополь‚ ул․ Киевская‚ д․ * (точный адрес уточняйте на официальном сайте);
- г․ Севастополь‚ ул․ Ленина‚ д․ ;
- Горячая линия банка: 8-800—*-* (звонок по России бесплатный);
- Официальный сайт: www․**․ru
По вопросам участия в НИС также можно обратиться в ФГКУ «Росвоенипотека»: телефон 8-800—‚ сайт — *․mil․ru․
Военная ипотека в банке «Россия», реальная возможность для военнослужащих‚ проходящих службу в Крыму или желающих приобрести жильё на полуострове‚ решить жилищный вопрос за счёт государства․ Перед оформлением рекомендуется внимательно изучить условия‚ сравнить предложения банков-участников программы и проконсультироваться со специалистами․
Обратите внимание: условия кредитования‚ ставки и адреса отделений могут изменяться․ Актуальную информацию уточняйте в официальных источниках банка и АО «ДОМ․РФ»․