На портал Госуслуг (gosuslugi.ru) остается единственным полноценным федеральным цифровым шлюзом для обращения в Росреестр. В соответствии с курсом на «бесплановую» и проактивную модель предоставления госуслуг, ведомство практически полностью исключило прием бумажных заявлений напрямую через свои территориальные органы без предварительной электронной записи или подачи через ЕПГУ.

Процедура внесения адреса в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) может потребоватся в нескольких сценариях: присвоение адреса новомустроенному объекту, уточнение/исправление существующего адреса, назначение адреса помещению в рамках капитального строительства или перепланировки. Ниже представлена пошаговая инструкция, актуальная на текущий момент.

Подготовительный этап: что нужно иметь под рукой

Прежде чем начинать оформление заявления на портале, подготовьте следующие данные и документы (в электронном виде — сканы/фото в формате PDF, JPG, PNG):

• Учетная запись ЕСИА с подтвержденной личностью (уровень «Подтвержденная»). Упрощенная учетная запись не подойдет для подписания заявлений на права недвижимости.
• Квалифицированная электронная подпись (КЭП) — обязательна для подписания заявления заявителем (физическим лицом) или уполномоченным представителем. На 2026 год используется подпись в формате CAdES-BES (файл .sig или .p7s).
• Документы-основания (зависят от ситуации):
  • Для новостроек: Уведомление о завершении строительства (или разрешение на ввод в эксплуатацию для уникальных объектов), технический план на объект капитального строительства (XML-файл, подготовленный кадастровым инженером ).
  • Для уточнения/исправления адреса: Решение органа местного самоуправления (Администрации г. / района *) о присвоении/изменении адреса, технический план (если меняются характеристики объекта).
  • Для помещений в МКД: Технический план помещения, решение собрания собственников (если требуется выделение общего имущества), актуализированный адресный реестр субъекта РФ.
• Платежные реквизиты для оплаты госпошлины (если услуга платная — например, при регистрации права одновременно с адресом, или при подаче через МФЦ с бумажным носителем, на Госуслугах для отдельных услуг пошлина может быть снижена на 30% или отсутствовать при регистрации прав на новостройки до 2027 г. по льготным программам).

Поиск нужной услуги на портале

Интерфейс портала регулярно обновляется. На июнь 2026 года путь к услуге выглядит следующим образом:

1. Авторизуйтесь на gosuslugi.ru (через СберID, Тинькофф ID, Госключ или логин/пароль + СМС/пуш).
2. В строке поиска введите: «Внесение сведений об адресе в ЕГРН» или «Присвоение адреса объекту недвижимости».
3. В результатах выберите услугу в разделе «Земля и недвижимость» → «Регистрация прав и сделок».
4. Внимание: не путайте с услугой «Получение сведений из ЕГРН» (это выписка) или «Присвоение адреса земельному участку» (это компетенция администрации, а не Росреестра напрямую, хотя подача идет через единый формуляр).

Заполнение электронного заявления (Интерактивная форма)

Форма на 2026 год является адаптивной: поля меняются в зависимости от выбранных чек-боксов. Основные блоки:

Блок А: Сведения о заявителе

Заполняются автоматически из профиля ЕСИА; Проверьте ФИО, дату рождения, СНИЛС, паспортные данные (серия/номер * * , выдан ..* -*). Если данные неактуальны — обновите профиль ЕСИА через МФЦ или банк перед подачей.

Блок Б: Сведения об объекте недвижимости

• Кадастровый номер: введите в формате ::*:. Если объект только формируется (новостройка), номер может отсутствовать — тогда укажите кадастровый номер земельного участка (:::*) и выберите вариант «Объект в процессе формирования».
• Вид объекта: Жилой дом, Квартира, Нежилое помещение, Гараж, Незавершенное строительство и т.д.
• Адрес объекта (текущий/проектируемый): Выбирайте из ФИАС/КЛАДР через подсказки системы. Если адреса нет в базе, есть поле «Адрес не найден в справочнике», где нужно ввести текст вручную по формату: Субъект РФ, Район, Нас. пункт, Улица , Дом , Корпус , Квартира/Помещение .

Блок В: Основание для внесения адреса

Выберите основание из выпадающего списка (на 2026 г. актуальны коды оснований по Приказу Минэкономразвития/Росреестра):

• Код 1: Присвоение адреса новому объекту (на основании решения администрации + техплан).
• Код 2: Уточнение адреса (приведение в соответствие с ФИАС).
• Код 3: Изменение адреса (переименование улицы, изменение номера дома администрацией).
• Код 4: Внесение адреса помещения в МКД (при отсутствии адреса в ЕГРН при наличии права).

Блок Г: Приложение документов

Загрузите файлы; Важно: Технический план загружается в формате XML (архив ZIP не требуется, система принимает чистый XML). Решения администраций — в PDF. Система автоматически проверит валидность XML-схемы техплана (версия схемы 7.0 или выше на 2026 г.). При ошибке валидации заявление не уйдет на подпись.

Подписание и отправка

1. Нажмите кнопку «Подписать и отправить».
2. Выберите способ подписания: «Квалифицированная электронная подпись».
3. Откроется окно плагина «Госключ» / «КриптоПро ЭЦП Browser plug-in» / «ВИПНЕТ CSP» (в зависимости от вашего УЦ); Выберите сертификат ключа проверки ЭЦП (обычно на флеш-токене eToken/JaCarta/Rutoken).
4. Введите PIN-код от токена (обычно ).
5. Дождитесь сообщения: «Заявление успешно подано. Номер заявления: -*-».

Совет: Сохраните PDF-копию поданного заявления (кнопка «Скачать квитанцию») и скриншот с номером заявления. Это ваше главное доказательство срока обращения.

Сроки рассмотрения и этапы процесса (2026 год)

Согласно ст. 16 ФЗ-218 и административным регламентам Росреестра (утв. Приказом от ..202* № *):

Типичные ошибки и причины отказа (на 2026 год)

• Ошибка XML-техплана: Несоответствие схеме (старая версия ПО кадастрового инженера *), несовпадение координат с ГКС, отсутствие схемы расположения границ.
• Расхождение с ФИАС: Адрес в техплане/решении администрации не совпадает с действующей Адресной системой (например, старый название улицы, отсутствие корп./строения).
• Отсутствие решения администрации: Для присвоения адреса новому объекту обязательно решение органа местного самоуправления. Для уточнения — не всегда, но если адрес меняется кардинально — нужно.
• Проблемы с КЭП: Истек срок действия сертификата, отозван сертификат УЦ, подписан не тем лицом (например, подписал представитель без доверенности в ЕГРН/ЕСИА).
• Неуплаченная пошлина: Если услуга подлежит оплате (например, регистрация права + адрес), и квитанция не приложена или сумма неверна.

Как получить результат

Результат приходит в трех форматах одновременно в Личный кабинет Госуслуг (раздел «Уведомления» / «История обращений» / «Мои документы»):

1. Электронная выписка из ЕГРН (PDF с ЭЦП Росреестра) — имеет полную юридическую силу, распечатывается на обычном принтере, не требует нотариального заверения копии.
2. XML-файл выписки — для загрузки в ИС застройщика, банка, нотариуса *.
3. Решение о внесении записи / Об отказе — отдельный документ.

Если нужен бумажный оригинал с «мокрой» печатью (редко требуется банками-ипотечниками старой закалки), закажите его отдельно через услугу «Получение выписки из ЕГРН в бумажном виде» (платная, отправка Почтой России на адрес регистрации *).

Альтернативные способы (на случай сбоев Госуслуг)

Хотя Росреестр перевел 99% услуг на ЕПГУ, закон сохраняет право подачи через:

• МФЦ «Мои Документы» (бумажное заявление + оригиналы документов для сверки). Срок увеличивается на 2–3 дня (пересылка в Росреестр). Пошлина выше (без скидки 30%).
• Почтовое отправление (ценным бандеролем с описью вложения) на адрес территориального управления Росреестра: г. , ул. , д. *. Риск утери/порчи высок, сроки не гарантированы.
• Личный кабинет Росреестра (lk.rosreestr.gov.ru) — доступен для кадастровых инженеров и нотариусов (КЭП организации), для физлиц функционал дублирует Госуслуги.

Проактивные сервисы и будущее (2026+)

В тестовой эксплуатации в ряде пилотных регионов (г. , г. , Респ. ) работает режим «Проактивного присвоения адреса»:

• Кадастровый инженер загружает техплан в ФГИС ЕГРН.
• Система автоматически сверяет адрес с ФИАС.
• Если адрес валиден и решение администрации уже есть в межведомственном взаимодействии (СМЭВ) — запись вносится без участия заявителя в течение 1–2 дней.
• Уведомление приходит в ЛК Госуслуг: «Адрес объекта КН ::*:* внесен в ЕГРН».

Ожидается масштабирование этой модели на всю РФ к ..2027 г.

Чек-лист перед нажатием кнопки «Отправить»

• [ ] Уровень ЕСИА — «Подтвержденная».
• [ ] КЭП на токене рабочая, PIN-код известен, плагин браузера установлен.
• [ ] Техплан в XML проходит валидацию на сайте Росреестра (сервис «Проверка XML» в ЛК кадинженера или на rosreestr.gov.ru).
• [ ] Адрес в техплане, решении администрации и заявлении — идентичен (посимвольно по ФИАС).
• [ ] Все сканы читаемы, без зашумлений, в нужных форматах (PDF/A-1b для документов, XML для техплана).
• [ ] Пошлина оплачена (если нужна), квитанция прикреплена (или галочка «Оплатить онлайн» установлена).
• [ ] Сохранен черновик заявления (кнопка «Сохранить черновик» внизу формы) — на случай сбоя связи.

Резюме: Внесение адреса через Госуслуги в 2026 году — это стандартный, быстрый и бесплатный (пошлина за саму запись адреса не взимается, платится только за регистрацию права) процесс. Ключ к успеху, качественный технический план от кадастрового инженера * и актуальные адресные данные в ФИАС. При возникновении сложностей используйте чат-бот Росреестра в ЛК Госуслуг или горячую линию * (автоинформатор) / связь с куратором региона * * *.

Статья подготовлена на основе законодательства РФ, действующего на , и административного регламента Росреестра. Нормативная база может меняться, перед подачей проверяйте актуальность на gosuslugi.ru.