Федеральная служба государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр) в Самарской области обеспечивает выполнение ключевых функций по учету недвижимости‚ предоставлению сведений из ЕГРН и ведению государственного недвижимости. В данной статье подробно рассмотрены основные услуги‚ контакты управления‚ адреса территориальных органов и порядок обращения за услугами на .

Основные направления деятельности

Управление Росреестра по Самарской области предоставляет широкий спектр государственных услуг‚ которые можно разделить на несколько ключевых блоков:

• Государственная регистрация прав на недвижимые объекты (квартиры‚ дома‚ земельные участки‚ гаражи‚ нежилые помещения) и сделок с ними (купля-продажа‚ дарение‚ наследование‚ ипотека).
• Кадастровый учет: постановка на кадастровый учет‚ изменение характеристик объектов‚ исключение из учета.
• Предоставление сведений из ЕГРН: выписки о праве собственности‚ обременениях (запреты‚ аресты‚ ипотека)‚ кадастровой стоимости и границах участков.
• Рассмотрение споров о границах земельных участков и межевание.
• Приватизация жилья и оформление права собственности на жилые помещения.
• Гаражная амнистия (действует по 2026 год включительно) — упрощенное оформление прав на гаражи и земельные участки под ними.
• Перепланировка и переустройство квартир и нежилых помещений.
• Снятие запретов регистрационных действий‚ наложенных судебными приставами (после погашения долгов).

Центральный офис: Управление Росреестра по Самарской области

Главное управление находится в городе Самаре. Здесь принимаются документы на все виды услуг‚ проводятся личные приемы руководства и специалистов.

Реквизиты и контакты

Режим работы и прием посетителей

Важно: Режим работы может меняться в преддверии праздников. Актуальную информацию уточняйте по телефону или на сайте.

• Режим работы офиса: Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00.
• Перерыв (обед): 13:00 – 13:45.
• Выходные: Суббота‚ Воскресенье.

Наличие электронной очереди: Да. Запись на прием онлайн доступна через портал Госуслуги (gosuslugi.ru) или виджет на официальном сайте управления. Это позволяет избежать ожидания в очереди.

Территориальные органы (Отделы) в Самарской области

Помимо центрального офиса в Самаре‚ на территории области действуют межрайонные отделы (МРО)‚ обслуживающие жителей районов и городских округов. Ниже приведен перечень основных отделов (адреса и телефоны частично скрыты в целях безопасности).

Список основных Межрайонных отделов (МРО)

1. МРО по г. Самаре (несколько участков): Расположены в разных районах города (Куйбышевский‚ Ленинский‚ Октябрьский‚ Промышленный‚ Самарский‚ Советский‚ Железнодорожный‚ Кировский).
   • Пример адреса: г. Самара‚ [Название улицы]‚ д.
   • Телефон: +7 (846) —
2. МРО по г. Тольятти: Обслуживает Автозаводский‚ Центральный‚ Каштановский районы.
   • Адрес: г. Тольятти‚ [Улица]‚ д.
   • Телефон: +7 (8482) —
3. МРО по г. Сызрани: г. Сызрань‚ [Улица]‚ д. * | Тел.: +7 (8464) —
4. МРО по г. Новокуйбышевску: г. Новокуйбышевск‚ [Улица]‚ д. | Тел.: +7 (8463) —
5. МРО по г. Чапаевску: г. Чапаевск‚ [Улица]‚ д. | Тел.: +7 (8463) —
6. МРО по г. Жигулевску: г. Жигулевск‚ [Улица]‚ д. | Тел.: +7 (8463) —
7. МРО по г. Отрадному: г. Отрадный‚ [Улица]‚ д. | Тел.: +7 (8466) —
8. МРО по г. Похвистнево: г. Похвистнево‚ [Улица]‚ д. | Тел.: +7 (8466) *—
9. Районные отделы: Действуют в Алексеевском‚ Безенчукском‚ Богатовском‚ Болшеглущицком‚ Болшечерниговском‚ Борском‚ Вольском‚ Елинском‚ Ельховском‚ Исаклинском‚ Камышлинском‚ Хворостянском‚ Кинельском‚ Кинель-Черкасском‚ Клявленском‚ Кошкинском‚ Красноармейском‚ Краснодарском‚ Красноярском‚ Нефтегорском‚ Нефтегорском‚ Павловском‚ Переволоцком‚ Питерском‚ Похвистневском‚ Приволжском‚ Серафимовском‚ Сызранском‚ Шенталинском‚ Шигонском‚ Волжском районах.
   • Адреса обычно совпадают с адресами администраций муниципальных районов или находятся в МФЦ «Мои Документы».

Примечание: Полный актуальный реестр адресов и телефонов всех 27+ территориальных органов лучше запрашивать на официальном сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Контакты» или через карту офисов.

МФЦ «Мои Документы» как альтернатива

Большинство услуг Росреестра (подача документов на регистрацию‚ получение выписок из ЕГРН) доступны в Многофункциональных центрах (МФЦ) «Мои Документы»‚ которые есть в каждом крупном населенном пункте области.

• Преимущество: удобное расположение‚ продленное время работы (часто до 20:00 и в субботу)‚ электронная очередь.
• Сроки выдачи результата через МФЦ увеличиваются на 1-2 рабочих дня (на передачу документов).

Электронные сервисы: как получить услугу без визита в офис

На более 90% услуг можно получить дистанционно:

Портал Госуслуг (Госуслуги.ру)

• Подача заявления на государственную регистрацию прав (с использованием усиленной КЭП).
• Заказ выписок из ЕГРН (электронных и бумажных).
• Подача документов на кадастровый учет.
• Отслеживание статуса заявления в личном кабинете.

Официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru)

• Публичная кадастровая карта (просмотр границ‚ кадастровой стоимости‚ статуса объекта).
• Сервис «Проверить право» (базовая проверка обременений бесплатно).
• Кадастровый план территории‚ Генеральный план населенного пункта.
• Запись на личный прием к руководителю или специалисту.

Приложение «Госуслуги. Дома» / «Росреестр»

Удобный мобильный доступ к выпискам‚ кадастровой карте и истории обращений.

Популярные жизненные ситуации (FAQ)

Как снять запрет регистрационных действий‚ если долги оплачены?

1. Убедитесь‚ что исполнительное производство закрыто приставом (проверьте на сайте ФССП).
2. Пристав направляет решение о снятии запрета в Росреестр автоматически (в электронном виде).
3. Если запрет не снят в течение 3 рабочих дней — подайте заявление в Росреестр (через МФЦ или Госуслуги) с приложением копии решения пристава о закрытии ИП.

Гаражная амнистия 2021–2026 гг.: что нужно знать?

Закон действует до 31 декабря 2026 года. Позволяет оформить право собственности на гараж и землю под ним по упрощенной схеме (по техническому паспорту БТИ или декларации о недвижимом имуществе)‚ без межевания (для земли — с уведомлением об согласовании границ). Подача документов — через МФЦ или Госуслуги. Госпошлина за регистрацию права — 0 руб. (льготная).

Перепланировка квартиры: порядок действий

1. Получить технический план у кадастрового инженера (после проведения работ).
2. Согласовать перепланировку в администрации города/района (или через МФЦ) до начала работ (для несущих стен) или после (для ненасущих‚ в зависимости от норм региона).
3. Подать технический план в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.

Личный прием руководства и тематические консультации

Управление Росреестра по Самарской области регулярно проводит дни открытых дверей и тематические приемы (например‚ к Дню защиты детей — консультации по оформлению прав детей на недвижимость).

• График личного приема руководителя управления и его заместителей публикуется на сайте в разделе «Обращения граждан» → «Личный прием».
• Запись осуществляется по телефону приемной: +7 (846) -00-50-26 или через Госуслуги;
• При себе обязательно иметь: паспорт‚ документы на объект недвижимости‚ заявление/исковое заявление (если требуется).

Обработка персональных данных

При обращении в Росреестр (лично‚ через МФЦ‚ по почте‚ через Госуслуги) вы даете согласие на обработку персональных данных (ФИО‚ паспортные данные‚ СНИЛС‚ адрес‚ контакты) для целей:

• Предоставления государственных услуг.
• Исполнения возложенных на Росреестр законом полномочий.
• Ведения ЕГРН и ГКН.

Данные хранятся в соответствии с законодательством об архивном деле и 152-ФЗ «О персональных данных».

Полезные ссылки и ресурсы

• Официальный сайт управления: rosreestr.gov.ru (раздел «Самарская область»)
• Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru
• Портал Госуслуг (услуги Росреестра): gosuslugi.ru
• Сайт МФЦ Самарской области: mfc63.ru (адреса‚ очередь‚ режим работы)
• Реестр кадастровых инженеров: для поиска специалиста по составлению технического/межевого плана.

Краткий чек-лист перед обращением:

1. Определите нужную услугу (регистрация‚ выписка‚ кадастр‚ снятие запрета).
2. Проверьте‚ можно ли сделать это онлайн через Госуслуги (экономит время).
3. Если нужен личный визит — запишитесь в электронную очередь заранее.
4. Подготовьте пакет документов (оригиналы + копии‚ заявление по форме).
5. Оплатите госпошлину (через Госуслуги — со скидкой 30% на многие услуги).
6. Придите в офис (Управление на Некрасовской‚ 3 или ближайший МФЦ/МРО) за 10-15 минут до записанного времени.

Информация актуальна на . Перед визитом рекомендуется проверить актуальные реквизиты и режим работы на официальных ресурсах‚ так как они могут изменяться.