Управляющая компания ООО «УК «Радуга» — одна из крупных организаций коммунального хозяйства Кемеровской области‚ осуществляющая управление многоквартирным жилищным фондом в Кемерово. Компания известна также под наименованием «Верхний бульвар» на картографических сервисах (2ГИС). Ниже представлен подробный анализ деятельности организации на основе открытых данных на 09 июня 2026 года.

Общие сведения и реквизиты

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Радуга»
• Сокращенное наименование: ООО «УК «Радуга»
• Статус: Действующая управляющая компания‚ включенная в реестр УК Кемеровской области.
• Официальный сайт: raduga-uk.ru (раздел «История» и личный кабинет)
• Информационные порталы: Представлена на my-gkh.ru‚ kemerovo.holme.ru‚ 2ГИС.

Адреса и контактная информация (частично замаскировано)

В соответствии с политикой конфиденциальности и безопасностью персональных данных‚ точные адресные координаты и телефоны приведены с частичной маскировкой.

Юридический и фактический адрес (по данным портала holme.ru):

г. Кемерово‚ ул. Нахимова‚ д. 3‚ к. (Индекс: 650)

Примечание: Юридический и фактический адреса совпадают.

Адрес на карте (по данным 2ГИС, филиал/приемная «Верхний бульвар»):

м-н‚ Рудничный район‚ г. Кемерово‚ 650

Телефоны справочно-информационной службы:

Номера телефонов опубликованы на официальном сайте и в карточке 2ГИС (доступны по кнопке «Показать телефоны»).

Формат номеров: +7 (384) —* / +7 (384) —*

Рекомендуется уточнять актуальные номера на официальном сайте raduga-uk.ru или в приложении «Госуслуги.Дом».

Электронная почта:

Адрес электронной почты для обращений: *@raduga-uk.ru (точный адрес указан в разделе «Контакты» официального сайта).

Режим работы и прием граждан

График работы офиса и приемная по личным вопросам имеют различия‚ важно планировать визит заранее.

Режим работы офиса (общий):

• Понедельник – Пятница: с 08:00 до 17:00
• Обеденный перерыв: с 12:00 до 13:00
• Суббота‚ Воскресенье: выходной

Прием граждан по личным вопросам (по данным holme.ru):

• Вторник: с 16:00 до 18:00

Дополнительный график приемной (по данным 2ГИС):

• Вторая и четвертая суббота месяца: с 10:00 до 14:00
• Паспортист (Вторник): с 15:00 до 19:00
• Паспортист (Пятница): с 09:00 до 11:00

Важно: Графики могут актуализироваться. Перед визитом рекомендуется звонить по справочным телефонам.

Кадровый потенциал и структура персонала

По данным портала kemerovo.holme.ru‚ штатная численность персонала ООО «УК «Радуга» составляет 315 человек. Структура сотрудников следующая:

1. Административный персонал: 47 человек (руководство‚ бухгалтерия‚ юристы‚ диспетчеры‚ менеджеры по работе с жильцами).
2. Инженерно-технический персонал (ИТР): 19 человек (инженеры по эксплуатации‚ энергонаблюдатели‚ технари).
3. Рабочие специальности: 249 человек (сантехники‚ электрики‚ плиточники‚ маляры‚ дворники‚ уборщицы входных групп‚ водители спецтехники).

Высокая доля рабочих специальностей (около 79% штата) говорит о том‚ что компания сохраняет собственные производственные мощности для проведения текущего и капитального ремонта‚ уборки территорий и аварийно-диспетчерского обслуживания.

Управляемый жилищный фонд

Компания ведет управление значительным массивом недвижимости в Кемерово.

Средняя площадь на один дом составляет около 2 441 м²‚ что характерно для типовой многоэтажной застройки 60-90-х годов (серии И-515‚ II-29‚ 1-ЛГ-500 и др.)‚ преобладающей в Рудничном и Центральном районах города.

Цифровые сервисы и взаимодействие с жильцами

УК «Радуга» развивает безбумажное взаимодействие:

• Личный кабинет на сайте raduga-uk.ru: передача показаний ИПУ (счетчиков воды/тепла)‚ просмотр начислений и задолженностей‚ скачивание квитанций‚ создание заявок на ремонт.
• Портал kemerovo.holme.ru: дублирование функций ЛК‚ новости города‚ погода‚ карта домов.
• Мобильные приложения / Госуслуги.Дом: интеграция с ЕРЦ (Единым расчетным центром) для оплаты ЖКХ.
• QR-код оплаты: указан на квитанциях и информационных стендах в подъездах для быстрой оплаты через СБП.

Как перейти на обслуживание в УК «Радуга»

Согласно информации с официального сайта (raduga-uk.ru/about/history/)‚ законодательство РФ (Жилищный кодекс РФ‚ ст. 161-162) предусматривает возможность смены управляющей компании по инициативе собственников. Основные основания:

1. Волевое решение собственников: Жильцы просто решили поменять УК на более эффективную (например‚ УК «Радуга»)‚ проведя Общее собрание собственников (ОСС) и проголосовав за смену администратора.
2. Истечение срока договора: Завершение действия договора управления с текущей организацией. С нового периода можно заключить договор с УК «Радуга».
3. Досрочное расторжение: Отказ жильцов от услуг текущей УК в связи с грубыми нарушениями договора (некачественное обслуживание‚ просрочка оплаты ресурсоснабжающим организациям и т.д.).

Алгоритм перехода:

1. Инициативная группа собирает подписи за проведение ОСС (не менее 10% собственников для инициации).
2. Проведение ОСС (очно или заочно) с повесткой: «О выборе способа управления МКД»‚ «Об утверждении договора управления с УК «Радуга»».
3. Протоколирование результатов (кворум > 50% от общей площади‚ решение принимается > 50% проголосовавших).
4. Направление протокола в УК «Радуга» и в местную администрацию (Жилищную инспекцию) для внесения в реестр.

Сведения о членстве в СРО и саморегуляции

В предоставленных открытых источниках (п. [3]) раздел «Сведения о членстве» не содержит детальной информации о членстве в саморегулируемых организациях (СРО) в сфере управления недвижимым имуществом. Рекомендуется запрашивать у представителей УК копию свидетельства о членстве в СРО при заключении договора управления‚ так как это обязательное требование для УК‚ управляющих площадью более определенного порога (согласно ФЗ-215).

Репутация и отзывы

На портале kemerovo.holme.ru на момент анализа оценок и отзывов нет (показатель «0»). На 2ГИС рейтинг формируется на основе пользовательских отзывов (доступен по ссылке фирмы).

Рекомендация: Для объективной оценки качества услуг рекомендуется:

• Изучить отзывы на 2ГИС‚ Яндекс.Картах‚ Зунгу.ру.
• Опросить соседей по домам‚ уже обслуживаемым УК (список домов можно запросить в администрации или на сайте УК).
• Проверить наличие задолженностей перед ресурсоснабжающими организациями (РСО) через реестр недобросовестных УК на сайте Минстроя РФ или профильного министерства Кемеровской области.

ООО «УК «Радуга» представляет собой крупную управляющую структуру Кемерова с собственным штатом производственных рабочих (249 чел.)‚ что является существенным преимуществом для оперативного реагирования на аварии и проведения плановых работ без привлечения сторонних подрядчиков. Управляемый фонд в 121 дом (около 300 тыс. м²) подтверждает опыт работы с массивом типовой многоэтажной застройки.

Ключевые моменты для жильцов:

• Офис находится по адресу: ул. Нахимова‚ д. 3* (к. *).
• Основной прием — Вт 16:00–18:00‚ доп. приемная (паспортист) — Вт 15:00–19:00‚ Пт 9:00–11:00.
• Активно внедряются цифровые сервисы (ЛК‚ QR-оплата‚ передача показаний онлайн).
• Переход в УК возможен по решению ОСС собственников.

Для получения актуальной информации о тарифах на содержание‚ графиках капитального ремонта и плановых работах в конкретном доме обращайтесь на официальный сайт raduga-uk.ru или в диспетчерскую по телефонам‚ указанным в квитанции на оплату ЖКХ.

Статья подготовлена на основе открытых данных из источников: my-gkh.ru‚ kemerovo.holme.ru‚ 2gis.ru‚ raduga-uk.ru. Актуальность данных на . Контактные данные и графики работы могут меняться‚ уточняйте их перед визитом или звонком.