Государственное бюджетное учреждение «Жилищник района Северное Измайлово» (ГБУ «Жилищник района Северное Измайлово») является основной управляющей организацией для жилого фонда муниципального округа Северное Измайлово Восточного административного округа Москвы․ Ниже представлена подробная справочная информация на ․
Официальные интернет-ресурсы
Для взаимодействия с жителями и предоставления услуг в электронном виде используются следующие официальные сайты:
- Основной официальный сайт (личный кабинет): gbusi․ru — здесь доступен личный кабинет собственника, подача заявок в диспетчерскую, просмотр начислений и история обращений․
- Дополнительный ресурс: www․gbusevizm․org — информационный портал с новостями района, графиками работ и контактами структурных подразделений․
- Реформа ЖКХ: Карточка организации на портале reformagkh․ru (реестр управляющих организаций)․
Контактная информация (адреса и телефоны)
Юридический и фактический адрес управления:
г․ Москва, ул․ Парковая 3-я, д․ (корпус/строение уточняйте при визите)Индекс: 105
Телефоны для связи:
- Диспетчерская служба (круглосуточно/прием заявок): +7 (495) —* (оригинал: 539-53-53)
- Телефон офиса / приемной комиссии: +7 (499) — (оригинал: 759-35-26)
- Единый диспетчерский номер округа (ОДС ВАО): уточняйте на сайте г; Москвы․
Электронная почта: gbusevizm@․ru (точный адрес подтверждайте на сайте gbusi․ru в разделе «Контакты»)․
Руководство и структура
На руководителем учреждения является:
- Директор (Руководитель ГБУ): В И․ А․ (ФИО частично скрыто в соответствии с политикой конфиденциальности; полные данные доступны в открытых реестрах, например, на Rusprofile или сайте Налоговой службы по ИНН 7719896484)․
Структура включает производственно-технические отделы (ПТО), ресурсные отделы, бухгалтерию, юридический отдел и отдел работы с обращениями граждан․
График приема граждан (Примерный)
Внимание: График может меняться․ Актуальное расписание всегда публикуется на официальном сайте gbusi;ru или на информационных стендах в холле управления․
| День недели | Часы приема | Примечание |
|---|---|---|
| Понедельник | 09:00 – 18:00 | Перерыв 13:00 – 14:00 |
| Вторник | 09:00 – 18:00 | Перерыв 13:00 – 14:00 |
| Среда | 09:00 – 18:00 | Перерыв 13:00 – 14:00 |
| Четверг | 09:00 – 20:00 | Расширенный прием (перерыв 13:00 – 14:00) |
| Пятница | 09:00 – 17:00 | Перерыв 13:00 – 14:00 |
| Суббота, Воскресенье | Выходной | Прием через ЛК или диспетчерскую |
Список обслуживаемых домов
В ведении ГБУ «Жилищник района Северное Измайлово» находится значительный жилой фонд․ По данным открытых реестров (reformagkh․ru), количество обслуживаемых многоквартирных домов (МКД) составляет более 270 адресов․
Основные улицы района, дома по которым обслуживаются данной УК:
- ул․ Парковая (3-я, 4-я, 5-я и др․)
- ул․ Измайловский бульвар
- ул․ Бауманская
- Проспект Маршала Жукова
- Заводской проезд
- Измайловский проезд
- и другие улицы территории муниципального округа Северное Измайлово․
Проверить, обслуживается ли ваш дом данной УК, можно по адресу: gbusi․ru (раздел «Наши дома») или через ГИС ЖКХ․
Основные функции и услуги
- Управление МКД: содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт․
- Прием и обработка заявок: через диспетчерскую (+7 -95 —*), Личный кабинет на gbusi․ru, мобильное приложение «Госуслуги․Дом» / «Жилищник»․
- Расчеты за ЖКУ: выставление платежных документов (ПД), прием платежей, перерасчеты, предоставление субсидий․
- Капитальный ремонт: взаимодействие с Фондом капитального ремонта г․ Москва, информирование о графиках работ․
- Обеспечение безопасности: работа с газовым оборудованием, пожарная безопасность, антитеррорная защита․
Как подать заявку в диспетчерскую?
Способ 1: Личный кабинет (Рекомендуемый)
- Перейдите на gbusi․ru․
- Авторизуйтесь через ЕСИА (Госуслуги) или зарегистрируйтесь по ЛС/коду из квитанции․
- Выберите раздел «Создать заявку» / «Обращения»․
- Укажите адрес, категорию проблемы (течь, отопление, уборка и т․д․), прикрепите фото․
- Отправьте․ Номер заявки придет на email/СМС․
Способ 2: По телефону
Позвоните по номеру диспетчерской: +7 (495) —․ Сообщите адрес, ФИО, суть проблемы․ Оператор зарегистрирует заявку и продиктует её номер․
Способ 3: Лично / В письменном виде
Обращение можно подать в приемной комиссии по адресу: ул․ Парковая 3-я, д․ (в часы работы) или отправить почтой РФ (ценным письмом с вложением)․
Реквизиты для оплаты коммунальных услуг
Для оплаты квитанций через банк или терминал используйте реквизиты, указанные в вашем платежном документе (ПД)․ Обычно это:
- Получатель: ГБУ «Жилищник района Северное Измайлово»
- ИНН: 7719*
- КПП: 7719*
- Р/с: 0310064300000001 (Казначейство г; Москвы) — уточняйте в актуальной квитанции!
- БИК банка: 044525000 (УФК по г․ Москве)
Взаимодействие с Управой района
Не путайте Управляющую компанию (ГБУ «Жилищник») с органом местного самоуправления — Управой муниципального округа Северное Измайлово․
- Адрес Уpravы: г․ Москва, 5-я Парковая улица, д․ ․
- Управа решает вопросы благоустройства дворов, парков, выдачи справок о составе семьи, взаимодействия с ТСЖ/ЖСК, а не текущее обслуживание домов (течи, отопление, мусор)․
Отзывы и качество обслуживания
На публичных площадках (Яндекс․Карты, 2ГИС, Звонок․Ру, сайт Управы) представлены разные отзывы жителей․ Основные темы:
- Позитивные: работа личного кабинета gbusi․ru, скорость реакции на аварии отопления/водоснабжения в отопительный сезон, качество уборки придомовых территорий после модернизации․
- Негативные: задержки с плановым ремонтом входных групп/крыш, долгие сроки ответа на письменные обращения, проблемы с перерасчетом за отопление․
Для решения конфликтных ситуаций рекомендуется:
- Фиксировать обращения через ЛК gbusi․ru (сохранять скриншоты номеров заявок)․
- Писать претензии заказным письмом на юрадрес УК․
- Обращаться в Жилищную инспекцию г․ Москвы (Госжилинспекция) через портал mos․ru или сайт zhilinspekciya․mos․ru․
- Как узнать задолженность по ЖКУ?
- Зарегистрируйтесь в ЛК на gbusi․ru или посмотрите квитанцию․ Также информация доступна в приложении «Госуслуги․Дом»․
- Куда звонить, если течет крыша ночью?
- На круглосуточный диспетчерский телефон: +7 (495) —*․ Заявка принимается 24/7․
- Как сменить управляющую компанию?
- Необходимо провести Общее собрание собственников (ОСС) по форме, установленной Постановлением Правительства РФ № 445․ Протокол ОСС направляется в ГИС ЖКХ и Управу района․
- Где посмотреть график капитального ремонта моего дома?
- На сайте fond-kr․ru (Фонд капремонта Москвы) или в разделе «Капремонт» на gbusi․ru․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Краткая справка для сохранения
ИНН: 7719
ОГРН: 1*
АДРЕС: г․ Москва, ул․ Парковая 3-я, д․ *
САЙТ: https://gbusi․ru (ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ)
САЙТ-2: https://www․gbusevizm․org
ДИСПЕТЧЕРСКАЯ: +7 (495) —*
ОФИС: +7 (499) —*
РУКОВОДИТЕЛЬ: В* И․ А․
РЕКВИЗИТЫ: см․ актуальную квитанцию или ЛК
Данная статья составлена на основе открытых данных интернета на ․ Контактные данные, реквизиты и графики работы могут изменяться․ Для получения актуальной информации обязательно используйте официальный сайт gbusi․ru или звоните по указанным телефонам․