В данной статье собрана актуальная информация об управляющей организации, обслуживающей дома по Садовому переулку в городе Твери. Основным оператором ЖКХ в данном секторе выступает Общество с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая Компания Центрального района города Твери». Материал подготовлен на основе открытых данных порталов ГИС ЖКХ, реестров управляющих компаний и платежных сервисов (статус на ).
Общие сведения об управляющей организации
Управляющая компания (УК) осуществляет управление многоквартирными домами на основании договора управления, заключенного по результатам общего собрания собственников помещений. Ниже приведены ключевые реквизиты юрлица.
Реквизиты ЮЛ
- Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая Компания Центрального района города Твери»
- Сокращенное наименование: ООО «ГУК Центрального района»
- Руководитель (Генеральный директор): Гус А. П. (Гусев Андрей Павлович)
- Юридический / Фактический адрес: г. Тверь, ул. Андрея Дементьева, д.
Контактный центр и диспетчерская
Для аварийных сообщений, заказа услуг и консультаций по начислениям доступны следующие каналы связи:
- Единый телефон приемной / диспетчера: 7 (4822) -6— (7 (4822) -6-63-41)
- Режим работы приемной граждан:
- Понедельник – Четверг: 08:00 – 17:00
- Пятница: 08:00 – 16:00
- Суббота, Воскресенье: Выходной
- Перерыв (обед): 12:00 – 13:00
> Важно: В нерабочее время (ночью, в выходные и праздничные дни) по указанному номеру обычно дежурствует аварийно-диспетчерская служба (АДС) для приема сообщений о чрезвычайных происшествиях (прорывы труб, задымление, отсутствие отопления в отопительный сезон и т.д.).
Обслуживаемый объект: пер. Садовый, д. 22 (Пример)
В качестве типового примера дома, попадающего в зону ответственности данной УК, рассмотрим характеристики здания по адресу: пер. Садовый, д. 2* (данные актуальны для дома №22, по дому №14 характеристики могут незначительно отличаться, уточняйте в ЛК или у УК).
Технический паспорт дома
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Год постройки / Ввода в эксплуатацию | 1973 |
| Тип дома | Многоквартирный жилой дом |
| Количество этажей | 5 (наибольшее / наименьшее) |
| Количество подъездов | 4 |
| Количество лифтов | 0 (отсутствуют) |
| Общая площадь дома | 3 423,30 кв. м |
| В т.ч. площадь жилых помещений | 3 408,60 кв. м |
| Площадь нежилых помещений | 14,70 кв. м |
| Площадь общего имущества | 270,80 кв. м |
| Количество помещений (квартир/нежилых) | 70 |
| Класс энергетической эффективности | Не присвоен |
| Способ формирования фонда кап. ремонта | На счете регионального оператора |
Ресурсоснабжающие организации и тарифы (на 2026 год)
Управляющая компания не производит ресурсы сама, а выступает платежным агентом и организатором передачи платежей ресурсоснабжающим компаниям (РСО); Ниже приведены поставщики и утвержденные тарифы для дома пер. Садовый, д. 22.
| Вид коммунальной услуги | Тариф | Ед. изм. | Поставщик (РСО) |
|---|---|---|---|
| Отопление | 1 685,34 | руб./Гкал | ООО «Тверская генерация» |
| Электроснабжение | 3,96 | руб./кВт·ч | АО «Атом Энерго Сбыт» (ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт») |
| Газоснабжение | 7,23 | руб./куб. м | ООО «Газпром Межрегионгаз Тверь» / АО «Газпром газораспределение Тверь» |
| Горячее водоснабжение | 20,64 | руб./куб. м | ООО «Тверская генерация» |
| Холодное водоснабжение | 20,56 | руб./куб. м | ООО «Тверь Водоканал» |
| Водоотведение (канализация) | 21,28 | руб./куб. м | ООО «Тверь Водоканал» |
* Тарифы указаны без учета НДС (для бытовых нужд НДС не взимается) и могут пересматриваться региональными тарифными органами (РЭК Тверской области). Актуальные тарифы на текущий месяц всегда отражаются в квитанции (ЕПД) или в личном кабинете на ГИС ЖКХ / сайте УК.
Капитальный ремонт
Для дома по адресу пер. Садовый, д. 22 (и аналогичных домов Центрального района) фонд капитального ремонта формируется на специальном счете регионального оператора (Фонд капитального ремонта Тверской области).
- Решение о выборе способа формирования фонда принято протоколом ОСС (Общего собрания собственников).
- Взносы за капитальный ремонт начисляются в единой квитанции (ЕПД) отдельной строкой.
- График выполнения работ по кап. ремонту можно просмотреть на сайте Фонда кап. ремонта Тверской области или на информационном стенде в подъезде.
Способы оплаты коммунальных услуг
Собственники и жильцы домов Садового переулка могут оплачивать квитанции следующими способами:
- Личный кабинет на ГИС ЖКХ (Госуслуги.Дом) — официальный источник начислений, история платежей, возможность оплаты картой без комиссии (зависит от банка-эмитента).
- Сайт Управляющей Компании (если функционирует) — раздел «Оплата услуг» / «Личный кабинет».
- Платежные сервисы-агрегаторы: Citycard (система «Монета»), СберБанк Онлайн, Т-Банк, Альфа-Клик, Яндекс.Платежи, Госуслуги и др.
- Банковские отделения и почтовые отделения (ПОЧТА РОССИИ), по бумажной квитанции или по штрих-коду с телефона (может взиматься комиссия).
- Терминалы самообслуживания (банковские, торговые центры).
Реквизиты для оплаты через СБП / по номеру счета: Всегда сверяйте БИК, ИНН/КПП и номер счета получателя в актуальной квитанции. Реквизиты УК и РСО разные для каждой услуги.
Порядок обращения в УК (алгоритм действий)
Аварийная ситуация (прорыв, задымление, обездвиживание лифта — если есть, нет отопления зимой):
- Звоните по телефону АДС: 7 (4822) -6-*- (круглосуточно).
- Сообщите адрес: г. Тверь, пер. Садовый, д. , подъезд , кв. *.
- Опишите суть проблемы четко и кратко.
- Зафиксируйте номер заявки (если диспетчер его продиктовал) или время звонка.
Плановые вопросы (перерасчет, переплата, договор, качество уборки, текущий ремонт):
- Звоните в приемную в рабочее время: Пн-Чт 08:00-17:00, Пт 08:00-16:00.
- Либо пишите официальное заявление/претензию (в 2-х экземплярах, один со штампом «Принято» оставляете себе).
- Можно направить обращение через ГИС ЖКХ (Жалобы и предложения) — это дает юридическую силу и контроль сроков ответа (обычно 30 дней).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Кто убирает подъезды и придомовую территорию?
За уборку общих мест в доме (подъезды, лестничные клетки, чердаки, подвалы) и придомовой территории отвечает Управляющая компания (ООО «ГУК Центрального района»). График уборки должен быть размещен на информационном стенде в подъезде. Если качество не устраивает — фиксируйте фото/видео и пишите заявку в УК или на ГИС ЖКХ.
Почему в квитанции появилась строка «Обслуживание ИПУ» / «Обслуживание ОДПУ»?
Это плата за обслуживание индивидуальных (в квартире) или общедомовых приборов учета. Она входит в состав платы за содержание жилого помещения (если УК или РСО выполняют поверку/обслуживание по договору). Проверьте, есть ли у вас договор на обслуживание приборов. Если приборы поверены и введены в реестр ГИС ЖКХ, но УК не обслуживает их, данная строка может быть ошибочной, требуйте перерасчета.
Как сменить Управляющую компанию?
Для смены УК необходимо провести Общее собрание собственников (ОСС) в заочной или смешанной форме (ст. 44-46 ЖК РФ). На повестке: «Изменение способа управления МКД: выбор новой УК / переход на ТСЖ / прямое управление». Решение принимается большинством голосов от общего числа собственников (не менее 50% + 1 голос). Протокол ОСС оформляется в нотариальном порядке или у уполномоченного лица и направляется в ГИС ЖКХ.
Полезные ссылки и ресурсы для проверки
- ГИС ЖКХ (Реестр УК): dom.gosuslugi.ru — проверка лицензии УК, реестр домов, начисления, подача показаний.
- Реформа ЖКХ (Мой дом): my-gkh.ru — открытые данные по домам, тарифам, протоколам ОСС.
- Инфо-ЖКХ: info-gkh.ru — технические паспорта домов, история тарифов.
- Сайт Администрации г. Твери (ЖКХ): раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство», реестр недобросовестных УК, графики кап. ремонта, контакты Жилищной инспекции.
- Фонд Кап. Ремонта Тверской области: официальный сайт фонда — график работ, размер взноса, специальные счета.