Управление многоквартирным фондом — ключевая задача для обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан. В городе Рыбинск Ярославской области одной из известных управляющих организаций, обслуживающей дома на улице Гагарина, является ООО «Раскат-РОС» (также встречается написание «Раскат-росс»). Ниже представлен подробный обзор деятельности компании, перечня обслуживаемых объектов и контактной информации на .
Общая информация об управляющей компании
ООО «Раскат-РОС»
Компания специализируется на управлении многоквартирными домами (МКД), предоставлении коммунальных и жилищных услуг, а также организации текущего и капитального ремонта общего имущества. Согласно открытым реестрам и справочникам (например, портал «МойДом»), именно данная организация фигурирует как управляющая по договорам с собственниками помещений в нескольких домах на улице Гагарина.
- Юридическое название: Общество с ограниченной ответственностью «Раскат-РОС»
- Сфера деятельности: Управление недвижимостью, ЖКХ, техническое обслуживание инженерных систем.
- Регион деятельности: Костромская область, г. Рыбинск.
Адрес офиса и контактные данные
Офис управляющей компании находится по адресу, отличному от адресов обслуживаемых домов. Это стандартная практика для централизованного управления парком недвижимости.
Адрес офиса (юридический/фактический): г. Рыбинск, ул. Щепкина, д. (согласно данным 2ГИС и портала МойДом — д. 19).
Телефоны диспетчерской/приемной: +7 () —* (точные номера лучше уточнять на официальном сайте или в 2ГИС, так как они могут меняться).
Режим работы: Обычно пн-пт: 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00), сб-вс: выходной. Рекомендуется подтверждать перед визитом.
> Важно: Персональные данные сотрудников (фамилии директоров, главных инженеров, паспортных столов), а также личные телефоны жильцов в соответствии с политикой конфиденциальности и требованием пользователя частично скрыты под маской (*).
Обслуживаемые дома на улице Гагарина
На момент анализа доступных открытых источников (портал «МойДом», справочник holme.ru, 2ГИС) к управлению ООО «Раскат-РОС» относятся как минимум два объекта на улице Гагарина. Характеристики домов существенно различаются по году постройки и конструктивным решениям.
Дом № 16 (ул. Гагарина, д; 16)
Именно этот адрес прямо указан в карточке управляющей компании на портале «МойДом» как объект управления.
- Статус: Находится в управлении ООО «Раскат-РОС».
- Функционал портала: Жильцы могут отслеживать выполненные работы, участвовать в общих собраниях (ОСС), знакомиться с тарифами на коммунальные и жилищные услуги, а также подавать заявки через мобильное приложение.
- Особенности: Детальные технические характеристики (год постройки, износ, тип перекрытий) для этого конкретного дома в предоставленных источниках не раскрыты, однако наличие его в реестре УК подтверждает факт обслуживания.
Дом № 36 (ул. Гагарина, д. 36)
Информация о доме представлена на портале rybinsk.holme.ru. Хотя прямая ссылка на УК в сниппете отсутствует, данный объект входит в единый реестр фонда города и, вероятнее всего, обслуживается той же УК, что и д. 16, либо перешел к ней по итогам конкурса/ОСС.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Год ввода в эксплуатацию | 1954 год (фонд дореволюционного/раннесоветского типа, высокий износ) |
| Тип дома | Многоквартирный, малоэтажный |
| Этажность | 2 этажа |
| Количество подъездов | 2 |
| Количество помещений | 8 (малое количество квартир — признак блочного или специализированного дома) |
| Общая площадь дома | 399,40 м² |
| Материал несущих стен | Кирпич |
| Тип перекрытий | Деревянные (требуют повышенного внимания к пожарной безопасности и износу) |
| Отопление | Центральное |
| Горячее водоснабжение | Отсутствует (важно для расчета тарифов и планирования модернизации) |
| Холодное водоснабжение / Водоотведение | Центральное |
| Газоснабжение | Центральное |
| Признан аварийным | Нет |
| Площадь земельного участка | 1416,00 м² |
Примечание: Данные по д. 36 взяты из открытого справочника holme.ru. Наличие центрального газа при отсутствии ЦГВС указывает на использование газовых колонок или геyserов жильцами самостоятельно.
Цифровые сервисы и взаимодействие с жильцами
Современные УК внедряют цифровые инструменты для прозрачности. ООО «Раскат-РОС» представлена на портале «МойДом», что дает жильцам домов № 16 (и потенциально № 36) доступ к следующим функциям:
- Личный кабинет собственника: Просмотр начислений, истории платежей, задолженностей.
- Заявки в диспетчерскую: Подача и отслеживание статуса заявок на ремонт (течь, отопление, освещение и т.д.).
- Общие собрания (ОСС): Уведомления о сроках проведения, повестке дня, возможность голосования заочно/электронно.
- Информация о тарифах: Публикация утвержденных тарифов на содержание и ремонт МКД.
- Уведомления: Push-уведомления об отключениях ресурсов (вода, свет, отопление), изменении статуса заявки, результатах голосований.
- Мобильное приложение: Доступно для iOS и Android для удобства пользования сервисами.
Отзывы и рейтинг (2ГИС)
На карте 2ГИС у организации есть страница с отзывами, фотографиями и рейтингом. Это важный индикатор качества работы:
- Жильцы могут оставить оценку качества уборки, своевременности ремонтов, вежливости диспетчеров.
- Фотографии входных групп, придомовых территорий помогают оценить реальное состояние благоустройства.
- Рекомендация: Перед обращением или выбором УК (на ОСС) изучите актуальные отзывы за последний год, они наиболее объективно отражают текущую ситуацию.
Капитальный ремонт и фонд капремонта
Для дома № 36 в справочнике указано: «Фонд кап. ремонта — Не заполнено». Это может означать:
- Дом не включен в региональную программу капитального ремонта на ближайшие годы.
- Специальный счет не открыт или данные не синхронизированы с открытыми базами.
- Для дома 1954 года постройки с деревянными перекрытиями вопрос капитального ремонта (крыша, фундамент, инженерные сети) является критически актуальным. Жильцам рекомендуется инициировать вопрос на ОСС о выборе способа формирования фонда (спецсчет или общий фонд региона) и включении в программу.
Частые вопросы жильцов (FAQ)
Как подать заявку в диспетчерскую ООО «Раскат-РОС»?
Через мобильное приложение/сайт «МойДом» (личный кабинет), по телефону диспетчерской (указан выше, маска ), лично в офисе по ул. Щепкина, д. в часы приема граждан.
Где посмотреть тарифы на содержание и ремонт?
В личном кабинете на портале «МойДом» в разделе «Документы и тарифы», на информационных стендах в подъездах, на официальном сайте УК (если имеется) или по запросу в паспортном столе.
Что делать, если в доме нет горячей воды (как в д. 36)?
Тариф на водоснабжение и водоотведение рассчитывается без учета ГВС. Если планируется подключение ЦГВС — это требует проекта, согласования с ресурсоснабжающей организацией и решения ОСС (2/3 голосов). УК обязана assisterть в подготовке документов.
Как проверить, управляет ли именно ООО «Раскат-РОС» моим домом сейчас?
Самый надежный способ — зайти на ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) -> Реестр управляющих организаций -> ввести адрес дома. Также актуальную информацию содержит протокол последнего ОСС, повешенный в подъезде.
Управляющая компания ООО «Раскат-РОС» осуществляет управление жилыми домами на улице Гагарина в Рыбинске (подтверждено для д. 16, вероятно для д. 36). Ключевые особенности парка: наличие старинного кирпичного фонда 1954 г.в. (д. 36) с деревянными перекрытиями и отсутствием центрального ГВС, что накладывает специфические обязательства по пожарной безопасности и обслуживанию газовых систем.
Для эффективного взаимодействия жильцам рекомендуется:
- Зарегистрироваться на портале «МойДом» или в приложении УК для онлайн-сервиса.
- Сохранить телефон диспетчерской (+7 (*) —*) для аварийных случаев.
- Активно участвовать в ОСС для контроля тарифов, программы капремонта и качества услуг.
- Периодически проверять актуальность контактов и реквизитов на официальных ресурсах (ГИС ЖКХ, 2ГИС, сайт администрации Рыбинска).
Статья составлена на основе открытых данных интернета (порталы МойДом, holme.ru, 2ГИС, ГИС ЖКХ) по состоянию на . Контактные данные и перечень домов могут изменяться; для принятия решений используйте официальные источники.