Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Район Отрадное в Северо-Восточном административном округе Москвы обслуживается сразу несколькими управляющими организациями. Главным оператором муниципального жилищного фонда выступает государственное учреждение, однако на территории района также действует коммерческая УК, обслуживающая определенные дома (в т.ч. перешедшие на коммерческое управление или входящие в состав ЖСК/ТСЖ). В статье собраны актуальные реквизиты, контакты и особенности работы основных игроков на .

ГБУ «Жилищник района Отрадное» — основной муниципальный оператор

Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Отрадное» является крупнейшей управляющей организацией района. Оно обслуживает основной массив многоквартирных жилых домов (МКД) муниципального иdepartmentalного фонда.

Ключевые реквизиты и контакты

Полное наименование: Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Отрадное»
Юридический/Фактический адрес офиса: г. Москва, ул. Каргопольская, д. , стр. (по открытым данным: д. 17, стр. 1)
Телефон единой диспетчерской (прием заявок, аварийные службы): +7 (495) —* (справочно: 708-44-69)
Телефон справочно-информационной службы / приемной: +7 (495) —*
Официальный сайт: zhilishnik-otradnoe.mos.ru (раздел «Госуслуги. Решаем вместе», личный кабинет жителя)
Режим работы приемной граждан: Обычно Пн–Пт: 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00), Сб–Вс: выходной. Рекомендуется уточнять на сайте перед визитом.

Зона ответственности и обслуживаемые дома

В ведение ГБУ «Жилищник района Отрадное» входит значительная часть жилого фонда района, включая дома по улицам:

ул. Каргопольская
ул. Отрадная
ул. Декабристов
ул. Ибрагимовой
проспект Мира (отдельные дома)
а также смежные проезды и переулки

Точный список домов (реестр) доступен на официальном сайте в разделе «Общественная информация» → «Реестр домов» или через портал «Реформа ЖКХ».

Основные функции и услуги

Техническое обслуживание и текущий ремонт общих имуществ (крыши, фасады, подъезды, инженерные сети).
Диспетчеризация: прием аварийных заявок круглосуточно (протечки, отопление, водоснабжение, электрика в общих местах).
Расчеты за ЖКУ: выставление платежек за содержание жилья, отопление, водоснабжение, водоотведение, газ (если нет индивидуальных ПУ).
Капитальный ремонт: взаимодействие с Фондом капремонта Москвы, информирование жильцов о графиках работ.
Управление ТКО: контроль за своевременным вывозом мусора, установкой контейнерных площадок.
Работа с обращениями: рассмотрение жалоб, претензий, предложений через личный кабинет, портал «Госуслуги. Решаем вместе» и письменные обращения.

ООО «Управляющая Компания ДЭЗ Отрадное», коммерческий оператор

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания ДЭЗ Отрадное» работает на рынке ЖКХ с 2015 года. Оно обслуживает дома, перешедшие на коммерческое управление по решению собственников (ОСС), а также объекты коммерческой недвижимости и ЖСК/ТСЖ по договорам.

Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания ДЭЗ Отрадное»
Юридический адрес: г. Москва, ул. Пестеля, д. (справочно: д. 4а)
Фактический адрес офиса (вход для посетителей): г. Москва, ул. Пестеля, д. , 1 этаж
Телефон диспетчерской / приемной: +7 (499) —* (справочно: 948-20-10)
Официальный сайт: uk-dez-otradnoe.ru (личный кабинет, оплата онлайн, подача показаний ПУ)
Режим работы офиса: Пн–Пт: 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00).

Особенности работы

Акцент на цифровых сервисах: удобный личный кабинет, мобильное приложение, оплата по QR-коду.
Прозрачность тарифов: стоимость услуг «Содержание жилья» утверждается на ОСС и фиксируется в договоре управления.
Наличие собственных аварийно-диспетчерских бригад и подрядчиков по профильным направлениям (сантехника, электрика, вентиляция, кровельные работы).

Специфика обслуживания новых ЖК и приграничных территорий

На территории района Отрадное и прилегающем к нему поселке Отрадное (Красногорский городской округ, МО) строятся новые жилые комплексы, которые могут обслуживаться другими УК (например, УК «Сигнальный», УК «Левел» и др.), выбранными застройщиком или собственниками на первых ОСС.

Примеры объектов (по данным карт 2ГИС):

ЖК «Сигнальный 16» (Сигнальный проезд, д. 16 к. 1), обслуживание может осуществляться профильной УК застройщика.
ЖК «Левел Лесной» (пгт Отрадное, Лесная ул., д. 19 к. 2) — относится к Подмосковью, УК выбирается отдельно.

Важно: Если вы живете в новом ЖК, уточните название УК в договоре ДДУ или на информационном стенде в подъезде. Контакты «Жилищника» или «ДЭЗ Отрадное» к этим домам могут не относиться.

Как определить свою УК и куда обратиться?

Посмотрите платежку (ЕПД/квитанцию): в шапке указано полное наименование Управляющей организации.
Информационный стенд в подъезде: обязательно содержит название УК, адрес, телефоны диспетчера, график уборки/проверок.
Портал «Реформа ЖКХ» (reformagkh.ru): введите адрес дома — система покажет текущую УК, срок действия договора, результаты проверок.
Сайт Мэра Москвы / ГИС ЖКХ: раздел «Мой дом» / «Управляющие организации».

Частые вопросы (FAQ)

Куда звонить при аварии ночью/в выходной?

На круглосуточный телефон аварийно-диспетчерской службы (АДС), указанный в платежке и на стенде. Для ГБУ «Жилищник» и ООО «ДЭЗ Отрадное» диспетчерские работают 24/7.

Как сменить управляющую компанию?

Необходимо провести Общее собрание собственников (ОСС) по форме, установленной Постановлением Правительства РФ № 445. Решение принимается большинством голосов от общего числа собственников. После ОСС заключается новый договор управления.

Где подать показания счетчиков (ИПУ)?

Личный кабинет на сайте УК (ГБУ: zhilishnik-otradnoe.mos.ru / Госуслуги; ДЭЗ: uk-dez-otradnoe.ru).
Приложение «Госуслуги. Дома» / «Мой дом».
По телефону диспетчерской (голосовой робот/оператор).
В офисе УК (при личном визите).

Кто отвечает за капремонт?

Оператором Фонда капремонта в Москве выступает ГБУ «Жилищник» (для домов в его ведении) или УК-ДЭЗ (для домов в их ведении), они готовят пакет документов, проводят закупки, контролируют подрядчика. Платежи за капремонт идут в Фонд капремонта г. Москвы отдельной строкой в квитанции.

Полезные ссылки и ресурсы

Портал Госуслуг Москвы (mos.ru): раздел «Жилище и коммунальное хозяйство» — подача заявок в АДС, запись на прием к руководителю УК, оплата квитанций.
ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru): проверка начислений, история заявок, сведения о доме.
Сайт Фонда капремонта Москвы (fondkapremonta.mos.ru): программы работ, реестр подрядчиков.
Карты (2ГИС, Яндекс Карты): поиск по запросу «УК Отрадное», «Жилищник Отрадное», «ДЭЗ Отрадное», для построения маршрута к офису.

Статья подготовлена на основании открытых данных интернета (2ГИС, «Дом и Двор», официальные сайты УК, Реформа ЖКХ) актуальных на 09 июня 2026 г. Контактные данные (телефоны, точные номера строений) частично замаскированы (*) в целях безопасности. Перед визитом или звонком рекомендуется сверить реквизиты на официальных ресурсах.