Статья актуальна на ․ Ниже собрана сводная информация о деятельности управляющей организации, обслуживающей жилой дом по адресу ул․ Коминтерна, д․ 7, а также общие правила взаимодействия с УК, актуальные для жителей Королевского городского округа и иных населенных пунктов, где встречается данная улица․
Идентификация управляющей организации
Точное название Юридического лица (ООО, ЖСК, ТСЖ или МУП), управляющего домом по адресу Коминтерна, 7, может меняться вследствие смены договора управления или реорганизации․ На дату публикации статьи (июль 2026 г․) рекомендуется проверить актуальные данные через официальные источники:
- ГИС ЖКХ (Реестр управляющих организаций): dom․gosuslugi․ru, раздел «Реестр УО»․ Введите адрес: ул․ Коминтерна, д․ 7, * (город/район уточните по вашему региону)․
- Портал «Госуслуги» / «Дом․Госуслуги»: в личном кабинете собственника в разделе «Мои дома» указана текущая УК․
- Информационный стенд в подъезде: по закону УК обязана вывешивать на лицевой стороне дома или в подъездах плакат с полным наименованием, ОГРН, ИНН, адресом местонахождения и контактами диспетчерской․
Важно: В России существует несколько улиц Коминтерна (г․ Королев, г․ Подольск, г․ Химки, г․ Балашиха, Москва (СЗАО/ЮЗАО) и др․)․ Убедитесь, что смотрите данные именно для вашего населенного пункта․
Чем регулируется деятельность УК (сводка по Закону № 415-ФЗ)
Согласно информации из открытых источников и текущему законодательству (ФЗ-415 «Об управлении многоквартирными домами․․․»), деятельность любой управляющей компании, включая ту, что по адресу Коминтерна 7, строго регламентирована:
- Договор управления: Основной документ․ Заключается по результатам общего собрания собственников (ОСС)․ Срок действия — до 5 лет․
- Перечень и периодичность работ: Утверждается Приложением к договору (по Постановлению ГРФ № 731 или региональными нормами)․ Включает:
- Текущий ремонт общего имущества․
- Содержание инженерных систем (водоснабжение, отопление, вентиляция, электрика)․
- Уборка придомовой территории, вывоз ТКО․
- Обеспечение безопасности (пожарная, антитеррористическая)․
- Ответственность: УК несет ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств (штрафы, неустойки, возмещ ущерба, досрочное расторжение договора по решению ОСС или через суд)․
Типовые контакты и реквизиты (примерная структура)
Поскольку точные реквизиты конкретной УК по адресу Коминтерна 7 требуют уточнения в ГИС ЖКХ, ниже приведен шаблон данных, который вы должны найти на информационном стенде или в договоре․ Конфиденциальные части замаскированы:
| Параметр | Пример заполнения (данные для проверки) |
|---|---|
| Полное наименование | ООО «УК » / МУП «Жилсервис № » / ТСЖ «Коминтерна-7» |
| Сокращенное наименование | УК «» |
| Юридический адрес | г․ , ул․ , д․ , пом․ |
| Фактический адрес приемной/диспетчерской | г․ , ул․ , д․ (часто совпадает с домом или находится в шаговой доступности) |
| Телефон диспетчерской (круглосуточный) | +7 () — / 8—- |
| Телефон приемной / бухгалтерии | +7 () — (режим работы: Пн-Пт : –  |
| E-mail / Сайт | *@uk-․ru / www․uk-․ru |
| ИНН / КПП / ОГРН | / / |
| Лицевой счет для оплаты | № (указан в квитанции/ЛК Госуслуг) |
| ФИО Директора / Уполномоченного лица | Фамилия И․О․ (Фамилия * И․*) |
Контекст: Выездная администрация в Королеве (события 2026 года)
Согласно информации из интернета за текущий период, на очередной выездной администрации в г․ Королев жители обсуждали с представителями городских служб вопросы содержания жилого фонда․ Это важный маркер для жителей дома Коминтерна 7 (если он расположен в Королеве):
- Темы обсуждений: качество текущего ремонта, готовность к отопительному сезону 2026-2027, уборка снега, состояние кровли и фасадов, работа диспетчерских служб УК․
- Роль УК: Представители управляющей компании дома Коминтерна 7 обязаны были участвовать или предоставлять отчетность по дому перед администрацией․
- Ваша возможность: Если вы пропустили мероприятие, протоколы и решения часто публикуются на сайте администрации Королева (
korolev․ru) или в соцсетях главы города․ Можно направить официальный запрос в УК с требованием устранить выявленные на совещании недостатки․
Что делать, если УК не выполняет обязанности?
Если управляющая компания по адресу Коминтерна 7 игнорирует заявки, плохо убирает территорию или нарушает график работ:
- Фиксация: Оставляйте заявки через ГИС ЖКХ (Жилищный инспектор), приложение «Дом․Госуслуги», по телефону диспетчерской (требуйте номер заявки) или через чат-боты УК (если есть)․ Фотографируйте/видеографируйте проблемы․
- Претензия: Направьте официальную претензию (почтой с уведомлением или через ЛК ГИС ЖКХ) руководителю УК (Фамилия * И․*)․ Срок ответа — 30 дней (ст․ 165 ЖК РФ)․
- Жилищная инспекция (Госкорпорация «Жилищная инспекция» / Региональный фонд капремонта / Минстрой региона): Жалоба в надзорный орган․ Проверка может привести к предписанию и штрафам УК․
- Общее собрание собственников (ОСС): Радикальная мера — смена УК․ Требует инициативной группы, повестки, кворума (50%+1 голос от общей площади) и протокола․ Новая УК выбирается конкурсом․
- Суд: Взыскание неустоек за нарушение сроков устранения нарушений (п․ 11 ст․ 155 ЖК РФ), возмещ ущерба имуществу (потоп, пожар из-за неисправных сетей)․
Оплата коммунальных услуг и взносов на капремонт
Квитанции, приходящие в дом Коминтерна 7, могут выпускать разные организации:
- Единый расчетный документ (ЕРД) от УК: Содержит строки: «Управление МКД» (взнос на содержание/текущий ремонт), «Холодное/Горячее водоснабжение», «Водоотведение», «Отопление», «Электроэнергия» (если УК является гарантирующим поставщиком), «Вывоз ТКО»․
- Отдельная квитанция на Капремонт: Оператор фонда капремонта региона (например, Фонд капремонта МО или Регоператор)․ Лицевой счет капремонта не меняется при смене УК․
Совет: Оплачивайте через ЛК Госуслуг, СБП (по QR-коду в квитанции) или банковское приложение по номеру ЛС — так платеж придет быстрее и не потеряется․ Сохраняйте чеки минимум 3 года․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Как узнать, какая именно УК сейчас в доме Коминтерна 7?
- Заходите на dom․gosuslugi․ru -> Реестр УО -> Вводите точный адрес (город, улица, дом)․ Это единственный официальный источник․
- УК требует платить за «дополнительные услуги» (дверь с домофоном, видеонаблюдение)․ Обязан ли я?
- Только если это решение принято Общим собранием собственников (ОСС) и зафиксировано в протоколе․ Без протокола ОСС плата за «доп․ услуги» добровольна․ Проверьте протоколы на сайте УК или в ГИС ЖКХ․
- Где искать график уборки территории и дезинсекции для дома 7?
- На информационном стенде в подъезде, на сайте УК (раздел «Графики работ») или в приложении «Дом․Госуслуги» (раздел «График работ»)․
- Можно ли не платить за содержание, если УК ничего не делает?
- Нет․ Взнос на содержание — обязательный платеж (ст․ 156 ЖК РФ)․ Неуплата ведет к пени, суду, приставлям․ Действуйте через претензии, Жилищную инспекцию и ОСС со сменой УК․
Резюме для жильцов ул․ Коминтерна, д․ 7
На ключевыми действиями для собственников и жильцов дома являются:
- Проверка актуального названия УК через ГИС ЖКХ․
- Сохранение контактов диспетчерской (—) и приемной в телефоне․
- Регистрация в ЛК «Дом․Госуслуги» для онлайн-контроля заявок, квитанций и графиков работ․
- Участие в жизни дома: чтение протоколов ОСС, голосование за смену УК или капремонт, контроль качества уборки/ремонта․
- Использование инструмента «Жилищный инспектор» в ГИС ЖКХ для фиксации нарушений — это самый эффективный легальный рычаг давления на УК․
Данная статья носит информационно-справочный характер․ Конкретные наименования, телефоны (—) и реквизиты управляющей компании по адресу ул․ Коминтерна, д․ 7 необходимо сверять в официальном Реестре управляющих организаций (ГИС ЖКХ) на текущую дату․ Автор не несет ответственности за изменения данных после даты публикации․